アドグランデ美田園II

住所:
宮城県名取市美田園6丁目16-10
最終更新日:
2024/05/28

推定売却価格相場

1,510万円〜1,710万円

30.20万円/㎡〜34.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.1万円〜 8.5万円

1,400円/㎡〜1,700円/㎡)

5.81 %

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アドグランデ美田園IIは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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アドグランデ美田園IIの
推定売却価格相場について

アドグランデ美田園IIは築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アドグランデ美田園II
物件概要

マンション名 アドグランデ美田園II
(アドグランデ美田園II)
住所 宮城県名取市美田園6丁目16-10
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2024年2月
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 48戸
旧分譲主 東新住販
ヤマウラ企画開発
施工会社 大木建設

売買価格推移
過去と比べると?

アドグランデ美田園IIの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アドグランデ美田園II
  • 名取市平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+5万円(0.4%)
  • 1年前と比較して+40万円(2.5%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月12日】

    青葉グリーンコーポ

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市宮城野区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/6階

    【宮城県仙台市宮城野区】

    青葉グリーンコーポ

    専有面積/71〜80㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年07月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはありませんが、不動産会社との相性が大事だと思います。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    400万円 580万円 480万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

  • 【投稿日:2023年07月20日】

    ライオンズ仙台上杉レジデンス

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市青葉区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【宮城県仙台市青葉区】

    ライオンズ仙台上杉レジデンス

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年07月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産一括査定を依頼したが、不動産会社によっては、前向きな対応なところと、後ろ向きな対応なところがあったが、調子が良過ぎるるところや、熱心過ぎるところも信用懸念の点で、不安要素に感じたので、誠実性を見極めた方が良いと思う。

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/引っ越し
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,000万円 2,900万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20191

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20193

  • 【投稿日:2023年04月12日】

    ライオンズマンション大和第3

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市若林区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/7階

    【宮城県仙台市若林区】

    ライオンズマンション大和第3

    専有面積/61〜70㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却は信頼している不動産屋さんというか人に任せるべきだと思います。駅に近いところに住みたいと思ったときにしっかり相談にのってくれた不動産(人)に出会えたからラッキーでした。安心して任せられる不動産屋さんが重要だと思います

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/駅に近いマンションに住みたかった
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    700万円 500万円 1,400万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20205

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のアドグランデ美田園IIの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アドグランデ美田園II販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

アドグランデ美田園IIの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名取市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,197万円 2,405万円
-207万円
2,339万円
-142万円
平均
㎡単価
31万円/㎡ 33万円
-3万円/㎡
32万円
-2万円/㎡
新規
登録数
3 3
--
5
-2
平均
築年数
23 20
3
20
3

2024/05には、平均売買価格が2,197万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は207万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

美田園のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,840万円 2,827万円
13万円
3,112万円
-272万円
平均
㎡単価
36万円/㎡ 36万円
0万円/㎡-
40万円
-3万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
1
-1
平均
築年数
12 11
1
10
2

2024/05には、平均売買価格が2,840万円(36万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

名取市と美田園のマンション流通量

  • 名取市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 美田園では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名取市と美田園の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK 2,230万円 7物件/7%
3LDK 2,400万円 61物件/61%
4LDK 2,590万円 32物件/32%

『アドグランデ美田園II』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは61物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 45万円/㎡
(150万円/坪)
18物件/17.6%
6〜10年 43万円/㎡
(141万円/坪)
15物件/14.7%
11〜15年 33万円/㎡
(109万円/坪)
28物件/27.5%
16〜20年 30万円/㎡
(100万円/坪)
40物件/39.2%
26〜30年 25万円/㎡
(83万円/坪)
1物件/1%

『アドグランデ美田園II』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は40物件で、供給数(売出し物件数)の39.2%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

アドグランデ美田園II
試算条件 50㎡・7階

推定売却価格:1,527万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アドグランデ美田園II
よくある質問

売却価格相場1,510万円〜1,710万円、 賃貸賃料相場7.1万円〜8.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アドグランデ美田園IIと名取市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円(+0%)です。

アドグランデ美田園II(50㎡・7階)の売却をした場合は1,527万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アドグランデ美田園IIの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。