ー　コンテンツ　ー

ファミール第1西船橋

Q: ファミール第1西船橋の相場価格は？

売却価格相場1,880万円～2,080万円、賃貸賃料相場9.2万円～11.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ファミール第1西船橋の売却までにかかった期間は？

181日〜（20.3％）です。

住所：: 千葉県船橋市山野町１７７－５
最終更新日：: 2024/12/27

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
1.5%

推定売却価格相場

1,880万円〜2,080万円

（36.90万円/㎡〜40.80万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,950万円

推定賃料価格相場／表面利回り

9.2万円〜 11.2万円

（1,800円/㎡〜2,200円/㎡）

6.18 %

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

査定を比較して高く売る

賃貸経営をお考えの方！賃料査定にも対応

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。

このマンションが
出たら教えて！

販売中物件（PR）

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

ファミール第1西船橋
物件概要

マンション名	ファミール第1西船橋（famille第一西船橋）
住所	千葉県船橋市山野町１７７－５ストリートビューで見る
最寄り駅	東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩8分
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約380円/㎡ (2024年12月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約178円/㎡ (2024年12月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1974年3月
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	97戸
旧分譲主	丸紅不動産販売
施工会社	西松建設
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	39.92㎡〜 67.09㎡
バルコニー面積	3.88㎡〜 8.19㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ファミール第1西船橋の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ファミール第1西船橋
3年前と比較して+31万円（1.5%）
1年前と比較して-97万円（-4.7%）

船橋市平均※51㎡で算出
3年前と比較して+230万円（13%）
1年前と比較して-20万円（-1.1%）

ファミール第1西船橋は3年前と比較して
+31万円（1.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定してみる
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

高く売却できる3つの理由

ファミール第1西船橋の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ファミール第1西船橋の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ファミール第1西船橋の
修繕積立金は3年前と比較して 21%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月07日】

リビオ船橋ブライトテラス

夫婦イラスト

【千葉県船橋市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／10階

【千葉県船橋市】

リビオ船橋ブライトテラス

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

【投稿日：2023年05月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

1社にしか査定依頼を出していなかった。提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

■売却依頼会社／長谷工エステート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,000万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年2月

3ヶ月

成約時期／
2020年4月

【投稿日：2023年09月02日】

ラクシア西船橋

夫婦イラスト

【千葉県船橋市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【千葉県船橋市】

ラクシア西船橋

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

住み替えの時期に余裕があるなら、納得いくまでじっくりと検討した方が良いです。

■売却依頼会社／不動産売却サポート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,280万円	3,100万円	3,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年1月

6ヶ月

成約時期／
2020年6月

【投稿日：2022年08月04日】

パティオスグランアクシブ3番館

夫婦イラスト

【千葉県千葉市美浜区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／1階

【千葉県千葉市美浜区】

パティオスグランアクシブ3番館

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／二拠点居住の解消
■今後の住まい／戸建て（もともと所有）

購入価格	売出価格	成約価格
2,600万円	2,680万円	2,620万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年8月

8ヶ月

成約時期／
2021年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のファミール第1西船橋の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ファミール第1西船橋販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価47万円）

中層階／南西向き／- ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価47万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：1,780万円（㎡単価33万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：2,090万円（㎡単価35万円）

下層階／南西向き／2ＳＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価41万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価34万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：2,080万円（㎡単価31万円）

中層階／南西向き／- ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：2,080万円（㎡単価31万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：2,080万円（㎡単価31万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格：2,290万円（㎡単価39万円）

下層階／南西向き／- ／55㎡
2024年7~9月

販売価格：2,090万円（㎡単価35万円）

下層階／南西向き／- ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：2,380万円（㎡単価41万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：2,480万円（㎡単価36万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：2,390万円（㎡単価45万円）

下層階／南西向き／1ＳＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：1,500万円（㎡単価28万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：2,000万円（㎡単価34万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価43万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価43万円）

中層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価36万円）

中層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格：1,500万円（㎡単価32万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年7~9月

販売価格：1,890万円（㎡単価35万円）

上層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格：2,090万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価29万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格：2,500万円（㎡単価37万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：2,090万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格：2,500万円（㎡単価37万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：2,500万円（㎡単価37万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：2,590万円（㎡単価38万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格：1,480万円（㎡単価27万円）

上層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2021年4~6月

販売価格：2,590万円（㎡単価41万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年1~3月

販売価格：1,850万円（㎡単価28万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：2,590万円（㎡単価41万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格：1,890万円（㎡単価28万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格：2,490万円（㎡単価36万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格：2,080万円（㎡単価30万円）

上層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格：1,780万円（㎡単価26万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：1,580万円（㎡単価29万円）

中層階／南西向き／2ＳＤＫ／50㎡
2019年7~9月

販売価格：1,080万円（㎡単価26万円）

上層階／北東向き／2ＤＫ／40㎡
2019年7~9月

販売価格：1,990万円（㎡単価37万円）

上層階／南西向き／2ＳＤＫ／50㎡
2019年1~3月

販売価格：1,550万円（㎡単価29万円）

上層階／南西向き／1ＳＤＫ／50㎡
2018年10~12月

販売価格：1,880万円（㎡単価27万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年4~6月

販売価格：2,280万円（㎡単価36万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2017年10~12月

販売価格：1,730万円（㎡単価32万円）

上層階／南西向き／1ＳＤＫ／50㎡
2017年10~12月

販売価格：1,690万円（㎡単価26万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2017年1~3月

販売価格：1,680万円（㎡単価30万円）

下層階／南西向き／2ＤＫ／55㎡
2015年10~12月

販売価格：1,900万円（㎡単価32万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2015年7~9月

販売価格：1,580万円（㎡単価29万円）

中層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1,000万円（㎡単価23万円）

下層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格：1,990万円（㎡単価33万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：1,900万円（㎡単価31万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／- ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／- ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／- ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／- ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＤＫ／45㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定してみる
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ファミール第1西船橋と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ファミール第1西船橋
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／17件）

「ファミール第1西船橋」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件

「ファミール第1西船橋」の
最多成約期間は 181日 ~ （20.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（23％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定してみる
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは8月で45件（10.1%)、
二番目に多かったのは9月で45件（10.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ファミール第1西船橋の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

船橋市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	2,608万円	2,552万円 55万円⬆	2,649万円 -42万円⬇
平均㎡単価	38万円/㎡	37万円 1万円/㎡⬆	39万円 0万円/㎡-
新規登録数	148件	169件 -21件⬇	150件 -2件⬇
平均築年数	34年	34年 -年-	32年 2年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,608万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は148件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

山野町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	2,829万円	2,698万円 131万円⬆	3,537万円 -708万円⬇
平均㎡単価	46万円/㎡	44万円 1万円/㎡⬆	51万円 -5万円/㎡⬇
新規登録数	1件	3件 -2件⬇	4件 -3件⬇
平均築年数	43年	45年 -2年⬇	38年 5年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,829万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築43年です。
前月と比較して『平均価格』は131万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

船橋市と山野町のマンション流通量

船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
山野町では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：30件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

船橋市と山野町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	750万円	257物件／5％
1LDK	1,790万円	186物件／3.6％
2LDK	2,400万円	905物件／17.6％
3LDK	2,980万円	3,429物件／66.7％
4LDK	3,380万円	366物件／7.1％

『ファミール第1西船橋』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,429物件で、供給数（売出物件数）の66.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（227万円／坪）	144物件／2.4％
6〜10年	58万円／㎡（192万円／坪）	230物件／3.8％
11〜15年	53万円／㎡（175万円／坪）	378物件／6.2％
16〜20年	53万円／㎡（176万円／坪）	769物件／12.6％
21〜25年	47万円／㎡（154万円／坪）	839物件／13.7％
26〜30年	46万円／㎡（152万円／坪）	926物件／15.2％
31〜35年	36万円／㎡（119万円／坪）	439物件／7.2％
36〜40年	37万円／㎡（121万円／坪）	510物件／8.3％
41〜45年	29万円／㎡（97万円／坪）	494物件／8.1％
46〜50年	28万円／㎡（92万円／坪）	683物件／11.2％
51年〜	32万円／㎡（106万円／坪）	698物件／11.4％

『ファミール第1西船橋』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は926物件で、供給数（売出し物件数）の15.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ファミール第1西船橋
試算条件　51㎡・6階

推定売却価格：1,877万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

＼査定価格を比較検討して高く売却／

無料査定してみる
無料査定スタート！

ファミール第1西船橋
よくある質問

ファミール第1西船橋の相場価格は？

売却価格相場1,880万円〜2,080万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ファミール第1西船橋の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約178円/㎡です(2024年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ファミール第1西船橋の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約459円/㎡です(2024年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ファミール第1西船橋の売却までにかかった期間は？

ファミール第1西船橋の最多成約期間は 181日〜（20.3％）です。

ファミール第1西船橋の価格推移は？

ファミール第1西船橋は3年前と比較して+31万円（1.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ファミール第1西船橋を売却した際の手残り額は？

ファミール第1西船橋（51㎡・6階）の売却をした場合は1,877万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ファミール第1西船橋の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ファミール第1西船橋の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

土地

戸建て

マンション

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

ファミール第1西船橋

ファミール第1西船橋 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

ファミール第1西船橋の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ファミール第1西船橋販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ファミール第1西船橋VS 競合物件の成約期間

「ファミール第1西船橋」の最多成約期間は 181日 ~ （20.3％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （23％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

船橋市のマンションマーケット（売買）データ

山野町のマンションマーケット（売買）データ

船橋市と山野町のマンション流通量

船橋市と山野町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！ 毎月約1,000人超えの利用者数！

マンション専門の一括査定だから叶うマッチング！

ファミール第1西船橋 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

ファミール第1西船橋
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

ファミール第1西船橋の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

ファミール第1西船橋
VS 競合物件の成約期間

「ファミール第1西船橋」の
最多成約期間は 181日 ~ （20.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（23％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

船橋市のマンションマーケット
（売買）データ

山野町のマンションマーケット
（売買）データ

船橋市と山野町の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

ファミール第1西船橋
よくある質問