長吉コーポ

住所：
大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４－１
最終更新日：
2024/04/25

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
29.2%

推定売却価格相場

1,470万円〜1,670万円

（18.60万円/㎡〜21.10万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,210万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.6万円〜 9.0万円

（1,000円/㎡〜1,100円/㎡）

6.34 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

長吉コーポ
物件概要

マンション名 長吉コーポ
（長吉コーポ）
住所 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 大阪市谷町線「出戸駅」徒歩10分
管理会社
土地権利 所有権
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数 1980年3月
階数 5階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 122戸

売買価格推移
過去と比べると？

長吉コーポの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 長吉コーポ
  • 3年前と比較して+356万円（29.2%）
  • 1年前と比較して+324万円（25.7%）
  • 大阪市平野区平均※79㎡で算出
  • 3年前と比較して+182万円（7.7%）
  • 1年前と比較して-24万円（-0.9%）

長吉コーポは3年前と比較して
+356万円（29.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年01月20日】

    エスリード新梅田ノースポイント

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市北区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【大阪府大阪市北区】

    エスリード新梅田ノースポイント

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年01月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    新築に関して10～15年は待った方がいい。 購入してから売却するまで長期的な目で、知識をつけながら慎重に売却した方がいい

    ■売却依頼会社／トゥークラス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,480万円 000万円 1,300万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    年月

    arrow

    ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    ファミール堺パート2

    夫婦イラスト

    【大阪府堺市堺区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／10階

    【大阪府堺市堺区】

    ファミール堺パート2

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初は大手に依頼をしていたがほったらかし感がすごかったです。今の時代インターネットを見る方がほとんどなのは承知していますが中には新聞の広告を見る方もいらっしゃると思います。大手はそういうの一切してくれず、現状の報告などもなかったです。今、どうなっているのか報告がなかったので不安でした。

    ■売却依頼会社／マイン不動産
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／実家を建て替えたので引っ越すことにした
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 2,480万円 1,700万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    デリード田辺駅前

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市東住吉区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／4階

    【大阪府大阪市東住吉区】

    デリード田辺駅前

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    初めの売り出し価格設定は非常に大事です。

    ■売却依頼会社／福屋不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／変わらず
    購入価格 売出価格 成約価格
    300万円 420万円 380万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2014年7月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2015年1月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の長吉コーポの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

長吉コーポ販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,020万円（㎡単価14万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,020万円（㎡単価14万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡

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  • 2020年10~12月

    販売価格：1,280万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,020万円（㎡単価14万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：990万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,030万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：720万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,030万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,090万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,030万円（㎡単価15万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：880万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：1,280万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：670万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：980万円（㎡単価13万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：980万円（㎡単価13万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,750万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,750万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

長吉コーポと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

長吉コーポ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／5件）

「長吉コーポ」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件

「長吉コーポ」の
最多成約期間は 181日 ~ （31.8％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （29％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で12件（16%)、
二番目に多かったのは2月で9件（12%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

長吉コーポの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市平野区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,980万円 1,984万円
-4万円⬇ 		2,013万円
-34万円⬇
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 30万円
0万円/㎡- 		31万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 33件 41件
-8件⬇ 		26件
7件⬆
平均
築年数		 35年 35年
-年- 		31年
4年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,980万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

長吉出戸のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,902万円 1,975万円
-74万円⬇		 1,480万円
421万円⬆
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 33万円
-1万円/㎡⬇		 35万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 5件 3件
2件⬆		 1件
4件⬆
平均
築年数		 28年 28年
-年-		 30年
-2年⬇

2024/04には、平均売買価格が1,902万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は74万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大阪市平野区と長吉出戸のマンション流通量

  • 大阪市平野区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 長吉出戸では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

大阪市平野区と長吉出戸の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 64物件／3.5％
1LDK 1,280万円 27物件／1.5％
2LDK 1,680万円 285物件／15.5％
3LDK 2,250万円 1,260物件／68.4％
4LDK 2,430万円 206物件／11.2％

『長吉コーポ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,250万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,260物件で、 供給数（売出物件数）の68.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 5物件／0.2％
6〜10年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 3物件／0.1％
11〜15年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 355物件／17.2％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 400物件／19.4％
21〜25年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 78物件／3.8％
26〜30年 30万円／㎡
（97万円／坪）		 270物件／13.1％
31〜35年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 314物件／15.2％
36〜40年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 296物件／14.3％
41〜45年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 210物件／10.2％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 82物件／4％
51年〜 17万円／㎡
（55万円／坪）		 52物件／2.5％

『長吉コーポ』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は400物件で、供給数（売出し物件数）の19.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

長吉コーポ
試算条件　79㎡・3階

推定売却価格：1,487万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

長吉コーポ
よくある質問

売却価格相場1,470万円〜1,670万円、 賃貸賃料相場7.6万円〜9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

長吉コーポの最多成約期間は 181日 〜 （31.8％）です。

長吉コーポと大阪市平野区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.5万円（-60.7％）です。

長吉コーポ（79㎡・3階）の売却をした場合は1,487万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

長吉コーポの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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