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千葉県船橋市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,514万円〜2,714万円

（36万円/m²〜38.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は6年前と比較して26.7%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は9年前と比較して41.1%程度上昇（+10.9万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.8%
（+0.3万円/㎡）		 +10.8%
（+3.6万円/㎡）		 +26.7%
（+7.9万円/㎡）		 +41.1%
（+10.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県船橋市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,514万円〜2,714万円

（3636万円/m²〜38.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15.6万円〜18.6万円

（2,229円/m²〜2,658円/m²）

7.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県船橋市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,850万円 62万円 中層階 南東向き - 63㎡ 築32年
2025年05月 1,450万円 24万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築46年
2025年05月 8,950万円 94万円 4ＬＤＫ 95㎡ 築12年
2025年05月 1,200万円 19万円 中層階 3ＬＤＫ 66㎡ 築43年
2025年05月 1,350万円 25万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築52年

2025/06
マンション売却タイミング

▼千葉県船橋市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 2,795万円 2,766万円
29万円⬆		 2,580万円
215万円⬆
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 40万円
0万円/㎡-		 37万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 211件 246件
-35件⬇		 178件
33件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年-		 32年
-年-

2025/06には、平均売買価格が2,795万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は211件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県船橋市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1442件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で1402件（10.6%）

一番目に少なかったのは
8月で874件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 船橋市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：15,766物件

概ね月に219物件の新規売出物件があります。

千葉県船橋市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 780万円 475件／4.0％
1LDK 1,770万円 323件／2.7％
2LDK 1,890万円 2,025件／16.9％
3LDK 2,580万円 8,062件／67.5％
4LDK 2,980万円 1,067件／8.9％

『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,062物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 489件／3.4％
6〜10年 53万円／㎡
（177万円／坪）		 641件／4.5％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 1,339件／9.4％
16〜20年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 1,559件／11.0％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 1,594件／11.2％
26〜30年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 2,043件／14.4％
31〜35年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 1,166件／8.2％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 849件／6.0％
41〜45年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 1,364件／9.6％
46〜50年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 1,690件／11.9％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 1,403件／9.9％

『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,043物件で、供給数（売出物件数）の14.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

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    住所：千葉県船橋市本町6丁目10番1号

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

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    ファースト不動産販売

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    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

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    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

千葉県船橋市のマンションFAQ

売買価格相場2,514万円〜2,714万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/05/27/下総中山駅/3,850万円 、 2025/05/19/前原駅/1,450万円 、 2025/05/09/新船橋駅/8,950万円 、 2025/05/03/前原駅/1,200万円 、 2025/05/27/馬込沢駅/1,350万円 、 ...

千葉県船橋市の最多販売期間は 〜 30日 （26.9％）です。

千葉県船橋市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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