茨城県土浦市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
18.8万円/㎡
(前月比+0.1%)
平均売買価格
18.8万円/㎡
(前月比+0.1%)
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
土浦市の平均売買価格は3年前と比較して-5.3%程度下落、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.4%、2年で+3.7%、3年で-5.3%となっています。
直近5年間、土浦市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
土浦市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ポレスターセントラルシティ土浦
2,799万円
2,799万円
価格改定情報
97.51㎡/4LDK/
12階
価格改定情報
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ポレスターセントラルシティ土浦
2,800万円
2,800万円
価格改定情報
95.11㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ウィザースレジデンス土浦
3,000万円
3,000万円
価格改定情報
65.23㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
セレナハイムリバーサイドステージ土浦
1,998万円
1,898万円
価格改定情報
75.01㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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セレナハイムリバーサイドステージ土浦
1,898万円
1,898万円
価格改定情報
75.01㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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セレナハイムリバーサイドステージ土浦
1,998万円
1,998万円
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75.01㎡/3LDK/
5階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
カインドステージ土浦
2,450万円
2,450万円
価格改定情報
76.72㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
フォレストリア土浦
2,000万円
2,000万円
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66.22㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アルモニー土浦
1,490万円
1,390万円
価格改定情報
69.97㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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アルモニー土浦
1,390万円
1,390万円
価格改定情報
69.97㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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アルモニー土浦
1,490万円
1,490万円
価格改定情報
69.97㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,214万円〜1,414万円
(17.41214万円/m²〜20.2万円/m²)
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
8.86%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 950万円 | 19万円 | 中層階 | 2LDK | 51㎡ | 築34年 | |
2024年09月 | 600万円 | 8万円 | 3LDK | 78㎡ | 築36年 | ||
2024年09月 | 200万円 | 4万円 | 下層階 | 3DK | 51㎡ | 築47年 | |
2024年10月 | 1,900万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 75㎡ | 築17年 |
2024年10月 | 1,750万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築16年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,425万円 | 1,457万円 -31万円⬇ |
1,515万円 -90万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 20万円 0万円/㎡- |
21万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
9件 | 9件 -件- |
13件 -4件⬇ |
平均 築年数 |
28年 | 28年 -年- |
27年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が1,425万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は31万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:941物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 255万円 | 15件/1.9% |
1LDK | 850万円 | 6件/0.8% |
2LDK | 790万円 | 110件/14.0% |
3LDK | 1,480万円 | 563件/71.7% |
4LDK | 1,925万円 | 91件/11.6% |
『土浦市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは563物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
14件/1.6% |
6〜10年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
3件/0.3% |
11〜15年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
116件/13.4% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
131件/15.2% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
105件/12.2% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
197件/22.9% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
214件/24.8% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
32件/3.7% |
41〜45年 | 5万円/㎡ (19万円/坪) |
24件/2.7% |
46〜50年 | 4万円/㎡ (16万円/坪) |
24件/2.7% |
51年〜 | ー | ー |
『土浦市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は214物件で、供給数(売出物件数)の24.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス つくば(北エリア)店
住所:茨城県つくば市東2-31-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
有限会社マツザカハウス
住所:茨城県牛久市南1丁目15番地6
弊社は、常磐線「牛久駅」を中心に茨城県南部地域で仕事をさせていただいている不動産業者です。分譲住宅の販売や宅地の仲介、中古住宅の再生販売など「売買業務」を中心に営業しております。地域密着型できめの細かいサービスを心掛けております。 衣・食・住の中のひとつ「住まい」は、人々の生活や地域社会と切り離して考えることのできないものです。この「住まい」を取り扱うには、決して「広く浅く」ではなく、地域に根差した営業が不可欠だと思っております。 少人数の会社のメリットを最大限に生かしスピーディな対応を心掛けております。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
センチュリー21DJエステート
住所:茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
センチュリー21 DJエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
ハウスドゥ 土浦学園
住所:茨城県土浦市真鍋1-1-8
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ 土浦学園では、売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中!不動産売却の実績が豊富な専門のスタッフによる希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。皆様の大切な不動産のご売却は安心と信頼の地元企業ハウスドゥ 土浦学園にお問い合わせください。
センチュリー21 株式会社タクミ不動産
住所:茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
売却・賃貸などをお考えになるお客様のご事情お悩みは、人それぞれになります。そのお客様に合ったご提案ができるよう、また出口の見えないお悩みの解決の糸口をご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
センチュリー21うらら
住所:茨城県つくば市千現1-7-2
安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー21は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。
茨城県土浦市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ