ホーユウパレス土浦

住所:
茨城県土浦市東崎町13-1
最終更新日:
2024/02/27

条件変更はこちら >>>

上昇率
35.9%

推定売却価格相場

710万円〜810万円

10.30万円/㎡〜11.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.0万円〜 8.4万円

1,000円/㎡〜1,200円/㎡)

12.16 %

※3年前の価格相場 平均560万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ホーユウパレス土浦
物件概要

マンション名 ホーユウパレス土浦
(ホーユウパレス土浦)
住所 茨城県土浦市東崎町13-1
最寄り駅 常磐線「土浦駅」徒歩10分
管理会社 アセットライフ
土地権利 普通賃借
用途地域 近隣商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1988年4月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 308戸
旧分譲主 朋友建設
施工会社 朋友建設

売買価格推移
過去と比べると?

ホーユウパレス土浦の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ホーユウパレス土浦
  • 3年前と比較して+200万円(35.9%)
  • 1年前と比較して+83万円(12.4%)
  • 土浦市平均※69㎡で算出
  • 3年前と比較して-35万円(-2.4%)
  • 1年前と比較して+35万円(2.4%)

ホーユウパレス土浦は3年前と比較して+200万円(35.9%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ホーユウパレス土浦の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ホーユウパレス土浦販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 550 万円(㎡単価 7 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 680 万円(㎡単価 11 万円)

    上層階 /- /3LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 580 万円(㎡単価 7 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: 750 万円(㎡単価 12 万円)

    上層階 /- /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 970 万円(㎡単価 12 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 700 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 650 万円(㎡単価 8 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 750 万円(㎡単価 12 万円)

    階 /- /3DK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 1,080 万円(㎡単価 13 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 680 万円(㎡単価 9 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 750 万円(㎡単価 13 万円)

    階 /- /3DK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 500 万円(㎡単価 8 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 580 万円(㎡単価 9 万円)

    上層階 /- /3DK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 690 万円(㎡単価 8 万円)

    下層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 550 万円(㎡単価 8 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 580 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 730 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 590 万円(㎡単価 9 万円)

    上層階 /- /3DK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 700 万円(㎡単価 11 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 580 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 700 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 580 万円(㎡単価 9 万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 470 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 470 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /- /3DK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 590 万円(㎡単価 7 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 500 万円(㎡単価 8 万円)

    上層階 /- /3DK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 380 万円(㎡単価 5 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 650 万円(㎡単価 8 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 430 万円(㎡単価 6 万円)

    中層階 /- /3DK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 580 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 680 万円(㎡単価 9 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 500 万円(㎡単価 6 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 490 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /- /3DK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 490 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /- /3DK /60㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 450 万円(㎡単価 6 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 580 万円(㎡単価 7 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 520 万円(㎡単価 7 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 400 万円(㎡単価 5 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 520 万円(㎡単価 8 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 570 万円(㎡単価 6 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 570 万円(㎡単価 6 万円)

    中層階 /西向き /4LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 570 万円(㎡単価 6 万円)

    中層階 /西向き /4LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 600 万円(㎡単価 10 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 570 万円(㎡単価 9 万円)

    上層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 570 万円(㎡単価 9 万円)

    上層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 890 万円(㎡単価 10 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 700 万円(㎡単価 9 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 590 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 530 万円(㎡単価 8 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 530 万円(㎡単価 9 万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,780 万円(㎡単価 26 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 500 万円(㎡単価 7 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,000 万円(㎡単価 30 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3DK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3DK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3DK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ホーユウパレス土浦と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ホーユウパレス土浦
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/6件)

競合する物件の条件

「ホーユウパレス土浦」から徒歩15分以内、建築年が1983年〜1993年の間で過去5年以内に販売された物件

「ホーユウパレス土浦」の
最多成約期間は ~ 3023.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3024.6

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で30件(13%)、
二番目に多かったのは11月で29件(12.6%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ホーユウパレス土浦の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

土浦市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
1,451万円 1,385万円
65万円
1,655万円
-204万円
平均
㎡単価
20万円/㎡ 20万円
0万円/㎡-
24万円
-3万円/㎡
新規
登録数
6 11
-5
8
-2
平均
築年数
29 29
--
24
5

2024/02には、平均売買価格が1,451万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は65万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

東崎町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
745万円 715万円
30万円
726万円
19万円
平均
㎡単価
11万円/㎡ 12万円
-1万円/㎡
11万円
0万円/㎡-
新規
登録数
1 0
1
1
--
平均
築年数
36 36
--
35
1

2024/02には、平均売買価格が745万円(11万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

土浦市と東崎町のマンション流通量

  • 土浦市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 東崎町では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:28件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

土浦市と東崎町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 260万円 11物件/1.9%
1LDK 680万円 6物件/1%
2LDK 780万円 86物件/14.9%
3LDK 1,330万円 412物件/71.3%
4LDK 1,980万円 63物件/10.9%

『ホーユウパレス土浦』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,330万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは412物件で、 供給数(売出物件数)の71.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 50万円/㎡
(165万円/坪)
37物件/5.8%
11〜15年 22万円/㎡
(71万円/坪)
1物件/0.2%
16〜20年 26万円/㎡
(85万円/坪)
166物件/25.8%
21〜25年 20万円/㎡
(67万円/坪)
35物件/5.4%
26〜30年 17万円/㎡
(57万円/坪)
129物件/20.1%
31〜35年 14万円/㎡
(48万円/坪)
203物件/31.6%
36〜40年 9万円/㎡
(31万円/坪)
27物件/4.2%
41〜45年 7万円/㎡
(22万円/坪)
5物件/0.8%
46〜50年 6万円/㎡
(19万円/坪)
40物件/6.2%

『ホーユウパレス土浦』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は203物件で、供給数(売出し物件数)の31.6%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ホーユウパレス土浦
試算条件 69㎡・7階

推定売却価格:719万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ホーユウパレス土浦
よくある質問

売却価格相場710万円〜810万円、 賃貸賃料相場7万円〜8.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ホーユウパレス土浦と土浦市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-8.3万円(-80.7%)です。

ホーユウパレス土浦(69㎡・7階)の売却をした場合は719万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ホーユウパレス土浦の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。