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千葉県船橋市山野町の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県船橋市山野町の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,101万円〜3,401万円

（44.3万円/m²〜48.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は3年前と比較して9.5%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は6年前と比較して26.9%程度上昇（+8.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

船橋市の平均売買価格は9年前と比較して40.9%程度上昇（+11.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.7%
（+1.0万円/㎡）		 +9.5%
（+3.3万円/㎡）		 +26.9%
（+8.0万円/㎡）		 +40.9%
（+11.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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千葉県船橋市山野町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,101万円〜3,401万円

（44.344.3万円/m²〜48.6万円/m²）

賃貸賃料相場

18.2万円〜22.2万円

（2,600円/m²〜3,172円/m²）

7.46%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県船橋市山野町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 3,950万円 55万円 上層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築29年
2025年09月 4,450万円 69万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築3年
2025年09月 3,550万円 40万円 上層階 南東向き - 90㎡ 築28年
2025年09月 3,750万円 49万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築18年
2025年09月 3,250万円 48万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築30年

2025/09
マンション売却タイミング

▼千葉県船橋市山野町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,781万円 2,893万円
-113万円⬇		 2,511万円
269万円⬆
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 42万円
-2万円/㎡⬇		 36万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 160件 181件
-21件⬇		 163件
-3件⬇
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆		 34年
-2年⬇

2025/09には、平均売買価格が2,781万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は160件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は113万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県船橋市山野町の
最多販売期間は ~ 30日 （26.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1442件（10.7%）

二番目に多かったのは
3月で1402件（10.4%）

一番目に少なかったのは
11月で950件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 船橋市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：15,881物件

概ね月に221物件の新規売出物件があります。

千葉県船橋市山野町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 780万円 475件／4.0％
1LDK 1,770万円 323件／2.7％
2LDK 1,890万円 2,025件／16.9％
3LDK 2,580万円 8,062件／67.5％
4LDK 2,980万円 1,067件／8.9％

『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,062物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 522件／3.5％
6〜10年 53万円／㎡
（177万円／坪）		 662件／4.4％
11〜15年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 1,362件／9.1％
16〜20年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 1,671件／11.2％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 1,671件／11.2％
26〜30年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 2,148件／14.4％
31〜35年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 1,218件／8.1％
36〜40年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 906件／6.0％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 1,425件／9.5％
46〜50年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 1,765件／11.8％
51年〜 20万円／㎡
（68万円／坪）		 1,523件／10.2％

『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,148物件で、供給数（売出物件数）の14.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷１丁目１７－２新鎌ヒルズ１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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  • 株式会社カチタス　千葉店

    株式会社カチタス　千葉店

    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

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    株式会社NAX

    住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい！』や『買いたい！』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • スターツピタットハウス株式会社東松戸店

    スターツピタットハウス株式会社東松戸店

    住所：千葉県松戸市東松戸３－１－８

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社ジェー・トラスト

    株式会社ジェー・トラスト

    住所：千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F

    新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

    株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

    住所：千葉県船橋市本町6丁目10番1号

    女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社　オカムラメイト

    株式会社　オカムラメイト

    住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28

    販売実績2,900件を突破。東葉高速線・総武線に６店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。

千葉県船橋市山野町のマンションFAQ

売買価格相場3,101万円〜3,401万円、賃貸賃料相場18万円〜22万円です。

2025/09/08/津田沼駅/3,950万円 、 2025/09/13/前原駅/4,450万円 、 2025/09/11/習志野駅/3,550万円 、 2025/09/13/塚田駅/3,750万円 、 2025/09/13/津田沼駅/3,250万円 、 ...

千葉県船橋市山野町の最多販売期間は 〜 30日 （26.9％）です。

千葉県船橋市山野町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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