デュオセーヌ船橋高根台の
売買価格推移
過去と比べると?
デュオセーヌ船橋高根台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- デュオセーヌ船橋高根台
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1年前と比較して-17万円(-0.4%)
- 船橋市平均
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6年前と比較して+462万円(26.8%)
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3年前と比較して+231万円(11.8%)
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1年前と比較して+11万円(0.4%)
- 競合物件※55㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
デュオセーヌ船橋高根台の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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デュオセーヌ船橋高根台の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
デュオセーヌ船橋高根台の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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デュオセーヌ船橋高根台の販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のデュオセーヌ船橋高根台の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
デュオセーヌ船橋高根台販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格:3,150万円(㎡単価60万円)
中層階
/北東向き
/1LDK
/50㎡
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2025年4~6月
販売価格:2,780万円(㎡単価62万円)
上層階
/北東向き
/1LDK
/45㎡
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2025年4~6月
販売価格:2,480万円(㎡単価55万円)
上層階
/南西向き
/1LDK
/45㎡
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- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
デュオセーヌ船橋高根台の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
船橋市のマンションマーケット
(売買)データ
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2025/05 |
前月比 |
前年比 |
平均 価格 |
2,795万円
|
2,766万円
29万円⬆
|
2,580万円
215万円⬆
|
平均 ㎡単価 |
41万円/㎡
|
40万円
0万円/㎡-
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38万円
3万円/㎡⬆
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新規 登録数 |
211件 |
246件
-35件⬇
|
178件
33件⬆
|
平均 築年数 |
32年
|
32年
-年-
|
32年
-年-
|
2025/05には、平均売買価格が2,795万円(41万円/㎡)で
『新規登録件数』は211件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
高根台のマンションマーケット
(売買)データ
|
2025/05 |
前月比 |
前年比 |
平均 価格 |
2,756万円 |
2,718万円 38万円⬆ |
2,558万円 197万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ |
41万円 1万円/㎡⬆ |
36万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
2件 |
6件 -4件⬇ |
1件 1件⬆ |
平均 築年数 |
22年 |
23年 -1年⬇ |
23年 -1年⬇ |
2025/05には、平均売買価格が2,756万円(43万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は38万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
船橋市と高根台のマンション流通量
-
船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
高根台では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:23件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
船橋市と高根台の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 |
販売価格(中央値) |
(該当物件数/割合) |
1R・1K |
400万円 |
20物件/0.8% |
1LDK |
740万円 |
16物件/0.7% |
2LDK |
750万円 |
520物件/21.6% |
3LDK |
1,870万円 |
1,642物件/68.2% |
4LDK |
2,499万円 |
211物件/8.8% |
『デュオセーヌ船橋高根台』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,870万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,642物件で、
供給数(売出物件数)の68.2%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 |
平均㎡単価(坪単価) |
(物件数/割合) |
1〜5年 |
81万円/㎡ (269万円/坪) |
19物件/0.6% |
6〜10年 |
45万円/㎡ (148万円/坪) |
157物件/5.3% |
11〜15年 |
40万円/㎡ (132万円/坪) |
53物件/1.8% |
16〜20年 |
34万円/㎡ (113万円/坪) |
227物件/7.6% |
21〜25年 |
35万円/㎡ (115万円/坪) |
152物件/5.1% |
26〜30年 |
32万円/㎡ (106万円/坪) |
448物件/15% |
31〜35年 |
24万円/㎡ (79万円/坪) |
250物件/8.4% |
36〜40年 |
22万円/㎡ (71万円/坪) |
294物件/9.8% |
41〜45年 |
12万円/㎡ (41万円/坪) |
63物件/2.1% |
46〜50年 |
18万円/㎡ (60万円/坪) |
277物件/9.3% |
51年〜 |
12万円/㎡ (40万円/坪) |
1,046物件/35% |
『デュオセーヌ船橋高根台』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,046物件で、供給数(売出し物件数)の35%を占めています。
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
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