売買価格相場
9,173万円〜9,573万円
(131.1万円/m²〜136.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
6位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
新宿区の平均売買価格は3年前と比較して34.8%程度上昇(+34.5万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
新宿区の平均売買価格は6年前と比較して58.4%程度上昇(+49.4万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
新宿区の平均売買価格は9年前と比較して73.7%程度上昇(+56.8万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +16.5% (+19.0万円/㎡) |
+34.8% (+34.5万円/㎡) |
+58.4% (+49.4万円/㎡) |
+73.7% (+56.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
新宿区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率61.1%推定売買
価格相場26,710万円〜27,110万円
(307.00万円/㎡~311.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


富久クロスコンフォートタワー
価格更新 (2/7)
29,900万円

29,500万円

価格改定情報
- 2026.01.18/29,900万円
- 2026.02.07/29,500万円
72.31㎡/3LDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/29,900万円
- 2026.02.07/29,500万円

-


富久クロスコンフォートタワー
19,980万円

19,980万円

価格改定情報
- 2026.01.29/19,980万円
- 2026.01.29/19,980万円
60.00㎡/2LDK/
46階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.29/19,980万円
- 2026.01.29/19,980万円

-


富久クロスコンフォートタワー
25,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2025.09.24/25,800万円
- 2026.01.26/23,800万円
70.75㎡/1SLDK/
32階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.24/25,800万円
- 2026.01.26/23,800万円

-


富久クロスコンフォートタワー
24,000万円

24,000万円

価格改定情報
- 2026.01.21/24,000万円
- 2026.01.21/24,000万円
70.05㎡/3LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.21/24,000万円
- 2026.01.21/24,000万円

-


富久クロスコンフォートタワー
30,500万円

30,500万円

価格改定情報
- 2025.12.28/30,500万円
- 2025.12.28/30,500万円
61.07㎡/2LDK/
50階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.28/30,500万円
- 2025.12.28/30,500万円

-
-
上昇率45%推定売買
価格相場22,640万円〜23,040万円
(238.30万円/㎡~242.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
NEW (2/8)
23,000万円

23,000万円

価格改定情報
- 2026.02.08/23,000万円
- 2026.02.08/23,000万円
81.50㎡/3LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/23,000万円
- 2026.02.08/23,000万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
NEW (2/8)
21,500万円

21,500万円

価格改定情報
- 2026.02.08/21,500万円
- 2026.02.08/21,500万円
87.37㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/21,500万円
- 2026.02.08/21,500万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
NEW (2/8)
14,850万円

14,850万円

価格改定情報
- 2026.02.04/14,850万円
- 2026.02.04/14,850万円
56.39㎡/2LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.04/14,850万円
- 2026.02.04/14,850万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
29,700万円

29,700万円

価格改定情報
- 2026.01.18/29,700万円
- 2026.01.18/29,700万円
96.08㎡/2LDK/
51階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/29,700万円
- 2026.01.18/29,700万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
22,480万円

22,480万円

価格改定情報
- 2026.01.18/22,480万円
- 2026.01.18/22,480万円
85.35㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/22,480万円
- 2026.01.18/22,480万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
14,500万円

14,500万円

価格改定情報
- 2025.12.16/14,500万円
- 2025.12.16/14,500万円
57.94㎡/2LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/14,500万円
- 2025.12.16/14,500万円

-

.png)
ザ・パークハウス西新宿タワー60
15,300万円

14,850万円

価格改定情報
- 2025.01.20/15,300万円
- 2025.12.14/14,850万円
56.39㎡/2LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.20/15,300万円
- 2025.12.14/14,850万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
21,980万円

19,980万円

価格改定情報
- 2025.10.28/21,980万円
- 2025.12.13/19,980万円
83.37㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/21,980万円
- 2025.12.13/19,980万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
14,500万円

14,500万円

価格改定情報
- 2025.12.09/14,500万円
- 2025.12.09/14,500万円
57.49㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/14,500万円
- 2025.12.09/14,500万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
24,800万円

23,500万円

価格改定情報
- 2025.10.04/24,800万円
- 2025.12.06/23,500万円
89.86㎡/2LDK/
52階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/24,800万円
- 2025.12.06/23,500万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
10,480万円

10,480万円

価格改定情報
- 2025.12.02/10,480万円
- 2025.12.02/10,480万円
43.08㎡/1LDK/
41階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/10,480万円
- 2025.12.02/10,480万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
15,000万円

14,500万円

価格改定情報
- 2025.11.17/15,000万円
- 2025.12.01/14,500万円
57.94㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/15,000万円
- 2025.12.01/14,500万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
22,500万円

22,500万円

価格改定情報
- 2025.09.10/22,500万円
- 2025.09.10/22,500万円
83.37㎡/3LDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/22,500万円
- 2025.09.10/22,500万円

-
-
上昇率43.9%推定売買
価格相場33,330万円〜33,730万円
(333.30万円/㎡~337.30万円/㎡) -
上昇率43.2%推定売買
価格相場15,850万円〜16,250万円
(211.30万円/㎡~216.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場22,410万円〜22,810万円
(315.60万円/㎡~321.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー西新宿
NEW (2/8)
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2026.02.08/9,980万円
- 2026.02.08/9,980万円
33.25㎡/1DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/9,980万円
- 2026.02.08/9,980万円

-


パークタワー西新宿
NEW (2/8)
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2026.02.05/9,980万円
- 2026.02.05/9,980万円
33.25㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.05/9,980万円
- 2026.02.05/9,980万円

-


パークタワー西新宿
28,500万円

28,000万円

価格改定情報
- 2025.10.07/28,500万円
- 2026.01.28/28,000万円
80.70㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/28,500万円
- 2026.01.28/28,000万円

-


パークタワー西新宿
19,000万円

19,000万円

価格改定情報
- 2025.12.18/19,000万円
- 2025.12.18/19,000万円
61.02㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/19,000万円
- 2025.12.18/19,000万円

-


パークタワー西新宿
32,980万円

32,888万円

価格改定情報
- 2025.11.10/32,980万円
- 2025.12.08/32,888万円
90.99㎡/3LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/32,980万円
- 2025.12.08/32,888万円

-


パークタワー西新宿
25,300万円

24,900万円

価格改定情報
- 2025.09.30/25,300万円
- 2025.11.25/24,900万円
74.86㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/25,300万円
- 2025.11.25/24,900万円

-


パークタワー西新宿
20,700万円

19,000万円

価格改定情報
- 2025.03.11/20,700万円
- 2025.11.15/19,000万円
62.18㎡/2LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.11/20,700万円
- 2025.11.15/19,000万円

-


パークタワー西新宿
29,500万円

29,500万円

価格改定情報
- 2025.06.07/29,500万円
- 2025.06.07/29,500万円
80.70㎡/3LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/29,500万円
- 2025.06.07/29,500万円

-
-
推定売買
価格相場23,900万円〜24,300万円
(298.80万円/㎡~303.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
シティタワー新宿
価格更新 (2/3)
19,990万円

19,490万円

価格改定情報
- 2026.01.23/19,990万円
- 2026.02.03/19,490万円
54.60㎡/2LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/19,990万円
- 2026.02.03/19,490万円

-


シティタワー新宿
27,800万円

27,800万円

価格改定情報
- 2026.01.29/27,800万円
- 2026.01.29/27,800万円
78.31㎡/3LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.29/27,800万円
- 2026.01.29/27,800万円

-


シティタワー新宿
13,980万円

13,580万円

価格改定情報
- 2025.12.02/13,980万円
- 2025.12.27/13,580万円
43.61㎡/1LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/13,980万円
- 2025.12.27/13,580万円

-
-
上昇率40%推定売買
価格相場23,510万円〜23,910万円
(235.10万円/㎡~239.10万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場10,710万円〜11,110万円
(198.30万円/㎡~205.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファーストリアルタワー新宿
4,780万円

4,680万円

価格改定情報
- 2026.01.14/4,780万円
- 2026.01.23/4,680万円
21.47㎡/1K/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.14/4,780万円
- 2026.01.23/4,680万円

-
-
上昇率49.4%推定売買
価格相場16,410万円〜16,810万円
(264.70万円/㎡~271.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スカイフォレストレジデンス
14,980万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.01.22/14,980万円
- 2026.01.22/14,980万円
59.24㎡/2LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.22/14,980万円
- 2026.01.22/14,980万円

-


スカイフォレストレジデンス
19,800万円

20,980万円

価格改定情報
- 2024.07.24/19,800万円
- 2026.01.13/20,980万円
72.57㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.24/19,800万円
- 2026.01.13/20,980万円

-


スカイフォレストレジデンス
21,000万円

21,000万円

価格改定情報
- 2025.12.15/21,000万円
- 2025.12.15/21,000万円
73.45㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/21,000万円
- 2025.12.15/21,000万円

-


スカイフォレストレジデンス
19,880万円

19,380万円

価格改定情報
- 2025.05.12/19,880万円
- 2025.11.14/19,380万円
76.29㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.12/19,880万円
- 2025.11.14/19,380万円

-


スカイフォレストレジデンス
17,800万円

17,800万円

価格改定情報
- 2025.06.07/17,800万円
- 2025.06.07/17,800万円
68.15㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/17,800万円
- 2025.06.07/17,800万円

-
-
上昇率21.9%推定売買
価格相場4,310万円〜4,610万円
(82.90万円/㎡~88.70万円/㎡) -
上昇率135.6%推定売買
価格相場20,350万円〜20,750万円
(248.20万円/㎡~253.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークシティ高田馬場
NEW (2/8)
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2026.02.08/9,980万円
- 2026.02.08/9,980万円
47.10㎡/1SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/9,980万円
- 2026.02.08/9,980万円

-


パークシティ高田馬場
NEW (2/8)
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2026.02.08/9,980万円
- 2026.02.08/9,980万円
47.10㎡/1SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/9,980万円
- 2026.02.08/9,980万円

-


パークシティ高田馬場
価格更新 (2/3)
11,500万円

11,380万円

価格改定情報
- 2026.01.21/11,500万円
- 2026.02.03/11,380万円
63.13㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.21/11,500万円
- 2026.02.03/11,380万円

-


パークシティ高田馬場
NEW (2/8)
13,680万円

13,680万円

価格改定情報
- 2026.02.03/13,680万円
- 2026.02.03/13,680万円
58.02㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/13,680万円
- 2026.02.03/13,680万円

-


パークシティ高田馬場
NEW (2/8)
14,980万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.02.01/14,980万円
- 2026.02.01/14,980万円
64.86㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.01/14,980万円
- 2026.02.01/14,980万円

-


パークシティ高田馬場
12,480万円

11,500万円

価格改定情報
- 2025.10.02/12,480万円
- 2026.01.30/11,500万円
63.13㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/12,480万円
- 2026.01.30/11,500万円

-


パークシティ高田馬場
19,700万円

18,700万円

価格改定情報
- 2025.11.21/19,700万円
- 2026.01.26/18,700万円
73.24㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.21/19,700万円
- 2026.01.26/18,700万円

-


パークシティ高田馬場
9,000万円

8,480万円

価格改定情報
- 2025.10.04/9,000万円
- 2026.01.24/8,480万円
36.28㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/9,000万円
- 2026.01.24/8,480万円

-


パークシティ高田馬場
15,280万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.01.08/15,280万円
- 2026.01.22/14,980万円
64.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.08/15,280万円
- 2026.01.22/14,980万円

-


パークシティ高田馬場
8,198万円

7,980万円

価格改定情報
- 2025.12.24/8,198万円
- 2026.01.20/7,980万円
36.28㎡/1LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.24/8,198万円
- 2026.01.20/7,980万円

-


パークシティ高田馬場
19,700万円

18,700万円

価格改定情報
- 2025.12.28/19,700万円
- 2026.01.18/18,700万円
73.24㎡/3SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.28/19,700万円
- 2026.01.18/18,700万円

-

.png)
パークシティ高田馬場
14,980万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.01.13/14,980万円
- 2026.01.13/14,980万円
64.86㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.13/14,980万円
- 2026.01.13/14,980万円

-


パークシティ高田馬場
13,490万円

12,980万円

価格改定情報
- 2025.12.16/13,490万円
- 2026.01.12/12,980万円
55.03㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/13,490万円
- 2026.01.12/12,980万円

-


パークシティ高田馬場
15,980万円

15,490万円

価格改定情報
- 2025.12.16/15,980万円
- 2026.01.11/15,490万円
68.15㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/15,980万円
- 2026.01.11/15,490万円

-


パークシティ高田馬場
15,280万円

14,980万円

価格改定情報
- 2025.11.30/15,280万円
- 2026.01.10/14,980万円
64.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.30/15,280万円
- 2026.01.10/14,980万円

-


パークシティ高田馬場
15,980万円

15,490万円

価格改定情報
- 2025.12.13/15,980万円
- 2026.01.10/15,490万円
68.15㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/15,980万円
- 2026.01.10/15,490万円

-


パークシティ高田馬場
10,280万円

9,980万円

価格改定情報
- 2025.12.14/10,280万円
- 2026.01.10/9,980万円
47.10㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/10,280万円
- 2026.01.10/9,980万円

-


パークシティ高田馬場
17,960万円

15,960万円

価格改定情報
- 2025.09.13/17,960万円
- 2026.01.09/15,960万円
70.03㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/17,960万円
- 2026.01.09/15,960万円

-


パークシティ高田馬場
10,480万円

9,980万円

価格改定情報
- 2025.12.16/10,480万円
- 2025.12.26/9,980万円
51.81㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/10,480万円
- 2025.12.26/9,980万円

-


パークシティ高田馬場
13,200万円

9,350万円

価格改定情報
- 2025.08.23/13,200万円
- 2025.12.19/9,350万円
47.10㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/13,200万円
- 2025.12.19/9,350万円

-


パークシティ高田馬場
11,770万円

10,280万円

価格改定情報
- 2025.08.23/11,770万円
- 2025.12.19/10,280万円
47.10㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/11,770万円
- 2025.12.19/10,280万円

-


パークシティ高田馬場
10,900万円

10,900万円

価格改定情報
- 2025.12.16/10,900万円
- 2025.12.16/10,900万円
47.10㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/10,900万円
- 2025.12.16/10,900万円

-


パークシティ高田馬場
10,280万円

10,280万円

価格改定情報
- 2025.12.16/10,280万円
- 2025.12.16/10,280万円
47.10㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/10,280万円
- 2025.12.16/10,280万円

-


パークシティ高田馬場
10,280万円

10,280万円

価格改定情報
- 2025.12.16/10,280万円
- 2025.12.16/10,280万円
47.10㎡/1SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/10,280万円
- 2025.12.16/10,280万円

-


パークシティ高田馬場
13,980万円

13,490万円

価格改定情報
- 2025.11.29/13,980万円
- 2025.12.14/13,490万円
55.03㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/13,980万円
- 2025.12.14/13,490万円

-


パークシティ高田馬場
13,780万円

13,780万円

価格改定情報
- 2025.12.13/13,780万円
- 2025.12.13/13,780万円
58.04㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/13,780万円
- 2025.12.13/13,780万円

-


パークシティ高田馬場
17,960万円

16,960万円

価格改定情報
- 2025.11.19/17,960万円
- 2025.12.12/16,960万円
70.03㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/17,960万円
- 2025.12.12/16,960万円

-


パークシティ高田馬場
17,280万円

15,980万円

価格改定情報
- 2025.11.22/17,280万円
- 2025.12.12/15,980万円
68.15㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/17,280万円
- 2025.12.12/15,980万円

-


パークシティ高田馬場
15,500万円

12,980万円

価格改定情報
- 2025.11.23/15,500万円
- 2025.12.12/12,980万円
55.03㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/15,500万円
- 2025.12.12/12,980万円

-


パークシティ高田馬場
9,580万円

9,350万円

価格改定情報
- 2025.11.02/9,580万円
- 2025.12.08/9,350万円
47.10㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/9,580万円
- 2025.12.08/9,350万円

-


パークシティ高田馬場
14,700万円

12,980万円

価格改定情報
- 2025.08.29/14,700万円
- 2025.12.02/12,980万円
55.03㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.29/14,700万円
- 2025.12.02/12,980万円

-


パークシティ高田馬場
15,900万円

15,280万円

価格改定情報
- 2025.10.31/15,900万円
- 2025.11.30/15,280万円
64.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/15,900万円
- 2025.11.30/15,280万円

-


パークシティ高田馬場
19,950万円

18,970万円

価格改定情報
- 2025.09.09/19,950万円
- 2025.11.28/18,970万円
73.24㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/19,950万円
- 2025.11.28/18,970万円

-


パークシティ高田馬場
13,566万円

13,566万円

価格改定情報
- 2025.11.09/13,566万円
- 2025.11.09/13,566万円
54.80㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/13,566万円
- 2025.11.09/13,566万円

-


パークシティ高田馬場
16,200万円

16,200万円

価格改定情報
- 2025.09.28/16,200万円
- 2025.09.28/16,200万円
55.03㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/16,200万円
- 2025.09.28/16,200万円

-


パークシティ高田馬場
15,100万円

15,100万円

価格改定情報
- 2025.08.23/15,100万円
- 2025.08.23/15,100万円
51.81㎡/1LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/15,100万円
- 2025.08.23/15,100万円

-


パークシティ高田馬場
9,980万円

9,980万円

価格改定情報
- 2025.08.23/9,980万円
- 2025.08.23/9,980万円
47.10㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/9,980万円
- 2025.08.23/9,980万円

-
-
上昇率58.4%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(145.40万円/㎡~155.10万円/㎡) -
上昇率49.6%推定売買
価格相場17,400万円〜17,800万円
(207.10万円/㎡~211.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セントラルレジデンス新宿シティタワー
価格更新 (2/2)
12,500万円

12,100万円

価格改定情報
- 2025.09.28/12,500万円
- 2026.02.02/12,100万円
55.40㎡/2LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/12,500万円
- 2026.02.02/12,100万円

-


セントラルレジデンス新宿シティタワー
NEW (2/8)
7,100万円

7,100万円

価格改定情報
- 2026.02.02/7,100万円
- 2026.02.02/7,100万円
38.28㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/7,100万円
- 2026.02.02/7,100万円

-


セントラルレジデンス新宿シティタワー
16,900万円

16,900万円

価格改定情報
- 2026.01.19/16,900万円
- 2026.01.19/16,900万円
77.56㎡/2SLDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/16,900万円
- 2026.01.19/16,900万円

-


セントラルレジデンス新宿シティタワー
12,500万円

12,500万円

価格改定情報
- 2025.11.15/12,500万円
- 2025.11.15/12,500万円
55.40㎡/2LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/12,500万円
- 2025.11.15/12,500万円

-


セントラルレジデンス新宿シティタワー
13,000万円

12,500万円

価格改定情報
- 2025.03.17/13,000万円
- 2025.10.11/12,500万円
55.40㎡/2LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.17/13,000万円
- 2025.10.11/12,500万円

-


セントラルレジデンス新宿シティタワー
14,000万円

13,980万円

価格改定情報
- 2025.02.16/14,000万円
- 2025.07.12/13,980万円
67.05㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/14,000万円
- 2025.07.12/13,980万円

-
-
上昇率36.7%推定売買
価格相場15,160万円〜15,560万円
(156.30万円/㎡~160.40万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場6,670万円〜7,070万円
(107.60万円/㎡~114.00万円/㎡) -
上昇率50.9%推定売買
価格相場19,150万円〜19,550万円
(222.70万円/㎡~227.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ四谷タワーゲート
12,480万円

12,480万円

価格改定情報
- 2026.01.23/12,480万円
- 2026.01.23/12,480万円
57.99㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/12,480万円
- 2026.01.23/12,480万円

-


ライオンズ四谷タワーゲート
12,280万円

12,280万円

価格改定情報
- 2026.01.12/12,280万円
- 2026.01.12/12,280万円
57.99㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/12,280万円
- 2026.01.12/12,280万円

-


ライオンズ四谷タワーゲート
12,480万円

12,280万円

価格改定情報
- 2025.12.01/12,480万円
- 2026.01.11/12,280万円
57.99㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.01/12,480万円
- 2026.01.11/12,280万円

-
-
上昇率40.8%推定売買
価格相場16,230万円〜16,630万円
(210.80万円/㎡~216.00万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場11,630万円〜12,030万円
(130.70万円/㎡~135.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


神楽坂アインスタワー
11,800万円

11,000万円

価格改定情報
- 2025.07.18/11,800万円
- 2025.10.12/11,000万円
76.06㎡/2SLDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.18/11,800万円
- 2025.10.12/11,000万円

-


神楽坂アインスタワー
15,000万円

14,500万円

価格改定情報
- 2025.07.09/15,000万円
- 2025.09.12/14,500万円
95.85㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/15,000万円
- 2025.09.12/14,500万円

-


神楽坂アインスタワー
11,700万円

11,500万円

価格改定情報
- 2024.03.26/11,700万円
- 2024.04.22/11,500万円
79.63㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.26/11,700万円
- 2024.04.22/11,500万円

-
-
推定売買
価格相場21,370万円〜21,770万円
(427.40万円/㎡~435.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クラッシィタワー新宿御苑
価格更新 (2/6)
30,800万円

30,300万円

価格改定情報
- 2026.01.11/30,800万円
- 2026.02.06/30,300万円
74.92㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/30,800万円
- 2026.02.06/30,300万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
31,000万円

30,800万円

価格改定情報
- 2025.12.05/31,000万円
- 2026.01.16/30,800万円
74.92㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/31,000万円
- 2026.01.16/30,800万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
34,400万円

34,400万円

価格改定情報
- 2026.01.11/34,400万円
- 2026.01.11/34,400万円
71.29㎡/2LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/34,400万円
- 2026.01.11/34,400万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
31,000万円

30,800万円

価格改定情報
- 2025.12.28/31,000万円
- 2026.01.11/30,800万円
74.92㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.28/31,000万円
- 2026.01.11/30,800万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
43,000万円

43,000万円

価格改定情報
- 2025.12.27/43,000万円
- 2025.12.27/43,000万円
90.09㎡/3LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/43,000万円
- 2025.12.27/43,000万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
37,000万円

37,000万円

価格改定情報
- 2025.12.18/37,000万円
- 2025.12.18/37,000万円
73.91㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/37,000万円
- 2025.12.18/37,000万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
31,000万円

31,000万円

価格改定情報
- 2025.12.10/31,000万円
- 2025.12.10/31,000万円
74.92㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/31,000万円
- 2025.12.10/31,000万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
27,800万円

27,800万円

価格改定情報
- 2025.12.07/27,800万円
- 2025.12.07/27,800万円
65.61㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/27,800万円
- 2025.12.07/27,800万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
33,500万円

33,500万円

価格改定情報
- 2025.11.09/33,500万円
- 2025.11.09/33,500万円
79.14㎡/3LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/33,500万円
- 2025.11.09/33,500万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
69,800万円

64,980万円

価格改定情報
- 2025.06.26/69,800万円
- 2025.07.15/64,980万円
116.14㎡/3LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.26/69,800万円
- 2025.07.15/64,980万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
37,000万円

37,000万円

価格改定情報
- 2025.01.27/37,000万円
- 2025.01.27/37,000万円
79.14㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.27/37,000万円
- 2025.01.27/37,000万円

-
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(127.30万円/㎡~137.30万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(100.00万円/㎡~107.00万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(75.30万円/㎡~80.50万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場9,740万円〜10,140万円
(97.40万円/㎡~101.40万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場5,830万円〜6,230万円
(98.80万円/㎡~105.60万円/㎡) -
上昇率51.7%推定売買
価格相場19,040万円〜19,440万円
(229.40万円/㎡~234.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
シティタワー新宿新都心
17,500万円

17,500万円

価格改定情報
- 2026.01.24/17,500万円
- 2026.01.24/17,500万円
76.97㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/17,500万円
- 2026.01.24/17,500万円

-


シティタワー新宿新都心
17,900万円

17,500万円

価格改定情報
- 2025.12.09/17,900万円
- 2026.01.20/17,500万円
76.97㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/17,900万円
- 2026.01.20/17,500万円

-


シティタワー新宿新都心
11,980万円

11,980万円

価格改定情報
- 2025.11.11/11,980万円
- 2025.11.11/11,980万円
55.00㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.11/11,980万円
- 2025.11.11/11,980万円

-


シティタワー新宿新都心
14,300万円

14,000万円

価格改定情報
- 2025.06.15/14,300万円
- 2025.08.25/14,000万円
64.10㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.15/14,300万円
- 2025.08.25/14,000万円

-
-
上昇率60.7%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(69.20万円/㎡~75.40万円/㎡) -
上昇率54.3%推定売買
価格相場24,030万円〜24,430万円
(245.20万円/㎡~249.30万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場6,160万円〜6,560万円
(112.00万円/㎡~119.30万円/㎡) -
上昇率34.6%推定売買
価格相場14,010万円〜14,410万円
(215.50万円/㎡~221.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アトラス江戸川アパートメント
15,999万円

15,780万円

価格改定情報
- 2025.08.11/15,999万円
- 2026.01.17/15,780万円
67.02㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/15,999万円
- 2026.01.17/15,780万円

-
-
上昇率56.9%推定売買
価格相場24,730万円〜25,130万円
(294.40万円/㎡~299.20万円/㎡)
東京都新宿区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,173万円〜9,573万円
(131.1131.1万円/m²〜136.8万円/m²)
賃貸賃料相場
31.8万円〜35.8万円
(4,543円/m²〜5,115円/m²)
4.33%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都新宿区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 2億3,800万円 | 336万円 | 中層階 | 東向き | 1SLDK | 71㎡ | 築11年 |
| 2026年02月 | 6,250万円 | 126万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 50㎡ | 築42年 |
| 2026年02月 | 2,300万円 | 47万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 49㎡ | 築59年 |
| 2026年02月 | 5,900万円 | 172万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 34㎡ | 築18年 |
| 2026年02月 | 5,450万円 | 131万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 42㎡ | 築42年 |
2026/02
マンション売却タイミング
2026/02の ウリドキ指数 3
去年よりも平均価格が上昇している東京都新宿区のマンション。
東京都新宿区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都新宿区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,755万円 |
9,659万円 96万円⬆ |
7,236万円 2519万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
167万円/㎡ |
166万円 1万円/㎡⬆ |
133万円 34万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
294件 |
359件 -65件⬇ |
667件 -373件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 -年- |
31年 -3年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が9,755万円(167万円/㎡)で 『新規登録件数』は294件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は96万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都新宿区の
最多販売期間は
~
30日
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2359件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で2263件(10.8%)
一番目に少なかったのは
1月で1500件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:24,846物件
概ね月に345物件の新規売出物件があります。
東京都新宿区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,200万円 | 7,907件/42.9% |
| 1LDK | 4,900万円 | 3,803件/20.6% |
| 2LDK | 7,725万円 | 4,323件/23.5% |
| 3LDK | 9,980万円 | 2,271件/12.3% |
| 4LDK | 11,900万円 | 117件/0.6% |
『新宿区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,907物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 186万円/㎡ (616万円/坪) |
1,388件/6.4% |
| 6〜10年 | 166万円/㎡ (548万円/坪) |
2,274件/10.5% |
| 11〜15年 | 143万円/㎡ (471万円/坪) |
1,698件/7.8% |
| 16〜20年 | 135万円/㎡ (447万円/坪) |
2,601件/12.0% |
| 21〜25年 | 126万円/㎡ (416万円/坪) |
2,234件/10.3% |
| 26〜30年 | 111万円/㎡ (368万円/坪) |
1,251件/5.7% |
| 31〜35年 | 93万円/㎡ (306万円/坪) |
1,010件/4.6% |
| 36〜40年 | 88万円/㎡ (289万円/坪) |
2,368件/10.9% |
| 41〜45年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
3,362件/15.5% |
| 46〜50年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
1,629件/7.5% |
| 51年〜 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
1,763件/8.1% |
『新宿区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,362物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
東京都新宿区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである新宿区。
大型商業施設が集結する大都市のひとつで、近年では、商業施設にとどまらず分譲マンション建設の勢いも止まらず、人工増加率も高まっています。
新宿エリアの特徴といえば「1日あたりの利用者数」です。山手線・都営新宿線・小田急線・京王線・さらには高速バスが集結する「バスタ新宿」の影響もあり、
新宿エリアの利用者数(1日あたり)はなんと360万人と言われています。
この莫大な利用者数の大きな理由は、オフィスへの出勤をはじめ、世界各国から観光で訪れる方々などの影響が考えられるでしょう。
新宿の人口は約34万人と言われていますが、その約10%を「外国人」が占めています。
爆買いで話題を呼んでいる中国人をはじめ、韓国・朝鮮人・タイ人・ネパール人などといったアジア系外国人などが多く、
続いて欧米系外国人と続き、まさに世界を代表する観光都市と言えるでしょう。
ヒト・モノ・カネが集結する「賑やかな街」というイメージがあるかもしれませんが、実は自然が多いのも新宿エリアの魅力です。
新宿御苑をはじめ、新宿中央公園や富山公園、神社やお寺など、自然と風情も感じられる魅力をこの新宿エリアでは感じられるのです。
東京都新宿区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都新宿区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都新宿区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社飯田橋店
住所:東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル4F/5F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
東京都新宿区のマンションFAQ
東京都新宿区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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