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溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟

Q: 溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の相場価格は？

売却価格相場5,630万円～6,030万円、賃貸賃料相場19.6万円～23.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の価格推移は？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟と川崎市高津区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-1.1万円（-1.8％）です。

住所：: 神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
24.8%

推定売却価格相場

5,630万円〜6,030万円

（63.30万円/㎡〜67.80万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,670万円

推定賃料価格相場／表面利回り

19.6万円〜 23.6万円

（2,200円/㎡〜2,700円/㎡）

4.45 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟
物件概要

マンション名	溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟（溝の口ガーデンアクアスアクアウィングＢ棟）
住所	神奈川県川崎市高津区久地３丁目１６ストリートビューで見る
最寄り駅	南武線「久地駅」徒歩12分東急田園都市線「高津駅」徒歩14分
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約176円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約132円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	2007年1月
階数	20階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	855戸
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	75.40㎡〜 101.63㎡
バルコニー面積	3.07㎡〜 64.30㎡

売買価格推移
過去と比べると？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟
3年前と比較して+1,157万円（24.8%）
1年前と比較して+169万円（3%）

川崎市高津区平均※89㎡で算出
3年前と比較して+899万円（17.8%）
1年前と比較して+125万円（2.2%）

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟は3年前と比較して
+1,157万円（24.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟
の管理費は3年前と比較して7% 下落

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟
の修繕積立金は3年前と比較して 12% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月02日】

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市中原区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／31階

【神奈川県川崎市中原区】

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／31階

【投稿日：2023年07月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

値段が高かったので、なかなか購入客がいないのが困りました。査定依頼では見つからず、知り合いの不動産にお願いし、知り合いを通じて購入額が決まり良かったと思います。中国の方でしたがスムーズに契約も進みました。

■売却依頼会社／みずほ不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
8,030万円	9,800万円	9,680万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年2月

11ヶ月

成約時期／
2022年12月

【投稿日：2022年07月14日】

長尾住宅

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市宮前区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／2階

【神奈川県川崎市宮前区】

長尾住宅

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売値をかなりリサーチする必要があります。又任せる不動産屋が自身の物件に精通しているかどうか見極めるのと担当者との信頼関係が必須です

■売却依頼会社／東日本住宅
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
830万円	1,280万円	1,260万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年5月

4ヶ月

成約時期／
2021年8月

【投稿日：2023年04月10日】

ガーデンアソシエ

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市栄区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／8階

【神奈川県横浜市栄区】

ガーデンアソシエ

■専有面積／101〜㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年04月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

市場の動向をよくみておかないと痛い目をみることになります。金利とか。また、実際の価格との差異があるため、机上査定額を鵜呑みにしないことをおすすめします。

■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／今はマンションの賃貸だが、将来的に戸建てを買う予定。

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	7,300万円	7,300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年5月

4ヶ月

成約時期／
2022年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：5,280万円（㎡単価64万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：5,780万円（㎡単価70万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：5,980万円（㎡単価72万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格：4,780万円（㎡単価60万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：5,790万円（㎡単価61万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価54万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：4,880万円（㎡単価59万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：5,680万円（㎡単価69万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：5,390万円（㎡単価66万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：5,280万円（㎡単価66万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：5,280万円（㎡単価66万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：5,280万円（㎡単価66万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：4,780万円（㎡単価60万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：5,480万円（㎡単価67万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：5,180万円（㎡単価65万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格：5,980万円（㎡単価63万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2022年10~12月

販売価格：4,880万円（㎡単価61万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格：4,280万円（㎡単価53万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：5,680万円（㎡単価62万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価50万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格：3,740万円（㎡単価46万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：4,680万円（㎡単価50万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2020年10~12月

販売価格：4,580万円（㎡単価48万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2020年10~12月

販売価格：5,280万円（㎡単価54万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2020年10~12月

販売価格：5,250万円（㎡単価54万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2020年1~3月

販売価格：3,830万円（㎡単価48万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格：3,880万円（㎡単価48万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格：4,380万円（㎡単価46万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2019年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価51万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：4,800万円（㎡単価47万円）

中層階／南東向き／4ＳＬＤＫ／100㎡
2019年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価45万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：3,880万円（㎡単価47万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：3,880万円（㎡単価47万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：4,380万円（㎡単価46万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2019年1~3月

販売価格：3,700万円（㎡単価48万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：4,380万円（㎡単価46万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2019年1~3月

販売価格：4,180万円（㎡単価43万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2019年1~3月

販売価格：3,890万円（㎡単価47万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格：4,480万円（㎡単価46万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2019年1~3月

販売価格：4,380万円（㎡単価46万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2018年10~12月

販売価格：3,990万円（㎡単価51万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格：3,990万円（㎡単価51万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格：3,730万円（㎡単価45万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格：3,880万円（㎡単価47万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格：4,000万円（㎡単価48万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：5,700万円（㎡単価62万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2018年1~3月

販売価格：5,080万円（㎡単価49万円）

中層階／南向き／4ＳＬＤＫ／100㎡
2018年1~3月

販売価格：3,990万円（㎡単価48万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年1~3月

販売価格：3,990万円（㎡単価48万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年1~3月

販売価格：3,660万円（㎡単価46万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：5,280万円（㎡単価64万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価44万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：3,030万円（㎡単価40万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／40件）

「溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件

「溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟」の
最多成約期間は ~ 30日（29.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で57件（11.8%)、
二番目に多かったのは1月で53件（10.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市高津区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	4,135万円	4,162万円 -26万円⬇	4,039万円 96万円⬆
平均㎡単価	61万円/㎡	61万円 0万円/㎡-	61万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	56件	66件 -10件⬇	70件 -14件⬇
平均築年数	29年	28年 1年⬆	28年 1年⬆

2024/11には、平均売買価格が4,135万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は56件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

久地のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	3,750万円	4,149万円 -400万円⬇	3,849万円 -99万円⬇
平均㎡単価	56万円/㎡	59万円 -3万円/㎡⬇	54万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	3件	3件 -件-	2件 1件⬆
平均築年数	30年	28年 2年⬆	24年 6年⬆

2024/11には、平均売買価格が3,750万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は400万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

川崎市高津区と久地のマンション流通量

川崎市高津区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
久地では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：42件

概ね月に1.2件の
新規売出しがあります。

川崎市高津区と久地の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,000万円	530物件／9.7％
1LDK	3,688万円	439物件／8％
2LDK	4,480万円	1,346物件／24.6％
3LDK	4,680万円	2,856物件／52.1％
4LDK	5,000万円	308物件／5.6％

『溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,856物件で、供給数（売出物件数）の52.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	112万円／㎡（369万円／坪）	112物件／1.8％
6〜10年	94万円／㎡（311万円／坪）	619物件／10.1％
11〜15年	114万円／㎡（376万円／坪）	721物件／11.8％
16〜20年	78万円／㎡（257万円／坪）	841物件／13.7％
21〜25年	67万円／㎡（220万円／坪）	815物件／13.3％
26〜30年	58万円／㎡（193万円／坪）	662物件／10.8％
31〜35年	48万円／㎡（159万円／坪）	544物件／8.9％
36〜40年	50万円／㎡（166万円／坪）	591物件／9.6％
41〜45年	59万円／㎡（196万円／坪）	618物件／10.1％
46〜50年	53万円／㎡（175万円／坪）	401物件／6.5％
51年〜	47万円／㎡（156万円／坪）	203物件／3.3％

『溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は841物件で、供給数（売出し物件数）の13.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟
試算条件　89㎡・10階

推定売却価格：5,535万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

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金利

%

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5.00%
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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟
よくある質問

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の相場価格は？

売却価格相場5,630万円〜6,030万円、賃貸賃料相場19.6万円〜23.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の売却までにかかった期間は？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の最多成約期間は〜 30日（29.9％）です。

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の価格推移は？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟と川崎市高津区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.1万円（-1.8％）です。

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟を売却した際の手残り額は？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟（89㎡・10階）の売却をした場合は5,535万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟VS 競合物件の成約期間

「溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟」の最多成約期間は ~ 30日 （29.9％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.1％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

川崎市高津区のマンションマーケット（売買）データ

久地のマンションマーケット（売買）データ

川崎市高津区と久地のマンション流通量

川崎市高津区と久地の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

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返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

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溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟 よくある質問

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溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟
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売買価格推移
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溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟の管理費・修繕積立金価格推移
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溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟
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「溝の口ガーデンアクアスアクアウィングB棟」の
最多成約期間は ~ 30日（29.9％）

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