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マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,715万円〜1,915万円

（24.5万円/m²〜27.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

高石市の平均売買価格は3年前と比較して1.8%程度下落（-0.5万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高石市の平均売買価格は6年前と比較して7.3%程度上昇（+1.8万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高石市の平均売買価格は9年前と比較して15.9%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.2%
（+1.1万円/㎡）		 -1.8%
（-0.5万円/㎡）		 +7.3%
（+1.8万円/㎡）		 +15.9%
（+3.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高石市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,715万円〜1,915万円

（24.524.5万円/m²〜27.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,343円/m²〜1,629円/m²）

6.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 2,250万円 31万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築44年
2025年06月 500万円 7万円 下層階 3ＬＤＫ 72㎡ 築44年
2025年06月 700万円 12万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 57㎡ 築50年
2025年06月 400万円 5万円 下層階 南向き 3ＳＬＤＫ 73㎡ 築49年
2025年06月 1,500万円 19万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築50年

販売期間・売出し時期データ

大阪府高石市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で70件（14.1%）

二番目に多かったのは
2月で69件（13.9%）

一番目に少なかったのは
9月で23件（4.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高石市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：721物件

概ね月に10物件の新規売出物件があります。

大阪府高石市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,285万円 3件／0.5％
2LDK 1,480万円 60件／10.8％
3LDK 1,698万円 406件／72.9％
4LDK 2,325万円 88件／15.8％

『高石市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは406物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 29件／4.5％
6〜10年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 21件／3.3％
11〜15年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 44件／6.9％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 103件／16.3％
21〜25年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 151件／23.9％
26〜30年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 41件／6.4％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 28件／4.4％
36〜40年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 57件／9.0％
41〜45年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 89件／14.1％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 64件／10.1％
51年〜 24万円／㎡
（78万円／坪）		 4件／0.6％

『高石市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は151物件で、供給数（売出物件数）の23.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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大阪府高石市のマンションFAQ

売買価格相場1,715万円〜1,915万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/07/01/高石駅/2,250万円 、 2025/06/17/高石駅/500万円 、 2025/06/14/羽衣駅/700万円 、 2025/06/27/富木駅/400万円 、 2025/06/22/羽衣駅/1,500万円 、 ...

大阪府高石市の最多販売期間は 181日 〜 （27.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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