売買価格相場
2,601万円〜2,801万円
(37.2万円/m²〜40.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して7.6%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して27.7%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して41.1%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.1% (+1.5万円/㎡) |
+7.6% (+2.7万円/㎡) |
+27.7% (+8.4万円/㎡) |
+41.1% (+11.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率2.2%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(33.50万円/㎡~36.60万円/㎡) -
下落率25.6%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(26.20万円/㎡~29.70万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(69.20万円/㎡~73.30万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(36.40万円/㎡~39.40万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(46.50万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(8.40万円/㎡~9.60万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(50.40万円/㎡~54.20万円/㎡) -
上昇率165.8%推定売買
価格相場7,090万円〜7,490万円
(99.90万円/㎡~105.50万円/㎡) -
上昇率39%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(32.20万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率39%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(32.10万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(53.00万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(49.00万円/㎡~52.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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デュオヒルズ船橋
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.01.25/3,480万円
- 2026.01.25/3,480万円
75.03㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/3,480万円
- 2026.01.25/3,480万円

-
-
上昇率16%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(48.70万円/㎡~52.60万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(76.70万円/㎡~83.00万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(53.90万円/㎡~57.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン船橋
価格更新 (2/3)
4,598万円

4,498万円

価格改定情報
- 2025.12.16/4,598万円
- 2026.02.03/4,498万円
73.71㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/4,598万円
- 2026.02.03/4,498万円

-


ライオンズガーデン船橋
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.12.16/3,380万円
- 2025.12.16/3,380万円
67.80㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/3,380万円
- 2025.12.16/3,380万円

-
-
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(58.90万円/㎡~63.40万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(24.80万円/㎡~27.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(56.00万円/㎡~59.50万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(71.90万円/㎡~77.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズステーションプラザ西船橋
5,298万円

5,298万円

価格改定情報
- 2025.12.27/5,298万円
- 2025.12.27/5,298万円
67.59㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/5,298万円
- 2025.12.27/5,298万円

-


ライオンズステーションプラザ西船橋
6,280万円

6,280万円

価格改定情報
- 2025.12.27/6,280万円
- 2025.12.27/6,280万円
67.59㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/6,280万円
- 2025.12.27/6,280万円

-
-
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(28.80万円/㎡~31.30万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(61.80万円/㎡~65.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデンシティ船橋
3,880万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.12.02/3,880万円
- 2026.01.25/3,680万円
61.56㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/3,880万円
- 2026.01.25/3,680万円

-
-
下落率14.9%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(32.60万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(35.60万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率38.8%推定売買
価格相場4,890万円〜5,290万円
(61.10万円/㎡~66.10万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(62.60万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(40.90万円/㎡~44.60万円/㎡) -
下落率20.4%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(30.10万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(47.90万円/㎡~51.20万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(35.60万円/㎡~38.80万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(33.80万円/㎡~36.60万円/㎡)
千葉県船橋市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,601万円〜2,801万円
(37.237.2万円/m²〜40.1万円/m²)
賃貸賃料相場
16.4万円〜19.4万円
(2,343円/m²〜2,772円/m²)
7.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 650万円 | 9万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築54年 |
| 2026年02月 | 2,350万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築41年 |
| 2026年02月 | 1,650万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 2SLDK | 70㎡ | 築48年 |
| 2026年02月 | 2,150万円 | 31万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築53年 |
| 2026年02月 | 2,850万円 | 40万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 73㎡ | 築53年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼千葉県船橋市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,851万円 |
2,800万円 50万円⬆ |
2,782万円 68万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
41万円/㎡ |
41万円 0万円/㎡- |
40万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
147件 |
150件 -3件⬇ |
423件 -276件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が2,851万円(41万円/㎡)で 『新規登録件数』は147件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市の
最多販売期間は
~
30日
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1442件(10.8%)
二番目に多かったのは
3月で1402件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で953件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,916物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 366件/4.1% |
| 1LDK | 1,980万円 | 281件/3.1% |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,585件/17.7% |
| 3LDK | 2,680万円 | 5,932件/66.3% |
| 4LDK | 3,180万円 | 781件/8.7% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,932物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
399件/3.8% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
478件/4.6% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
857件/8.2% |
| 16〜20年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
1,174件/11.3% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
1,135件/10.9% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,526件/14.7% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
856件/8.2% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
648件/6.2% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
937件/9.0% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
1,184件/11.4% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
1,148件/11.1% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,526物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg
街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
千葉県船橋市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1033人が千葉県船橋市で
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