アネージュ土浦グランミッド

住所:
茨城県土浦市大和町1-6
最終更新日:
2024/05/21

推定売却価格相場

3,680万円〜3,980万円

49.10万円/㎡〜53.10万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.5万円〜 18.5万円

2,100円/㎡〜2,500円/㎡)

5.33 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アネージュ土浦グランミッド
物件概要

マンション名 アネージュ土浦グランミッド
(アネージュ土浦グランミッド)
住所 茨城県土浦市大和町1-6
ストリートビューで見る
管理会社 長谷工コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2020年1月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 89戸
旧分譲主 日立リアルエステートパートナーズ
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると?

アネージュ土浦グランミッドの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アネージュ土浦グランミッド
  • 1年前と比較して-98万円(-2.4%)
  • 土浦市平均※75㎡で算出
  • 3年前と比較して-60万円(-4.1%)
  • 1年前と比較して+60万円(4.1%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年03月22日】

    ブランズシティ守谷

    夫婦イラスト

    【茨城県守谷市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【茨城県守谷市】

    ブランズシティ守谷

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2024年03月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件には売り時があるので、時期を逃さがずいい話やチャンスが来たらそれに従う事。それを逃さないことが大事。そうすればトントン拍子で決まることもある。

    売却依頼会社/株式会社SKT
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/売った物件は賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,880万円 2,080万円 2,230万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20237

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20237

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のアネージュ土浦グランミッドの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アネージュ土浦グランミッド販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,780万円(㎡単価52万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:3,980万円(㎡単価45万円)

    中層階 /東向き /3LDK /85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:3,370万円(㎡単価49万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,200万円(㎡単価43万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,280万円(㎡単価44万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:2,640万円(㎡単価35万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3SLDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3SLDK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アネージュ土浦グランミッドと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アネージュ土浦グランミッド
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/2件)

「アネージュ土浦グランミッド」から徒歩15分以内、建築年が2015年〜2025年の間で過去5年以内に販売された物件

「アネージュ土浦グランミッド」の
最多成約期間は ~ 90100

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 50

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で3件(21.4%)、
二番目に多かったのは4月で3件(21.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

アネージュ土浦グランミッドの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

土浦市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,536万円 1,604万円
-69万円
1,523万円
13万円
平均
㎡単価
22万円/㎡ 23万円
0万円/㎡-
22万円
0万円/㎡-
新規
登録数
13 16
-3
8
5
平均
築年数
27 26
1
25
2

2024/05には、平均売買価格が1,536万円(22万円/㎡)で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は69万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大和町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
3,313万円 2,855万円
458万円
2,507万円
807万円
平均
㎡単価
43万円/㎡ 36万円
7万円/㎡
33万円
11万円/㎡
新規
登録数
1 2
-1
0
1
平均
築年数
11 16
-5
23
-12

2024/05には、平均売買価格が3,313万円(43万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は458万円上昇。
『平均㎡単価』は7万円上昇しました。

土浦市と大和町のマンション流通量

  • 土浦市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 大和町では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

土浦市と大和町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 250万円 14物件/2.5%
1LDK 680万円 6物件/1.1%
2LDK 650万円 81物件/14.3%
3LDK 980万円 413物件/72.7%
4LDK 1,500万円 54物件/9.5%

『アネージュ土浦グランミッド』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは413物件で、 供給数(売出物件数)の72.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 49万円/㎡
(162万円/坪)
10物件/1.5%
11〜15年 22万円/㎡
(71万円/坪)
1物件/0.2%
16〜20年 25万円/㎡
(83万円/坪)
152物件/23.2%
21〜25年 20万円/㎡
(67万円/坪)
35物件/5.3%
26〜30年 13万円/㎡
(42万円/坪)
106物件/16.2%
31〜35年 15万円/㎡
(48万円/坪)
221物件/33.7%
36〜40年 9万円/㎡
(30万円/坪)
84物件/12.8%
41〜45年 7万円/㎡
(22万円/坪)
6物件/0.9%
46〜50年 6万円/㎡
(19万円/坪)
41物件/6.3%

『アネージュ土浦グランミッド』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は221物件で、供給数(売出し物件数)の33.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

アネージュ土浦グランミッド
試算条件 75㎡・5階

推定売却価格:3,639万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アネージュ土浦グランミッド
よくある質問

売却価格相場3,680万円〜3,980万円、 賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アネージュ土浦グランミッドと土浦市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+29.4万円(+61.1%)です。

アネージュ土浦グランミッド(75㎡・5階)の売却をした場合は3,639万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アネージュ土浦グランミッドの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。