ー　コンテンツ　ー

高田馬場住宅

Q: 高田馬場住宅の相場価格は？

売却価格相場3,630万円～3,930万円、賃貸賃料相場14.2万円～17.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 高田馬場住宅の価格推移は？

高田馬場住宅と新宿区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-43.5万円（-64.1％）です。

Q: 高田馬場住宅の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

高田馬場住宅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都新宿区下落合２丁目２－２
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
12.7%

推定売却価格相場

3,630万円〜3,930万円

（69.80万円/㎡〜75.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,350万円

推定賃料価格相場／表面利回り

14.2万円〜 17.2万円

（2,700円/㎡〜3,300円/㎡）

4.98 %

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

査定を比較して高く売る

賃貸経営をお考えの方！賃料査定にも対応

この物件をお探しの方が1名います

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

査定を比較して高く売る

賃貸経営をお考えの方！賃料査定にも対応

この物件をお探しの方が1名います

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。

このマンションが
出たら教えて！

販売中物件（PR）

4,999万円

高田馬場住宅

2LDK／56.79㎡

JR山手線「高田馬場」駅徒歩5分

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

高田馬場住宅
物件概要

マンション名	高田馬場住宅（高田馬場住宅）
住所	東京都新宿区下落合２丁目２－２ストリートビューで見る
最寄り駅	西武鉄道新宿線「高田馬場駅」徒歩5分山手線「目白駅」徒歩9分西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩13分
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域第一種住居地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約200円/㎡〜 228円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約138円/㎡〜 144円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	1969年11月
階数	14階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	360戸
旧分譲主	東京都住宅供給公社
施工会社	松村組
間取り	1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	39.90㎡〜 64.26㎡
バルコニー面積	1.00㎡〜 56.79㎡

売買価格推移
過去と比べると？

高田馬場住宅の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

高田馬場住宅
3年前と比較して+426万円（12.7%）
1年前と比較して+187万円（5.3%）

新宿区平均※52㎡で算出
3年前と比較して+1,040万円（20.2%）
1年前と比較して+437万円（7.5%）

高田馬場住宅は3年前と比較して
+426万円（12.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定してみる
無料査定スタート！

無料査定してみる
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

高く売却できる3つの理由

高田馬場住宅の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

高田馬場住宅の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

高田馬場住宅
の管理費は3年前と比較して4% 下落

高田馬場住宅
の修繕積立金は3年前と比較して 6% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月25日】

プリンスハイツ飯田橋

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階

【東京都新宿区】

プリンスハイツ飯田橋

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年09月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

焦らずに売った方が良いです。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,200万円	4,500万円	4,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2017年1月

1ヶ月

成約時期／
2017年1月

【投稿日：2024年01月29日】

ルーブル高田馬場

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階

【東京都新宿区】

ルーブル高田馬場

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

大変だが、いろんな不動産と話して査定してもらった方がいい

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／もともと住んでいない

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	1,500万円	1,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年10月

4ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2023年04月11日】

デュオスカーラ新宿

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階

【東京都新宿区】

デュオスカーラ新宿

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

【投稿日：2023年04月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	5,240万円	5,240万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年7月

1ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の高田馬場住宅の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

高田馬場住宅販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：3,990万円（㎡単価79万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：5,000万円（㎡単価86万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：3,990万円（㎡単価79万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：3,000万円（㎡単価68万円）

階／- ／3Ｋ／45㎡
2024年10~12月

販売価格：3,990万円（㎡単価85万円）

中層階／- ／- ／45㎡
2024年10~12月

販売価格：4,200万円（㎡単価84万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：4,080万円（㎡単価71万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：3,990万円（㎡単価79万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価79万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：3,990万円（㎡単価79万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格：4,080万円（㎡単価71万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：3,490万円（㎡単価57万円）

階／- ／2ＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格：3,990万円（㎡単価79万円）

上層階／西向き／- ／50㎡
2024年7~9月

販売価格：4,080万円（㎡単価71万円）

階／- ／2ＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：2,800万円（㎡単価60万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価85万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価103万円）

中層階／北西向き／2ＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価61万円）

階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格：4,080万円（㎡単価71万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格：3,000万円（㎡単価59万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2023年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価79万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格：3,100万円（㎡単価61万円）

下層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格：5,300万円（㎡単価84万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：4,100万円（㎡単価71万円）

上層階／東向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：3,100万円（㎡単価61万円）

階／- ／2ＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価70万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2023年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価66万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価57万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価58万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価57万円）

階／- ／2ＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価66万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価66万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価58万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価58万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価70万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／45㎡
2023年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価69万円）

下層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価60万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：4,200万円（㎡単価72万円）

上層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価65万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：3,190万円（㎡単価63万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格：3,380万円（㎡単価83万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年1~3月

販売価格：3,380万円（㎡単価67万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価67万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価67万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格：3,880万円（㎡単価64万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格：4,200万円（㎡単価72万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価60万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価49万円）

中層階／東向き／3Ｋ／50㎡
2022年7~9月

販売価格：3,390万円（㎡単価65万円）

階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価61万円）

下層階／- ／2ＤＫ／40㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2,160万円（㎡単価55万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価89万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価73万円）

上層階／南向き／1ＳＬＤＫ／45㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＤＫ／35㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＤＫ／35㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／35㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／35㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2Ｋ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＳＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4Ｋ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1Ｒ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＤＫ／35㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定してみる
無料査定スタート！

無料査定してみる
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

高田馬場住宅と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

高田馬場住宅
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／55件）

「高田馬場住宅」から徒歩15分以内、建築年が1964年〜1974年の間で過去5年以内に販売された物件

「高田馬場住宅」の
最多成約期間は ~ 30日（27.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定してみる
無料査定スタート！

無料査定してみる
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で68件（10.5%)、
二番目に多かったのは3月で66件（10.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

高田馬場住宅の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

新宿区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	6,831万円	6,677万円 155万円⬆	5,720万円 1111万円⬆
平均㎡単価	127万円/㎡	125万円 1万円/㎡⬆	110万円 16万円/㎡⬆
新規登録数	346件	327件 19件⬆	305件 41件⬆
平均築年数	31年	31年 -年-	32年 -1年⬇

2024/11には、平均売買価格が6,831万円（127万円/㎡）で
『新規登録件数』は346件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は155万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

下落合のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	6,769万円	6,985万円 -216万円⬇	6,373万円 395万円⬆
平均㎡単価	107万円/㎡	114万円 -7万円/㎡⬇	108万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	12件	12件 -件-	21件 -9件⬇
平均築年数	36年	32年 4年⬆	29年 7年⬆

2024/11には、平均売買価格が6,769万円（107万円/㎡）で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は216万円低下。
『平均㎡単価』は7万円低下しました。

新宿区と下落合のマンション流通量

新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
下落合では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：68件

概ね月に1.9件の
新規売出しがあります。

新宿区と下落合の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,850万円	8,118物件／42.3％
1LDK	3,880万円	3,699物件／19.3％
2LDK	5,380万円	4,488物件／23.4％
3LDK	7,180万円	2,758物件／14.4％
4LDK	8,800万円	148物件／0.8％

『高田馬場住宅』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,850万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,118物件で、供給数（売出物件数）の42.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	154万円／㎡（509万円／坪）	580物件／2.5％
6〜10年	137万円／㎡（453万円／坪）	1,629物件／7.1％
11〜15年	115万円／㎡（379万円／坪）	1,776物件／7.7％
16〜20年	113万円／㎡（375万円／坪）	2,457物件／10.7％
21〜25年	101万円／㎡（334万円／坪）	2,308物件／10.1％
26〜30年	92万円／㎡（302万円／坪）	1,642物件／7.2％
31〜35年	79万円／㎡（262万円／坪）	1,518物件／6.6％
36〜40年	77万円／㎡（254万円／坪）	2,679物件／11.7％
41〜45年	73万円／㎡（240万円／坪）	3,303物件／14.4％
46〜50年	69万円／㎡（228万円／坪）	2,071物件／9％
51年〜	61万円／㎡（203万円／坪）	2,969物件／12.9％

『高田馬場住宅』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,303物件で、供給数（売出し物件数）の14.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

高田馬場住宅
試算条件　52㎡・7階

推定売却価格：3,588万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

＼査定価格を比較検討して高く売却／

無料査定してみる
無料査定スタート！

無料査定してみる
無料査定スタート！

高田馬場住宅
よくある質問

高田馬場住宅の相場価格は？

売却価格相場3,630万円〜3,930万円、賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

高田馬場住宅の売却までにかかった期間は？

高田馬場住宅の最多成約期間は〜 30日（27.5％）です。

高田馬場住宅の価格推移は？

高田馬場住宅と新宿区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-43.5万円（-64.1％）です。

高田馬場住宅を売却した際の手残り額は？

高田馬場住宅（52㎡・7階）の売却をした場合は3,588万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

高田馬場住宅の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

高田馬場住宅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

土地

戸建て

マンション

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

PRこのマンションの中古販売中物件

高田馬場住宅
4,999万円

4,999万円

価格改定情報

2024.11.20／4,999万円

2024.11.20／4,999万円

56.79㎡／2LDK／
5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.20／4,999万円
- 2024.11.20／4,999万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

高田馬場住宅

高田馬場住宅 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

高田馬場住宅の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

高田馬場住宅販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

高田馬場住宅VS 競合物件の成約期間

「高田馬場住宅」の最多成約期間は ~ 30日 （27.5％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （27.9％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

新宿区のマンションマーケット（売買）データ

下落合のマンションマーケット（売買）データ

新宿区と下落合のマンション流通量

新宿区と下落合の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！ 毎月約1,000人超えの利用者数！

マンション専門の一括査定だから叶うマッチング！

高田馬場住宅 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

高田馬場住宅
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

高田馬場住宅の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

高田馬場住宅
VS 競合物件の成約期間

「高田馬場住宅」の
最多成約期間は ~ 30日（27.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.9％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

新宿区のマンションマーケット
（売買）データ

下落合のマンションマーケット
（売買）データ

新宿区と下落合の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

高田馬場住宅
よくある質問