ダイアパレス北小金ヒルズ

Q: ダイアパレス北小金ヒルズの相場価格は？

売却価格相場2,480万円〜2,680万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：: 千葉県流山市前ケ崎６５９－１１
最終更新日：: 2023/06/09

条件変更はこちら >>>▼

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
25.0%

推定売却価格相場

2,480万円〜2,680万円

（31.30万円/㎡〜33.90万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

13.5万円〜 15.5万円

（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）

6.74%

※5年前の価格相場より25.0%上昇中の物件です。（2018/06の推定売却価格相場平均2,060万円）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

ダイアパレス北小金ヒルズ
物件概要

マンション名	ダイアパレス北小金ヒルズ（ダイアパレス北小金ヒルズ）
住所	千葉県流山市前ケ崎６５９－１１ストリートビューで見る
最寄り駅	千代田・常磐緩行線「北小金駅」徒歩12分
管理会社	コミュニティワン
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域準住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2008年3月
階数	9階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	85戸
旧分譲主	ダイア建設
施工会社	新日本建設

過去と比べると？
売買価格推移

ダイアパレス北小金ヒルズの平均売買㎡価格を最大5年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ダイアパレス北小金ヒルズ
5年前と比較して+514万円（25.0%）
3年前と比較して+221万円（9.4%）
1年前と比較して+150万円（6.2%）

流山市平均※79㎡で算出
5年前と比較して+1,193万円（48.3%）
3年前と比較して+1,003万円（37.8%）
1年前と比較して+419万円（12.9%）

ダイアパレス北小金ヒルズは5年前と比較して+514万円（25.0%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
販売中物件
成約期間

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月25日】

パティオスグランアクシブ3番館

夫婦イラスト

【千葉県千葉市美浜区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【千葉県千葉市美浜区】

パティオスグランアクシブ3番館

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年04月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社、担当者選びがすごく重要だと思います。話をしていくうえで、この不動産会社、担当者は駄目だなと思ったら見切りをつけて新しい不動産会社、担当者を探すことをお勧めします。信頼できる会社(担当者)を探すのが重要だと思います。

■売却依頼会社／マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／戸建てとマンションを持っていたのでマンションを売却し戸建てのみにした
■今後の住まい／元々持っていた戸建て

購入価格	売出価格	成約価格
2,600万円	2,680万円	x,xxx万円

価格改定？回

売却開始時期／
2020年10月

？ヶ月

成約時期／
xxxx年xx月

【投稿日：2022年08月27日】

ダイアパレス蘇我

夫婦イラスト

【千葉県千葉市中央区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【千葉県千葉市中央区】

ダイアパレス蘇我

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年08月27日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

先に買ってから売りに出したのでWローンの時期があり精神的にきつかった。とにかく早く売ることを考えてしまうので住みながら売却活動がおすすめです。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,900万円	1,750万円	x,xxx万円

価格改定？回

売却開始時期／
2016年12月

？ヶ月

成約時期／
xxxx年xx月

【投稿日：2022年07月15日】

清水口第3住宅

夫婦イラスト

【千葉県白井市】

■専有面積／101〜㎡
■階数／1階

【千葉県白井市】

清水口第3住宅

■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

【投稿日：2022年07月15日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

地元の不動産会社２社に依頼したところ、A社は専任契約でないと力を出せないと言い張るため、朝日リビングに決めたところ直ぐに買い手を見つけてくれました。

■売却依頼会社／朝日リビング
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンション購入

購入価格	売出価格	成約価格
2,100万円	1,080万円	x,xxx万円

価格改定？回

売却開始時期／
2021年11月

？ヶ月

成約時期／
xxxx年xx月

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いくらで売りに出された？
販売価格履歴

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ダイアパレス北小金ヒルズの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ダイアパレス北小金ヒルズ販売価格履歴

2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／４ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／４ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／４ＬＤＫ／90㎡

▼会員登録で販売価格を表示する

2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／４ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／３ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／３ＬＤＫ／90㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／４ＬＤＫ／90㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／４ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／４ＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／４ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／３ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／４ＬＤＫ／85㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／４ＬＤＫ／85㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／４ＬＤＫ／85㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2017年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2016年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／４ＬＤＫ／85㎡
2016年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2016年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2016年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／４ＬＤＫ／80㎡
2015年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／４ＬＤＫ／80㎡
2015年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／３ＬＤＫ／70㎡
2015年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2015年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／４ＬＤＫ／85㎡
2015年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／３ＬＤＫ／70㎡
2014年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2014年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／４ＬＤＫ／80㎡
2014年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／４ＬＤＫ／80㎡
2014年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2013年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南東向き／４ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／４ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／３ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格を表示する

2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／３ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／３ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／２ＳＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／２ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／４ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／３ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／４ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／４ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／３ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／２ＳＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／２ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／２ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／２ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／３ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／４ＬＤＫ／85㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／４ＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／４ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／４ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／３ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／３ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／３ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／３ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／３ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／２ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／３ＳＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／３ＳＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／３ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／３ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／３ＬＤＫ／75㎡
2017年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／３ＬＤＫ／70㎡
2017年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／３ＳＬＤＫ／75㎡
2017年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／４ＬＤＫ／80㎡
2017年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／４ＬＤＫ／80㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／３ＬＤＫ／75㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／４ＬＤＫ／85㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／３ＬＤＫ／80㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／４ＬＤＫ／85㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／３ＬＤＫ／75㎡
2017年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／３ＬＤＫ／85㎡
2017年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／３ＬＤＫ／80㎡

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何日間で売れた？
成約期間

ダイアパレス北小金ヒルズと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ダイアパレス北小金ヒルズ
VS 競合物件の成約期間

（該当する物件数／6件）

競合する物件の条件

「ダイアパレス北小金ヒルズ」から徒歩15分以内、建築年が2003年~2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「ダイアパレス北小金ヒルズ」の
最多成約期間は ~ 30日（30.2％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （25.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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いつ売り出された？
販売時期

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で13件（13.3%)、
二番目に多かったのは3月で12件（12.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ダイアパレス北小金ヒルズ
試算条件　79㎡・5階

推定売却価格：2,450万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ダイアパレス北小金ヒルズ
よくある質問

ダイアパレス北小金ヒルズの相場価格は？

売却価格相場2,480万円〜2,680万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ダイアパレス北小金ヒルズの売却までにかかった期間は？

ダイアパレス北小金ヒルズの最多成約期間は〜 30日（30.2％）です。

ダイアパレス北小金ヒルズを売却した際の手残り額は？

ダイアパレス北小金ヒルズ（79㎡・5階）の売却をした場合は2,450万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ダイアパレス北小金ヒルズの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ダイアパレス北小金ヒルズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

ダイアパレス北小金ヒルズ

ダイアパレス北小金ヒルズ 物件概要

過去と比べると？売買価格推移

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

いくらで売りに出された？販売価格履歴

ダイアパレス北小金ヒルズ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

近隣の不動産購入物件

何日間で売れた？成約期間

ダイアパレス北小金ヒルズVS 競合物件の成約期間

「ダイアパレス北小金ヒルズ」の最多成約期間は ~ 30日 （30.2％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （25.8％）

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