ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ
物件概要
| マンション名 |
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ
（THE PARK HOUSE津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ） |
| 住所 |
千葉県船橋市前原西６丁目１－３２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
総武・中央緩行線「津田沼駅」徒歩22分
京成電鉄松戸線「前原駅」徒歩7分
|
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約287円/㎡ (2025年9月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約207円/㎡ (2025年9月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2019年2月（築6年） |
| 階数 |
6階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
178戸 |
| 旧分譲主 |
三菱地所レジデンス |
| 施工会社 |
不二建設 |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
74.24㎡ 〜 105.00㎡
|
| バルコニー面積 |
11.68㎡ 〜 48.98㎡
|
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ
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- 船橋市平均
-
ー
-
6年前と比較して+714万円（26.6%）
-
3年前と比較して+267万円（8.5%）
-
1年前と比較して+95万円（2.9%）
- 競合物件※86㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+10円（+5%） |
+10円（+5%） |
+47円（+28%） |
+26円（+14%） |
修繕
積立金 |
+188円（+190%） |
+35円（+14%） |
-105円（-52%） |
-61円（-38%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：4,280万円（㎡単価57万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,980万円（㎡単価51万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,900万円（㎡単価52万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,700万円（㎡単価52万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,490万円（㎡単価67万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,190万円（㎡単価62万円）
上層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／-
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
船橋市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
2,784万円
|
2,781万円
4万円⬆
|
2,552万円
232万円⬆
|
平均
㎡単価 |
40万円/㎡
|
41万円
0万円/㎡-
|
37万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
142件 |
160件
-18件⬇
|
169件
-27件⬇
|
平均
築年数 |
33年
|
32年
1年⬆
|
34年
-1年⬇
|
2025/08には、平均売買価格が2,784万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は142件、『平均建築年』は築33年です。
2025/07と比較して『平均価格』は4万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
前原西のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均
価格 |
3,004万円 |
2,966万円
38万円⬆ |
3,054万円
-50万円⬇ |
平均
㎡単価 |
44万円/㎡ |
43万円
0万円/㎡- |
44万円
-1万円/㎡⬇ |
新規
登録数 |
12件 |
10件
2件⬆ |
11件
1件⬆ |
平均
築年数 |
31年 |
30年
1年⬆ |
31年
-年- |
2025/08には、平均売買価格が3,004万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築31年です。
2025/07と比較して『平均価格』は38万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
船橋市と前原西のマンション流通量
-
船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
前原西では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
船橋市と前原西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
820万円 |
246物件／6.3％ |
| 1LDK |
2,388万円 |
122物件／3.1％ |
| 2LDK |
2,400万円 |
537物件／13.8％ |
| 3LDK |
2,580万円 |
2,642物件／68％ |
| 4LDK |
2,599万円 |
341物件／8.8％ |
『ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,580万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,642物件で、
供給数（売出物件数）の68％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
100万円／㎡
（330万円／坪） |
245物件／5.4％ |
| 6〜10年 |
77万円／㎡
（253万円／坪） |
283物件／6.3％ |
| 11〜15年 |
66万円／㎡
（219万円／坪） |
197物件／4.4％ |
| 16〜20年 |
42万円／㎡
（140万円／坪） |
535物件／11.9％ |
| 21〜25年 |
41万円／㎡
（137万円／坪） |
261物件／5.8％ |
| 26〜30年 |
38万円／㎡
（127万円／坪） |
774物件／17.2％ |
| 31〜35年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
536物件／11.9％ |
| 36〜40年 |
31万円／㎡
（104万円／坪） |
530物件／11.8％ |
| 41〜45年 |
26万円／㎡
（86万円／坪） |
433物件／9.6％ |
| 46〜50年 |
25万円／㎡
（84万円／坪） |
476物件／10.6％ |
| 51年〜 |
25万円／㎡
（82万円／坪） |
231物件／5.1％ |
『ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は774物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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1.4%
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