大阪府大阪市平野区の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,044万円〜2,244万円
(29.2万円/m²〜32.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市平野区の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市平野区の平均売買価格は6年前と比較して16.7%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市平野区の平均売買価格は9年前と比較して26.3%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+1% (+0.3万円/㎡) |
+3.9% (+1.2万円/㎡) |
+16.7% (+4.4万円/㎡) |
+26.3% (+6.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市平野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ペルル平野
NEW (3/31)
2,380万円
2,380万円
価格改定情報
- 2025.03.31/2,380万円
- 2025.03.31/2,380万円
75.05㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/2,380万円
- 2025.03.31/2,380万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エスリード平野
3,280万円
3,180万円
価格改定情報
- 2024.12.24/3,280万円
- 2025.03.11/3,180万円
61.04㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.24/3,280万円
- 2025.03.11/3,180万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セレッソコートOSAKAステーションランド
NEW (3/28)
4,699万円
4,699万円
価格改定情報
- 2025.03.28/4,699万円
- 2025.03.28/4,699万円
90.25㎡/3SLDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.28/4,699万円
- 2025.03.28/4,699万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション平野
2,690万円
2,590万円
価格改定情報
- 2025.01.11/2,690万円
- 2025.03.08/2,590万円
61.85㎡/2SLDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.11/2,690万円
- 2025.03.08/2,590万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンリヤン平野西
3,300万円
3,300万円
価格改定情報
- 2025.03.08/3,300万円
- 2025.03.08/3,300万円
73.66㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.08/3,300万円
- 2025.03.08/3,300万円
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マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,044万円〜2,244万円
(29.229.2万円/m²〜32.1万円/m²)
賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
6.77%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,200万円 | 23万円 | 4DK | 51㎡ | 築39年 | ||
2025年03月 | 850万円 | 15万円 | 3LDK | 58㎡ | 築52年 | ||
2025年03月 | 1,250万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | - | 68㎡ | 築45年 |
2025年03月 | 2,050万円 | 26万円 | 3LDK | 79㎡ | 築33年 | ||
2025年03月 | 3,150万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築38年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市平野区の
最多販売期間は
181日
~
(24.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で198件(10.4%)
二番目に多かったのは
1月で183件(9.6%)
一番目に少なかったのは
5月で132件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市平野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,779物件
概ね月に39物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市平野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 396万円 | 66件/3.1% |
1LDK | 1,165万円 | 37件/1.8% |
2LDK | 1,498万円 | 366件/17.4% |
3LDK | 2,140万円 | 1,403件/66.5% |
4LDK | 2,480万円 | 237件/11.2% |
『大阪市平野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,140万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,403物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
46件/1.8% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
78件/3.1% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
292件/11.9% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (130万円/坪) |
301件/12.2% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
220件/8.9% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
283件/11.5% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
277件/11.3% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
228件/9.3% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
162件/6.6% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
335件/13.6% |
51年〜 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
229件/9.3% |
『大阪市平野区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は335物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31
弊社は【東住吉区・平野区・住吉区】を中心に地域密着しており、どんな些細なことでもすぐに対応しお客様の立場にたってご売却活動を行っております。 お客様の大切なお家をセンチュリー21不動産総合情報サイト他、「SUUMO」「LIFULLHOME´S」「at home」といった当社が提携している約20の不動産ポータルサイトに対し一括で同時掲載します。これにより高値での早期の売却をはかり、売れ残り物件を出しません。また積極的に高額買取を行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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住所:大阪府大阪市生野区新今里1-7-1シャルマンコーポ今里1F
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-36第二エレガント2階西
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
大阪府大阪市平野区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ