タウンハウス瀬谷

住所:
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸3丁目51-1
最終更新日:
2024/04/16

推定売却価格相場

1,090万円〜1,290万円

12.50万円/㎡〜14.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

10.5万円〜 12.5万円

1,200円/㎡〜1,400円/㎡)

11.60 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

タウンハウス瀬谷
物件概要

マンション名 タウンハウス瀬谷
(タウンハウス瀬谷)
住所 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸3丁目51-1
ストリートビューで見る
最寄り駅 相模鉄道本線「瀬谷駅」徒歩20分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1980年11月
階数 2階
総戸数(棟総戸数) 100戸
施工会社 大成プレハブ

売買価格推移
過去と比べると?

タウンハウス瀬谷の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • タウンハウス瀬谷
  • 3年前と比較して-148万円(-11.1%)
  • 1年前と比較して-148万円(-11.1%)
  • 横浜市瀬谷区平均※87㎡で算出
  • 3年前と比較して+592万円(23.9%)
  • 1年前と比較して+157万円(5.4%)

タウンハウス瀬谷は3年前と比較して-148万円(-11.1%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月11日】

    コーポ平沼

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【神奈川県横浜市西区】

    コーポ平沼

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格について、手数料も視野に入れて設定することをお忘れなく。

    売却依頼会社/朝日住宅株式会社
    売却理由/会社で使っていた物件。業務縮小のため売却した。
    今後の住まい/元々住んでいない。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,300万円 1,900万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    202011

  • 【投稿日:2023年06月12日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    専有面積/11〜20㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年06月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却しようとする物件の設備はきちんと把握することが必要だと思います。 今回、賃貸利用がなくなってすぐに売却に出したので写真でしか設備の確認をしていなかった。そのため誤った情報を不動産会社に伝えており、直前になって成約に繋がらなかったことがあります。 不動産会社が設備を全部把握しているとも限らないので、ご自身でもご確認を十分に行うべきです。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、マンションの住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    720万円 490万円 460万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202012

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    横浜六浦パークホームズ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市金沢区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【神奈川県横浜市金沢区】

    横浜六浦パークホームズ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    根気が大事。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 2,400万円 2,250万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20188

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20193

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のタウンハウス瀬谷の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

タウンハウス瀬谷販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価12万円)

    階 /- /4LDK /95㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,880万円(㎡単価20万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年7~9月

    販売価格:1,080万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価14万円)

    階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:2,180万円(㎡単価25万円)

    中層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,880万円(㎡単価20万円)

    階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,880万円(㎡単価20万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,880万円(㎡単価20万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:1,280万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /90㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格:1,990万円(㎡単価24万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4DK /80㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

タウンハウス瀬谷と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

タウンハウス瀬谷
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/7件)

「タウンハウス瀬谷」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件

「タウンハウス瀬谷」の
最多成約期間は ~ 15035.3

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 34.5

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で5件(15.2%)、
二番目に多かったのは3月で5件(15.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

タウンハウス瀬谷の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市瀬谷区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
2,754万円 2,767万円
-13万円
2,634万円
120万円
平均
㎡単価
37万円/㎡ 38万円
0万円/㎡-
37万円
1万円/㎡
新規
登録数
10 10
--
9
1
平均
築年数
33 33
--
33
--

2024/04には、平均売買価格が2,754万円(37万円/㎡)で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

橋戸のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
4,073万円 6,945万円
-2873万円
0万円
-万円-
平均
㎡単価
32万円/㎡ 50万円
-19万円/㎡
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
2 0
2
0
2
平均
築年数
38 33
5
0
38

2024/04には、平均売買価格が4,073万円(32万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は2873万円低下。
『平均㎡単価』は19万円低下しました。

横浜市瀬谷区と橋戸のマンション流通量

  • 横浜市瀬谷区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 橋戸では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市瀬谷区と橋戸の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 370万円 369物件/24%
1LDK 1,930万円 43物件/2.8%
2LDK 1,680万円 242物件/15.7%
3LDK 2,590万円 824物件/53.6%
4LDK 2,800万円 60物件/3.9%

『タウンハウス瀬谷』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは824物件で、 供給数(売出物件数)の53.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 67万円/㎡
(221万円/坪)
45物件/2.4%
6〜10年 50万円/㎡
(164万円/坪)
97物件/5.2%
11〜15年 51万円/㎡
(168万円/坪)
45物件/2.4%
16〜20年 44万円/㎡
(147万円/坪)
159物件/8.5%
21〜25年 39万円/㎡
(128万円/坪)
262物件/14%
26〜30年 38万円/㎡
(127万円/坪)
203物件/10.9%
31〜35年 25万円/㎡
(82万円/坪)
305物件/16.3%
36〜40年 26万円/㎡
(86万円/坪)
358物件/19.2%
41〜45年 23万円/㎡
(75万円/坪)
79物件/4.2%
46〜50年 22万円/㎡
(73万円/坪)
225物件/12%
51年〜 16万円/㎡
(52万円/坪)
91物件/4.9%

『タウンハウス瀬谷』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は358物件で、供給数(売出し物件数)の19.2%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

タウンハウス瀬谷
試算条件 87㎡・1階

推定売却価格:1,134万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

タウンハウス瀬谷
よくある質問

売却価格相場1,090万円〜1,290万円、 賃貸賃料相場10.5万円〜12.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

タウンハウス瀬谷と横浜市瀬谷区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-21.3万円(-158.3%)です。

タウンハウス瀬谷(87㎡・1階)の売却をした場合は1,134万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

タウンハウス瀬谷の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。