ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ
物件概要
| マンション名 |
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ
（THE PARK HOUSE津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ） |
| 住所 |
千葉県船橋市前原西６丁目１－３２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
総武・中央緩行線「津田沼駅」徒歩22分
新京成電鉄「前原駅」徒歩7分
|
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約140円/㎡ (2019年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約278円/㎡ (2019年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2018年2月（築7年） |
| 階数 |
6階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
178戸 |
| 旧分譲主 |
三菱地所レジデンス |
| 施工会社 |
不二建設 |
| 間取り |
4LDK
|
| 専有面積 |
105.00㎡ 〜 105.00㎡
|
| バルコニー面積 |
48.98㎡ 〜 48.98㎡
|
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ
-
ー
-
ー
-
ー
-
ー
- 船橋市平均
-
ー
-
6年前と比較して+740万円（27.8%）
-
3年前と比較して+353万円（11.7%）
-
1年前と比較して+52万円（1.7%）
- 競合物件※86㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ販売価格履歴
-
2019年10~12月
販売価格：5,780万円（㎡単価54万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／105㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2022年1~3月
販売価格：5,180万円（㎡単価54万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2021年7~9月
販売価格：5,280万円（㎡単価55万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／95㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
船橋市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/04 |
2025/03 |
2024/05 |
平均
価格 |
2,870万円
|
2,795万円
75万円⬆
|
2,556万円
313万円⬆
|
平均
㎡単価 |
42万円/㎡
|
41万円
1万円/㎡⬆
|
37万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
183件 |
211件
-28件⬇
|
183件
-件-
|
平均
築年数 |
32年
|
32年
-年-
|
33年
-1年⬇
|
2025/04には、平均売買価格が2,870万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は183件、『平均建築年』は築32年です。
2025/03と比較して『平均価格』は75万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
前原西のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/04 |
2025/03 |
2024/05 |
平均
価格 |
3,076万円 |
3,204万円
-128万円⬇ |
2,937万円
138万円⬆ |
平均
㎡単価 |
43万円/㎡ |
45万円
-2万円/㎡⬇ |
43万円
0万円/㎡- |
新規
登録数 |
6件 |
8件
-2件⬇ |
13件
-7件⬇ |
平均
築年数 |
29年 |
28年
1年⬆ |
29年
-年- |
2025/04には、平均売買価格が3,076万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築29年です。
2025/03と比較して『平均価格』は128万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
船橋市と前原西のマンション流通量
-
船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
前原西では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
船橋市と前原西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
830万円 |
233物件／5.8％ |
| 1LDK |
2,499万円 |
107物件／2.7％ |
| 2LDK |
2,298万円 |
525物件／13％ |
| 3LDK |
2,499万円 |
2,805物件／69.5％ |
| 4LDK |
2,630万円 |
367物件／9.1％ |
『ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,499万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,805物件で、
供給数（売出物件数）の69.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
100万円／㎡
（330万円／坪） |
227物件／4.9％ |
| 6〜10年 |
74万円／㎡
（245万円／坪） |
289物件／6.2％ |
| 11〜15年 |
66万円／㎡
（218万円／坪） |
187物件／4％ |
| 16〜20年 |
42万円／㎡
（137万円／坪） |
564物件／12.2％ |
| 21〜25年 |
40万円／㎡
（132万円／坪） |
295物件／6.4％ |
| 26〜30年 |
38万円／㎡
（125万円／坪） |
848物件／18.3％ |
| 31〜35年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
516物件／11.1％ |
| 36〜40年 |
32万円／㎡
（104万円／坪） |
523物件／11.3％ |
| 41〜45年 |
26万円／㎡
（86万円／坪） |
398物件／8.6％ |
| 46〜50年 |
25万円／㎡
（84万円／坪） |
480物件／10.4％ |
| 51年〜 |
22万円／㎡
（72万円／坪） |
310物件／6.7％ |
『ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は848物件で、供給数（売出し物件数）の18.3％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談
1.5%
0.5%
マンション売却活動の口コミ
不動産（マンション）売却
【注意事項】