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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
サヴォイエイペックス
- 住所：
- 福岡県福岡市博多区御供所町４－１１
- 最終更新日：
- 2024/07/27
上昇率
10.8%
推定売却価格相場
1,090万円〜1,290万円
（47.40万円/㎡〜56.10万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,070万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.3万円〜 6.7万円
（2,700円/㎡〜2,900円/㎡）
6.55 %
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
サヴォイエイペックス
物件概要
| マンション名 | サヴォイエイペックス （サヴォイエイペックス） |
| 住所 |
福岡県福岡市博多区御供所町４－１１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 福岡市箱崎線「呉服町駅」徒歩4分 福岡市空港線「祇園駅」徒歩5分 バス停名:「奥の堂」 バス停徒歩1分 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 築年数 | 2005年1月 |
| 階数 | 13階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 58戸 |
売買価格推移
過去と比べると？
サヴォイエイペックスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- サヴォイエイペックス
- 3年前と比較して+115万円（10.8%）
- 1年前と比較して+30万円（2.6%）
- 福岡市博多区平均※23㎡で算出
- 3年前と比較して+113万円（13.3%）
- 1年前と比較して+41万円（4.6%）
サヴォイエイペックスは3年前と比較して
+115万円（10.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年07月03日】
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／元々住まいは別にある購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 3,600万円 3,400万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年3月
2ヶ月
成約時期／
2023年4月 -
【投稿日：2023年08月21日】
エンクレスト博多駅南
【福岡県福岡市博多区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／11階【福岡県福岡市博多区】
エンクレスト博多駅南
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／11階
【投稿日：2023年08月21日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特にありません。
■売却依頼会社／アイエス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,700万円 1,800万円 1,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年8月5ヶ月
成約時期／
2021年12月 -
【投稿日：2022年08月05日】
ライオンズマンション博多中央
【福岡県福岡市博多区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／7階【福岡県福岡市博多区】
ライオンズマンション博多中央
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／7階
【投稿日：2022年08月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今までに2度のマンション売却をしていますが、どちらも一括査定の金額よりも大幅に高い金額で成約しています。査定を鵜呑みにせず、どのような方がどのように使うのが物件を活かせるのかを提案するようにしております。 民泊にて活用可能や、事務所可能等。
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 630万円 680万円 670万円 価格改定1回
売却開始時期／
2019年12月4ヶ月
成約時期／
2020年3月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のサヴォイエイペックスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
サヴォイエイペックス販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格：1,350万円（㎡単価54万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：980万円（㎡単価39万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：1,260万円（㎡単価52万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,190万円（㎡単価47万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,080万円（㎡単価43万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1,000万円（㎡単価41万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1,000万円（㎡単価41万円）
中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1,100万円（㎡単価45万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1,300万円（㎡単価54万円）
中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2022年1~3月
販売価格：1,050万円（㎡単価43万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1,050万円（㎡単価43万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1,600万円（㎡単価50万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2020年10~12月
販売価格：990万円（㎡単価39万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,180万円（㎡単価47万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,180万円（㎡単価47万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,130万円（㎡単価45万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年10~12月
販売価格：1,080万円（㎡単価43万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年7~9月
販売価格：1,050万円（㎡単価43万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年4~6月
販売価格：820万円（㎡単価33万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年4~6月
販売価格：800万円（㎡単価33万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,100万円（㎡単価45万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,300万円（㎡単価54万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,300万円（㎡単価54万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年1~3月
販売価格：1,200万円（㎡単価50万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2017年1~3月
販売価格：1,200万円（㎡単価50万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2015年4~6月
販売価格：1,200万円（㎡単価50万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2014年7~9月
販売価格：950万円（㎡単価39万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2014年7~9月
販売価格：980万円（㎡単価39万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格：1,280万円（㎡単価50万円）
上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,180万円（㎡単価50万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,680万円（㎡単価66万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
サヴォイエイペックスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
サヴォイエイペックス
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／78件）
「サヴォイエイペックス」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件
「サヴォイエイペックス」の
最多成約期間は
~
30日
（27.6％）
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
（27.5％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で171件（14%)、
二番目に多かったのは1月で135件（11%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
サヴォイエイペックスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福岡市博多区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,937万円 |
1,982万円 -45万円⬇ |
1,937万円 1万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
41万円 -1万円/㎡⬇ |
38万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
124件 |
122件 2件⬆ |
112件 12件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 -年- |
28年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が1,937万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は124件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は45万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
御供所町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
941万円 | 866万円 75万円⬆ |
946万円 -5万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 41万円 2万円/㎡⬆ |
43万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
1件 | 0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
30年 | 31年 -1年⬇ |
22年 8年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が941万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は75万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
福岡市博多区と御供所町のマンション流通量
-
福岡市博多区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
御供所町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
福岡市博多区と御供所町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 810万円 | 8,874物件／57.9％ |
| 1LDK | 1,730万円 | 2,177物件／14.2％ |
| 2LDK | 2,398万円 | 1,910物件／12.5％ |
| 3LDK | 2,880万円 | 1,867物件／12.2％ |
| 4LDK | 3,498万円 | 507物件／3.3％ |
『サヴォイエイペックス』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、810万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,874物件で、 供給数（売出物件数）の57.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 85万円／㎡ （280万円／坪） |
511物件／3％ |
| 6〜10年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
1,203物件／7.1％ |
| 11〜15年 | 51万円／㎡ （167万円／坪） |
1,488物件／8.8％ |
| 16〜20年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
2,467物件／14.6％ |
| 21〜25年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
1,702物件／10.1％ |
| 26〜30年 | 38万円／㎡ （124万円／坪） |
1,616物件／9.6％ |
| 31〜35年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
3,273物件／19.4％ |
| 36〜40年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
1,496物件／8.9％ |
| 41〜45年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
1,888物件／11.2％ |
| 46〜50年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
1,061物件／6.3％ |
| 51年〜 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
145物件／0.9％ |
『サヴォイエイペックス』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,273物件で、供給数（売出し物件数）の19.4％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
サヴォイエイペックス
試算条件 23㎡・7階
推定売却価格：1,129万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
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よくある質問
売却価格相場1,090万円〜1,290万円、 賃貸賃料相場6.3万円〜6.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
サヴォイエイペックスと福岡市博多区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9.3万円（+19.2％）です。
サヴォイエイペックス（23㎡・7階）の売却をした場合は1,129万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
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【福岡県福岡市博多区】
アソシアビュー博多アドレス
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2023年07月03日】
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