メールアドレスでログイン
物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
販売中物件
高く売却できる3つの理由
シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン
- 住所：
- 大阪府高石市東羽衣３丁目１０ー５
- 最終更新日：
- 2024/11/01
推定売却価格相場
2,500万円〜2,700万円
（39.10万円/㎡〜42.20万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
9.1万円〜 11.1万円
（1,400円/㎡〜1,700円/㎡）
4.66 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン
物件概要
| マンション名 | シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン （シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン） |
| 住所 |
大阪府高石市東羽衣３丁目１０ー５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 阪和線「東羽衣駅」徒歩3分 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約90円/㎡ (2019年12月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約95円/㎡ (2019年12月事例参照) |
| 築年数 | 2012年2月 |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 66戸 |
| 旧分譲主 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.11㎡ 〜 64.11㎡ |
| バルコニー面積 | 10.44㎡ 〜 10.44㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン
- 3年前と比較して+0万円（0%）
- 1年前と比較して+0万円（0%）
- 高石市平均※64㎡で算出
- 3年前と比較して-6万円（-0.5%）
- 1年前と比較して-90万円（-4.9%）
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年10月26日】
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／分譲マンション購入価格 売出価格 成約価格 2,300万円 2,200万円 2,100万円 価格改定1回
売却開始時期／
2015年4月
3ヶ月
成約時期／
2015年6月 -
【投稿日：2022年07月14日】
シャルマンコーポ水無瀬
【大阪府三島郡島本町】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階【大阪府三島郡島本町】
シャルマンコーポ水無瀬
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
私の場合は売却物件が駅近ですが築古でしたので、それを前提として記させていただきます。 各々の事情によりますが、焦らないことが大切と思います。急いでしまうとやはり疲れますし、安易な値下げにも繋がってしまいます。 その為に信頼できる担当者を見つけるツールとして一括査定はとても良いと思います。私は5社にお願いしたのでお断りするのも大変でしたし心苦しいものがありましたが、おかげでとても良い担当者に出会えました。 大変だったことはたくさんありますが、この2点を抑えればそこまで負担となることはないのかなと思います。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／分譲マンション購入価格 売出価格 成約価格 1,700万円 1,850万円 1,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年2月15ヶ月
成約時期／
2022年4月 -
【投稿日：2023年04月12日】
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘
【大阪府八尾市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階【大阪府八尾市】
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
マンションより戸建てがいいと思う。同じマンションの別フロアに購入希望の方がいた為、売却自体はすぐに決まった。4社くらい不動産会社にあたった。しつこい不動産会社がいて対応が大変だった。人気の物件だったので社長まできた不動産会社もあった。
■売却依頼会社／十曽ホーム
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸アパート購入価格 売出価格 成約価格 2,900万円 2,880万円 2,680万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年10月2ヶ月
成約時期／
2021年11月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のシャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデンの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン販売価格履歴
-
2019年10~12月
販売価格：2,480万円（㎡単価38万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：3,800万円（㎡単価48万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,980万円（㎡単価38万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：2,450万円（㎡単価32万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2017年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデンと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／6件）
「シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン」から徒歩15分以内、建築年が2007年〜2017年の間で過去5年以内に販売された物件
「シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン」の
最多成約期間は
~
180日
（100％）
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
（24.2％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは12月で10件（23.8%)、
二番目に多かったのは2月で7件（16.7%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン
試算条件 64㎡・4階
推定売却価格：2,469万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン
よくある質問
売却価格相場2,500万円〜2,700万円、 賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデン（64㎡・4階）の売却をした場合は2,469万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
シャルマンフジ東羽衣ロイヤルガーデンの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
-
2,100万円
東羽衣５丁目 売土地
写真をもっと見る
-
2,880万円
高師浜３丁目 売土地
- 南海線「高石」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,280万円
千代田1丁目建築条件無し高石駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,280万円
千代田1丁目建築条件無し高石駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,880万円
高師浜３丁目 売土地
写真をもっと見る
-
2,880万円
高師浜３丁目 売土地
写真をもっと見る
-
2,280万円
千代田1丁目建築条件無し高石駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,255万円
スマートハウス千代田1丁目
写真をもっと見る
-
2,280万円
千代田1丁目建築条件無し高石駅徒歩2分
- 南海線「高石」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,080万円
高石市 綾園 戸建
- 5DK／93.47㎡
- 南海線「高石」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,800万円
千代田2丁目 中古戸建
- 6DK／132.6㎡
- 南海線「高石駅」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,680万円
中古 戸建て
- 2SLDK／123.39㎡
写真をもっと見る
-
2,398万円
高石市 綾園2丁目 中古戸建
- 4LDK／92.95㎡
写真をもっと見る
-
2,680万円
高石市加茂3丁目 中古戸建
- 3SLDK／82.62㎡
写真をもっと見る
-
2,180万円
高石市取石７丁目 新築戸建
- 3LDK／81.00㎡
- JR阪和線「富木」駅徒歩16分
写真をもっと見る
-
2,480万円
高石市取石4丁目
- 3LDK／73.30㎡
- JR阪和線「富木」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
3,080万円
高石市東羽衣 中古戸建
- 4LDK／93.61㎡
- 南海高師浜線「伽羅橋」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
2,530万円
高石市千代田１丁目 新築戸建
- 3LDK／85.05㎡
写真をもっと見る
-
2,790万円
シャリエ高石
- 2SLDK／77.69㎡
- 南海線「高石」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
2,250万円
レピア高石千代田
- 3LDK／71.82㎡
写真をもっと見る
-
2,890万円
メゾンドールポルタミラージュ高石
- 4LDK／88.39㎡
- 南海線「高石」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
2,990万円
パークスクエア高石
- 4LDK／87.03㎡
- 南海線「高石」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
2,280万円
レジデンス羽衣ガーデンスクエア
- 3LDK／71.82㎡
- 南海高師浜線「伽羅橋」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
2,890万円
メゾンドールポルタミラージュ高石
- 4LDK／88.39㎡
- 南海線「高石」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
2,780万円
フィオレ高石
- 3SLDK／82.91㎡
写真をもっと見る
-
2,890万円
メゾンドールポルタミラージュ高石
- 4LDK／88.39㎡
写真をもっと見る
-
2,980万円
アプラたかいし・ローレルコート高石
- 3LDK／72.15㎡
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
パークプラザ門真本町
【大阪府門真市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階
【大阪府門真市】
パークプラザ門真本町
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格交渉が大変でしたが、売却は滅多に体験できないいい経験になりました。今となっては楽しい経験となっています。人生は一度きりなのでまた住み替えを考えたときには、楽しみながら売却活動をやっていきたいと思います。