売買価格相場
3,248万円〜3,548万円
(46.4万円/m²〜50.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して13.3%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は6年前と比較して34.1%程度上昇(+10.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
船橋市の平均売買価格は9年前と比較して45.8%程度上昇(+13.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.5% (+3.3万円/㎡) |
+13.3% (+4.9万円/㎡) |
+34.1% (+10.6万円/㎡) |
+45.8% (+13.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.2%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(45.60万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(38.60万円/㎡~42.50万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(64.10万円/㎡~68.30万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(69.50万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(66.90万円/㎡~71.10万円/㎡) -
上昇率38.8%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
(81.20万円/㎡~86.60万円/㎡) -
下落率11%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(34.70万円/㎡~38.10万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(75.00万円/㎡~80.90万円/㎡) -
上昇率46.1%推定売買
価格相場6,120万円〜6,520万円
(75.60万円/㎡~80.50万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(58.10万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率45.6%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(64.40万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(73.70万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(55.50万円/㎡~60.50万円/㎡)
千葉県船橋市山野町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,248万円〜3,548万円
(46.4万円/m²〜50.7万円/m²)
賃貸賃料相場
21.2万円〜25.2万円
(3,029円/m²〜3,600円/m²)
8.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市山野町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 2,000万円 | 64万円 | 下層階 | 1R | 31㎡ | 築20年 | |
| 2026年03月 | 2,950万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 100㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 2,750万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 67㎡ | 築29年 |
| 2026年03月 | 4,450万円 | 51万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 1,800万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 64㎡ | 築48年 |
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市山野町の
最多販売期間は
~
180日
(21.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で957件(9.5%)
二番目に多かったのは
3月で893件(8.9%)
一番目に少なかったのは
11月で755件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,921物件
概ね月に166物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市山野町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 780万円 | 372件/4.1% |
| 1LDK | 1,980万円 | 284件/3.1% |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,611件/17.8% |
| 3LDK | 2,698万円 | 6,009件/66.2% |
| 4LDK | 3,188万円 | 799件/8.8% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,009物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
402件/3.8% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
479件/4.5% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
863件/8.2% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,194件/11.3% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
1,151件/10.9% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
1,559件/14.8% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
867件/8.2% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
662件/6.3% |
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
946件/9.0% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
1,201件/11.4% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
1,173件/11.1% |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,559物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,980万円
朝日パリオ津田沼
写真をもっと見る
-

1,850万円
ライフタウン船橋タウンハウス
写真をもっと見る
-

1,850万円
ペルル薬園台 当社のグループ会社保有住戸
写真をもっと見る
-

4,480万円
パテラ下総中山
写真をもっと見る
-

3,650万円
グレイスコート船橋
写真をもっと見る
-

700万円
津田沼グリーンハイツ6号棟
写真をもっと見る
-

700万円
津田沼グリーンハイツ6号棟
写真をもっと見る
-

2,399万円
船橋ビレジ 910
写真をもっと見る
-

2,850万円
ルミエール船橋
写真をもっと見る
-

3,698万円
西船橋パーク・ホームズ
写真をもっと見る
-

1,380万円
牡鹿台ハイツ
写真をもっと見る
-

2,980万円
北習志野セントラルガーデン
写真をもっと見る
-
4,730万円
ルネ・アクシアム
写真をもっと見る
-

3,390万円
グラン津田沼ヒルズ
写真をもっと見る
-

1,500万円
東船橋和光台ハイツ1
写真をもっと見る
-

3,490万円
グラン津田沼ヒルズ
写真をもっと見る
-

1,050万円
芝山団地
写真をもっと見る
-

1,480万円
ナイスアーバン津田沼
写真をもっと見る
-

2,990万円
船橋サンハイツ2号棟
写真をもっと見る
-

3,680万円
ブライトシティ船橋
写真をもっと見る
-

2,648万円
千葉県船橋市大穴北1丁目
写真をもっと見る
-

1,000万円
船橋市金杉5丁目
写真をもっと見る
-

2,980万円
船橋市二宮1丁目
写真をもっと見る
-

1,280万円
千葉県船橋市三山1丁目
写真をもっと見る
-

3,320万円
(土地)船橋市飯山満町2丁目
写真をもっと見る
-

990万円
船橋市金杉7-1339(更地渡し)
写真をもっと見る
-

8,640万円
船橋市前原西3丁目土地
写真をもっと見る
-

1,980万円
千葉県船橋市大穴北4丁目
写真をもっと見る
-

3,580万円
日の出2丁目
写真をもっと見る
-

3,880万円
船橋市習志野台1丁目
写真をもっと見る
-

3,699万円
千葉県船橋市南本町
写真をもっと見る
-

1,980万円
千葉県船橋市大穴北4丁目
写真をもっと見る
-
1,250万円
船橋市金杉5丁目
写真をもっと見る
-
1,480万円
船橋市新高根1丁目 A区画
写真をもっと見る
-
1,480万円
船橋市新高根1丁目 A区画
写真をもっと見る
-

2,980万円
船橋市前原西8丁目
写真をもっと見る
-

3,150万円
船橋市上山町3丁目
写真をもっと見る
-

1,080万円
建築条件なし 丸山土地 A・B区画
写真をもっと見る
-

2,680万円
船橋市芝山5丁目
写真をもっと見る
-

1,200万円
船橋市新高根5丁目上物付き土地
写真をもっと見る
-

3,580万円
船橋市三山4丁目
写真をもっと見る
-

1,800万円
千葉県船橋市田喜野井3丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,150万円
船橋市三山4丁目
写真をもっと見る
-

3,230万円
Asobi-創家 船橋市金杉第一 1号棟
写真をもっと見る
-

3,990万円
船橋市咲が丘2丁目
写真をもっと見る
-

3,890万円
千葉県船橋市芝山4丁目
写真をもっと見る
-

3,090万円
船橋市咲が丘3丁目
写真をもっと見る
-

3,790万円
船橋市習志野台5丁目
写真をもっと見る
-

4,750万円
千葉県船橋市市場1丁目
写真をもっと見る
-

2,099万円
千葉県船橋市三山4丁目
写真をもっと見る
-

2,830万円
船橋市高野台1丁目 1号棟
写真をもっと見る
-

2,550万円
船橋市三山1丁目48-1
写真をもっと見る
-

3,998万円
新高根4丁目新築戸建
写真をもっと見る
-

2,280万円
船橋市二和西4丁目
写真をもっと見る
-

4,780万円
千葉県船橋市習志野台4丁目
写真をもっと見る
-

2,590万円
船橋市飯山満町2丁目
写真をもっと見る
-

4,990万円
習志野台2丁目・新築全2棟
写真をもっと見る
-

3,699万円
船橋市夏見台4丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

4,998万円
千葉県船橋市本中山3丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-

2,690万円
船橋市柴山7丁目 築後未使用戸建
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:千葉県船橋市葛飾町2-341-3サミットビル7F
新築マンションの販売を経験したスタッフを揃えており、販売力には自信があります。現在、湾岸エリアのマンションにおいて販売強化中です。高く売りたい、早期売却したいなどお気軽にご相談下さい。
-

住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
千葉県船橋市山野町のマンションFAQ
千葉県船橋市山野町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1037人が千葉県船橋市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


