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千葉県船橋市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（34.5万円/m²〜37.3万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,186円/m²〜2,615円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,450万円 | 40万円 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築51年 | ||
| 2023年01月 | 4,350万円 | 57万円 | 下層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築21年 | |
| 2023年02月 | 3,650万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築52年 |
| 2023年01月 | 2,550万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築51年 |
| 2023年01月 | 400万円 | 5万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築44年 |
船橋市の1㎡あたりの平均売買価格は
35.8万円（前月比 +0.73 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,792万円 | 2,758万円 34万円↑ |
2,596万円 196万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 39万円 1万円/㎡↑ |
38万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
124件 | 165件 -41件↓ |
98件 26件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
30年 -年- |
2023/02には、平均売買価格が2,792万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は124件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は34万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：12,895物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 398件／4.0％ |
| 1LDK | 1,694万円 | 271件／2.7％ |
| 2LDK | 1,780万円 | 1,569件／15.9％ |
| 3LDK | 2,400万円 | 6,695件／67.8％ |
| 4LDK | 2,799万円 | 942件／9.5％ |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,695物件で、 供給数（売出物件数）の67.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
414件／3.6％ |
| 6〜10年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
769件／6.7％ |
| 11〜15年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
1,587件／13.9％ |
| 16〜20年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
1,252件／10.9％ |
| 21〜25年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
1,603件／14.0％ |
| 26〜30年 | 32万円／㎡ （108万円／坪） |
1,212件／10.6％ |
| 31〜35年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
825件／7.2％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
787件／6.8％ |
| 41〜45年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
1,129件／9.8％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
1,458件／12.7％ |
| 51年〜 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
370件／3.2％ |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,603物件で、供給数（売出物件数）の14.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社NAX
住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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スターツピタットハウス株式会社東船橋店
住所：千葉県船橋市東船橋３丁目４－３ポレール１階
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イエステーション船橋店 アルフォート
住所：千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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大成有楽不動産販売 株式会社
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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スターツピタットハウス株式会社船橋北口店
住所：千葉県船橋市本町７丁目５－１Ｓ・Ｔビル３Ｆ
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スターツピタットハウス株式会社東松戸店
住所：千葉県松戸市東松戸３－１－８
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店
住所：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷１丁目１７－２新鎌ヒルズ１Ｆ
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スターツピタットハウス株式会社北習志野店
住所：千葉県船橋市習志野台２丁目４ー５ヨエムビル１Ｆ
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スターツピタットハウス株式会社津田沼店
住所：千葉県習志野市奏の杜１丁目３－８プリュ・フォール奏の杜１Ｆ
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株式会社エーシークリエイト
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株式会社ジェー・トラスト
住所：千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
住所：千葉県船橋市本町6丁目10番1号
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スターツピタットハウス株式会社八千代緑が丘店
住所：千葉県八千代市緑が丘３丁目２－３
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
千葉県船橋市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
最新マーケットデータ
