ルピアコート草加グリーンヴィラ

住所：
埼玉県草加市中央２丁目１２－１
最終更新日：
2024/05/16

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,410万円〜2,610万円

（36.00万円/㎡〜39.00万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

13.7万円〜 16.7万円

（2,000円/㎡〜2,500円/㎡）

7.27 %

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ルピアコート草加グリーンヴィラは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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ルピアコート草加グリーンヴィラの
推定売却価格相場について

ルピアコート草加グリーンヴィラは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ルピアコート草加グリーンヴィラ
物件概要

マンション名 ルピアコート草加グリーンヴィラ
（LEPIA COURT草加GREEN VILLA）
住所 埼玉県草加市中央２丁目１２－１
ストリートビューで見る
管理会社 中央ビル管理
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2023年2月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 38戸
旧分譲主 中央住宅
施工会社 ファーストコーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

ルピアコート草加グリーンヴィラの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ルピアコート草加グリーンヴィラ
  • ー
  • 1年前と比較して+67万円（2.6%）
  • 草加市平均※67㎡で算出
  • 3年前と比較して+509万円（25.3%）
  • 1年前と比較して+67万円（2.6%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年08月29日】

    ライフピア八幡

    夫婦イラスト

    【埼玉県草加市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【埼玉県草加市】

    ライフピア八幡

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年08月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    お風呂やトイレなどをリフォームしたり、良いエアコンを設置したりと付加価値をつけてから売却した方が価格が下がることは少ないと思います。

    ■売却依頼会社／ピタットハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建てにお住まい。
    購入価格 売出価格 成約価格
    650万円 650万円 650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年8月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年8月

  • 【投稿日：2023年01月14日】

    東急ドエルアルス浦和元町

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／4階

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    東急ドエルアルス浦和元町

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年01月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定は当たり外れ有るから一喜一憂しないで自分の基準を持って活動したほうがいい。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2022年07月07日】

    ラプレ浦和根岸

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市南区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県さいたま市南区】

    ラプレ浦和根岸

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年07月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内見の対応で休みが潰れてしまうのがちょっと大変でした。すぐに売却が決まれば良かったのですが、告知事項あり物件だったので長引いてしまいました。査定額より高く売り出しましたが、値下げして結果的には査定額と同じ金額で売れたので、売り出し金額を決める時はあまり欲張らないほうがいいかもしれません。

    ■売却依頼会社／住友林業
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンション買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 3,580万円 3,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のルピアコート草加グリーンヴィラの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ルピアコート草加グリーンヴィラ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,980万円（㎡単価89万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,280万円（㎡単価104万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：4,780万円（㎡単価65万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ルピアコート草加グリーンヴィラの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

草加市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,452万円 2,465万円
-13万円⬇ 		2,416万円
35万円⬆
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 37万円
-1万円/㎡⬇ 		36万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 49件 74件
-25件⬇ 		51件
-2件⬇
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆ 		32年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,452万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

中央のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,270万円 2,893万円
-623万円⬇		 3,439万円
-1169万円⬇
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 47万円
-7万円/㎡⬇		 48万円
-7万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 1件
-件-
平均
築年数		 33年 31年
2年⬆		 26年
7年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,270万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は623万円低下。
『平均㎡単価』は7万円低下しました。

草加市と中央のマンション流通量

  • 草加市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 中央では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

草加市と中央の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 480万円 108物件／4％
1LDK 1,150万円 49物件／1.8％
2LDK 1,950万円 483物件／17.7％
3LDK 2,480万円 1,890物件／69.2％
4LDK 2,680万円 201物件／7.4％

『ルピアコート草加グリーンヴィラ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,890物件で、 供給数（売出物件数）の69.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 65物件／2％
6〜10年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 169物件／5.1％
11〜15年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 82物件／2.5％
16〜20年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 255物件／7.7％
21〜25年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 511物件／15.5％
26〜30年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 754物件／22.9％
31〜35年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 429物件／13％
36〜40年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 305物件／9.3％
41〜45年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 351物件／10.7％
46〜50年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 189物件／5.7％
51年〜 15万円／㎡
（51万円／坪）		 183物件／5.6％

『ルピアコート草加グリーンヴィラ』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は754物件で、供給数（売出し物件数）の22.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ルピアコート草加グリーンヴィラ
試算条件　67㎡・5階

推定売却価格：2,386万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ルピアコート草加グリーンヴィラ
よくある質問

売却価格相場2,410万円〜2,610万円、 賃貸賃料相場13.7万円〜16.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ルピアコート草加グリーンヴィラと草加市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-0万円（-0％）です。

ルピアコート草加グリーンヴィラ（67㎡・5階）の売却をした場合は2,386万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ルピアコート草加グリーンヴィラの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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