千葉県船橋市高根台の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.8万円/㎡
(前月比0.0%)
3年前と比較して14.4%上昇中
平均売買価格
36.8万円/㎡
(前月比0.0%)
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船橋市の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.9%、2年で+4.1%、3年で+14.4%となっています。
直近5年間、船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
船橋市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
デュオセーヌ船橋高根台
3,080万円
2,780万円
価格改定情報
44.28㎡/1LDK/
8階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス高根台
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
67.80㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アンビシャス船橋高根台
2,790万円
2,790万円
価格改定情報
66.66㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ヴィークステージ船橋高根台
3,998万円
3,998万円
価格改定情報
80.02㎡/4LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
2,537万円〜2,737万円
(36.32537万円/m²〜39.1万円/m²)
11.6万円〜13.6万円
(1,658円/m²〜1,943円/m²)
5.74%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 700万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 70㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 1,650万円 | 29万円 | 中層階 | 3LDK | 59㎡ | 築30年 | |
2024年10月 | 4,450万円 | 69万円 | 2LDK | 65㎡ | 築4年 | ||
2024年11月 | 2,250万円 | 37万円 | 下層階 | 南東向き | 1SLDK | 62㎡ | 築47年 |
2024年11月 | 1,550万円 | 29万円 | 上層階 | 南西向き | 3K | 55㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,552万円 | 2,549万円 3万円⬆ |
2,758万円 -206万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 37万円 0万円/㎡- |
39万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
169件 | 170件 -1件⬇ |
191件 -22件⬇ |
平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
31年 3年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,552万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は169件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は3万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:14,876物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 780万円 | 475件/4.0% |
1LDK | 1,770万円 | 323件/2.7% |
2LDK | 1,890万円 | 2,025件/16.9% |
3LDK | 2,580万円 | 8,062件/67.5% |
4LDK | 2,980万円 | 1,067件/8.9% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,062物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
489件/3.4% |
6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
737件/5.1% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
1,601件/11.2% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
1,567件/10.9% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
1,793件/12.5% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
1,866件/13.0% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
1,102件/7.7% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
918件/6.4% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,395件/9.7% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
1,774件/12.4% |
51年〜 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
1,041件/7.2% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,866物件で、供給数(売出物件数)の13.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
イエステーション船橋店 アルフォート
住所:千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
株式会社 オカムラメイト
住所:千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28
販売実績2,700件を突破。東葉高速線・総武線に6店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。
スターツピタットハウス株式会社本八幡店
住所:千葉県市川市南八幡4丁目7-14シャトー夕月ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社ジェー・トラスト
住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
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スターツピタットハウス株式会社津田沼店
住所:千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8プリュ・フォール奏の杜1F
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ