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シティタワー武蔵小杉

Q: シティタワー武蔵小杉の相場価格は？

売却価格相場9,750万円～10,150万円、賃貸賃料相場28.2万円～32.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: シティタワー武蔵小杉の売却までにかかった期間は？

181日〜（30.9％）です。

住所：: 神奈川県川崎市中原区市ノ坪４４９－３
最終更新日：: 2024/12/26

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
27.3%

推定売却価格相場

9,750万円〜10,150万円

（152.30万円/㎡〜158.60万円/㎡）

※3年前の価格相場平均7,810万円

推定賃料価格相場／表面利回り

28.2万円〜 32.2万円

（4,400円/㎡〜5,000円/㎡）

3.64 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

シティタワー武蔵小杉
物件概要

マンション名	シティタワー武蔵小杉（CITYーTOWER武蔵小杉）
住所	神奈川県川崎市中原区市ノ坪４４９－３ストリートビューで見る
最寄り駅	東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩4分
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域無指定
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約325円/㎡〜 423円/㎡ (2024年12月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約263円/㎡〜 337円/㎡ (2024年12月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2015年12月
階数	53階（地下3階）
総戸数(棟総戸数)	800戸
旧分譲主	住友不動産
施工会社	前田建設工業
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	54.66㎡〜 72.85㎡
バルコニー面積	3.00㎡〜 16.75㎡

売買価格推移
過去と比べると？

シティタワー武蔵小杉の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

シティタワー武蔵小杉
3年前と比較して+2,138万円（27.3%）
1年前と比較して+806万円（8.8%）

川崎市中原区平均※64㎡で算出
3年前と比較して+992万円（18.5%）
1年前と比較して+365万円（6%）

シティタワー武蔵小杉は3年前と比較して
+2,138万円（27.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

シティタワー武蔵小杉の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

シティタワー武蔵小杉の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

シティタワー武蔵小杉の
修繕積立金は3年前と比較して 4% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月24日】

ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市中原区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／4階

【神奈川県川崎市中原区】

ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

マンション投資は難しい

■売却依頼会社／トータルプランニング
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／家賃収入目的だったので、元々居住していない

購入価格	売出価格	成約価格
920万円	850万円	850万円

価格改定0回

売却開始時期／
2016年10月

2ヶ月

成約時期／
2016年11月

【投稿日：2024年01月29日】

ダイアパレス武蔵中原パークブライト

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市中原区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【神奈川県川崎市中原区】

ダイアパレス武蔵中原パークブライト

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,500万円	3,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年4月

7ヶ月

成約時期／
2022年10月

【投稿日：2023年07月02日】

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市中原区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／31階

【神奈川県川崎市中原区】

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／31階

【投稿日：2023年07月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

値段が高かったので、なかなか購入客がいないのが困りました。査定依頼では見つからず、知り合いの不動産にお願いし、知り合いを通じて購入額が決まり良かったと思います。中国の方でしたがスムーズに契約も進みました。

■売却依頼会社／みずほ不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
8,030万円	9,800万円	9,680万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年2月

11ヶ月

成約時期／
2022年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のシティタワー武蔵小杉の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シティタワー武蔵小杉販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価194万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億900万円（㎡単価155万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億5,000万円（㎡単価211万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：8,480万円（㎡単価153万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：1億500万円（㎡単価147万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億2,780万円（㎡単価179万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億5,000万円（㎡単価211万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億2,900万円（㎡単価181万円）

上層階／南向き／- ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：8,980万円（㎡単価162万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：1億950万円（㎡単価156万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億980万円（㎡単価152万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億900万円（㎡単価153万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億2,900万円（㎡単価179万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：1億2,900万円（㎡単価179万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：1億1,800万円（㎡単価163万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1億1,980万円（㎡単価170万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1億900万円（㎡単価153万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1億1,000万円（㎡単価154万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：1億500万円（㎡単価150万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：1億3,000万円（㎡単価183万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：9,380万円（㎡単価133万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：1億1,200万円（㎡単価157万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：9,480万円（㎡単価133万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：7,680万円（㎡単価139万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：7,830万円（㎡単価141万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：1億480万円（㎡単価147万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：1億380万円（㎡単価145万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：9,280万円（㎡単価130万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：1億280万円（㎡単価142万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：1億480万円（㎡単価147万円）

中層階／北向き／3ＳＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：9,480万円（㎡単価133万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：9,580万円（㎡単価132万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：9,980万円（㎡単価140万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：9,680万円（㎡単価135万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：7,800万円（㎡単価141万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格：9,980万円（㎡単価140万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：7,700万円（㎡単価140万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：1億1,280万円（㎡単価158万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：7,630万円（㎡単価138万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：1億500万円（㎡単価147万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：8,280万円（㎡単価150万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：1億980万円（㎡単価152万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：1億1,580万円（㎡単価160万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：1億780万円（㎡単価151万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：9,290万円（㎡単価132万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：9,960万円（㎡単価140万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：7,480万円（㎡単価135万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格：8,300万円（㎡単価118万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：9,480万円（㎡単価131万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：1億500万円（㎡単価145万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億980万円（㎡単価147万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1億5,850万円（㎡単価217万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：9,980万円（㎡単価160万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

シティタワー武蔵小杉と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

シティタワー武蔵小杉
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／52件）

「シティタワー武蔵小杉」から徒歩15分以内、建築年が2010年〜2020年の間で過去5年以内に販売された物件

「シティタワー武蔵小杉」の
最多成約期間は 181日 ~ （30.9％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （23.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で130件（13%)、
二番目に多かったのは1月で96件（9.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

シティタワー武蔵小杉の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市中原区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	6,016万円	6,093万円 -76万円⬇	5,524万円 493万円⬆
平均㎡単価	94万円/㎡	96万円 -2万円/㎡⬇	88万円 6万円/㎡⬆
新規登録数	87件	126件 -39件⬇	75件 12件⬆
平均築年数	25年	24年 1年⬆	23年 2年⬆

2024/12には、平均売買価格が6,016万円（94万円/㎡）で
『新規登録件数』は87件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は76万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

市ノ坪のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	6,710万円	8,097万円 -1388万円⬇	7,180万円 -470万円⬇
平均㎡単価	111万円/㎡	127万円 -17万円/㎡⬇	113万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	13件	10件 3件⬆	4件 9件⬆
平均築年数	23年	19年 4年⬆	18年 5年⬆

2024/12には、平均売買価格が6,710万円（111万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は1388万円低下。
『平均㎡単価』は17万円低下しました。

川崎市中原区と市ノ坪のマンション流通量

川崎市中原区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
市ノ坪では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：144件

概ね月に4件の
新規売出しがあります。

川崎市中原区と市ノ坪の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,150万円	2,085物件／23.3％
1LDK	3,780万円	864物件／9.6％
2LDK	5,180万円	2,157物件／24.1％
3LDK	5,680万円	3,504物件／39.1％
4LDK	6,280万円	351物件／3.9％

『シティタワー武蔵小杉』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,504物件で、供給数（売出物件数）の39.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	124万円／㎡（409万円／坪）	314物件／3.1％
6〜10年	109万円／㎡（359万円／坪）	1,474物件／14.5％
11〜15年	90万円／㎡（299万円／坪）	783物件／7.7％
16〜20年	89万円／㎡（294万円／坪）	1,741物件／17.2％
21〜25年	74万円／㎡（245万円／坪）	1,133物件／11.2％
26〜30年	69万円／㎡（227万円／坪）	1,042物件／10.3％
31〜35年	55万円／㎡（183万円／坪）	1,100物件／10.8％
36〜40年	56万円／㎡（185万円／坪）	1,095物件／10.8％
41〜45年	54万円／㎡（179万円／坪）	503物件／5％
46〜50年	54万円／㎡（178万円／坪）	257物件／2.5％
51年〜	48万円／㎡（158万円／坪）	700物件／6.9％

『シティタワー武蔵小杉』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,741物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

シティタワー武蔵小杉
試算条件　64㎡・27階

推定売却価格：9,452万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
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返済期間

年

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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シティタワー武蔵小杉
よくある質問

シティタワー武蔵小杉の相場価格は？

売却価格相場9,750万円〜10,150万円、賃貸賃料相場28.2万円〜32.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シティタワー武蔵小杉の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約319円/㎡です(2024年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

シティタワー武蔵小杉の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約400円/㎡です(2024年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

シティタワー武蔵小杉の売却までにかかった期間は？

シティタワー武蔵小杉の最多成約期間は 181日〜（30.9％）です。

シティタワー武蔵小杉の価格推移は？

シティタワー武蔵小杉は3年前と比較して+2,138万円（27.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

シティタワー武蔵小杉を売却した際の手残り額は？

シティタワー武蔵小杉（64㎡・27階）の売却をした場合は9,452万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シティタワー武蔵小杉の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

シティタワー武蔵小杉の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

シティタワー武蔵小杉

シティタワー武蔵小杉 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

シティタワー武蔵小杉の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

シティタワー武蔵小杉販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

シティタワー武蔵小杉VS 競合物件の成約期間

「シティタワー武蔵小杉」の最多成約期間は 181日 ~ （30.9％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （23.8％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

川崎市中原区のマンションマーケット（売買）データ

市ノ坪のマンションマーケット（売買）データ

川崎市中原区と市ノ坪のマンション流通量

川崎市中原区と市ノ坪の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

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シティタワー武蔵小杉 よくある質問

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最多成約期間は 181日 ~ （30.9％）

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最多成約期間は 181日 ~ （23.8％）

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