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ステーションガーデンタワー

Q: ステーションガーデンタワーの相場価格は？

売却価格相場9,890万円～10,290万円、賃貸賃料相場30.4万円～34.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：: 東京都荒川区西日暮里２丁目２５－１
最終更新日：: 2024/12/26

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
20.8%

推定売却価格相場

9,890万円〜10,290万円

（152.20万円/㎡〜158.30万円/㎡）

※3年前の価格相場平均8,350万円

推定賃料価格相場／表面利回り

30.4万円〜 34.4万円

（4,700円/㎡〜5,300円/㎡）

3.85 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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販売中物件（PR）

7,480万円

ステーションガーデンタワー

1LDK／53.98㎡

JR山手線「日暮里」駅徒歩1分

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

ステーションガーデンタワー
物件概要

マンション名	ステーションガーデンタワー（ステーションガーデンタワー）
住所	東京都荒川区西日暮里２丁目２５－１ストリートビューで見る
最寄り駅	日暮里舎人ライナー「西日暮里駅」徒歩1分京成電鉄本線「日暮里駅」徒歩1分
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約301円/㎡〜 538円/㎡ (2024年12月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約290円/㎡〜 576円/㎡ (2024年12月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2008年4月
階数	40階（地下2階）
総戸数(棟総戸数)	340戸
旧分譲主	積水ハウス旭化成ホームズ
施工会社	西松建設工藤建設
間取り	1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	32.97㎡〜 84.59㎡
バルコニー面積	5.26㎡〜 12.75㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ステーションガーデンタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ステーションガーデンタワー
3年前と比較して+1,742万円（20.8%）
1年前と比較して+605万円（6.4%）

荒川区平均※65㎡で算出
3年前と比較して+709万円（14.5%）
1年前と比較して+163万円（3.1%）

ステーションガーデンタワーは3年前と比較して
+1,742万円（20.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ステーションガーデンタワーの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ステーションガーデンタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ステーションガーデンタワーの
管理費は3年前と比較して39% 下落

ステーションガーデンタワーの
修繕積立金は3年前と比較して 18% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年06月03日】

ベリスタ都立汐入公園

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階

【東京都荒川区】

ベリスタ都立汐入公園

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年06月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

最初にお願いしたところでは全然売れなかったが、価格を変えなくても、不動産を変えたらすぐに売却できた。しかし、仲介手数料が結構高く、半分くらいかかったので安いところをゆっくり探せばよかった。不動産会社によって全然違う。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	4,200万円	3,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年2月

4ヶ月

成約時期／
2020年5月

【投稿日：2022年10月26日】

ミッドガーデンシティザテラス

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【東京都荒川区】

ミッドガーデンシティザテラス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年10月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。

■売却依頼会社／さくら不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,700万円	3,700万円	3,700万円

価格改定0回

売却開始時期／
2014年12月

2ヶ月

成約時期／
2015年1月

【投稿日：2024年02月12日】

サンパティエ東京

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【東京都荒川区】

サンパティエ東京

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

結局ある程度の市場価格というのはあると感じた。一括査定で高い金額を提示されたとしても結果としてその金額で売れるわけではないから、査定額で選ぶよりも、少しでも高く売れるよういかに尽力してくれるか、まめにどれだけ動いてくれるかという点が不動産会社選びで大切だと思う。

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,690万円	4,280万円	3,600万円

価格改定4回

売却開始時期／
2023年5月

6ヶ月

成約時期／
2023年10月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のステーションガーデンタワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ステーションガーデンタワー販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億9,980万円（㎡単価234万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価232万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：1億3,700万円（㎡単価180万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：5,950万円（㎡単価138万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,980万円（㎡単価157万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：7,480万円（㎡単価137万円）

階／- ／1ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：4,090万円（㎡単価119万円）

中層階／- ／1Ｒ／35㎡
2024年7~9月

販売価格：1億5,200万円（㎡単価178万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：1億2,280万円（㎡単価165万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：6,180万円（㎡単価143万円）

上層階／南東向き／1Ｒ／45㎡
2024年4~6月

販売価格：1億2,970万円（㎡単価170万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価207万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：1億2,500万円（㎡単価160万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：7,000万円（㎡単価129万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：8,980万円（㎡単価146万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格：1億680万円（㎡単価140万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：8,980万円（㎡単価131万円）

中層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：5,900万円（㎡単価137万円）

上層階／南東向き／1Ｋ／45㎡
2022年10~12月

販売価格：1億800万円（㎡単価142万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：6,080万円（㎡単価140万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価104万円）

下層階／南西向き／1Ｒ／35㎡
2022年7~9月

販売価格：6,480万円（㎡単価150万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年1~3月

販売価格：9,980万円（㎡単価127万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格：7,100万円（㎡単価131万円）

上層階／- ／1ＳＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：1億1,380万円（㎡単価149万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：8,280万円（㎡単価135万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格：7,380万円（㎡単価120万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年10~12月

販売価格：8,600万円（㎡単価113万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：8,600万円（㎡単価113万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：1億2,500万円（㎡単価147万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：8,700万円（㎡単価108万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格：4,850万円（㎡単価112万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2018年1~3月

販売価格：7,280万円（㎡単価103万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年7~9月

販売価格：8,280万円（㎡単価111万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年1~3月

販売価格：4,250万円（㎡単価111万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2016年10~12月

販売価格：8,480万円（㎡単価106万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2016年4~6月

販売価格：5,280万円（㎡単価97万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2016年1~3月

販売価格：9,850万円（㎡単価121万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2015年10~12月

販売価格：9,850万円（㎡単価121万円）

階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2015年4~6月

販売価格：8,280万円（㎡単価105万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：8,480万円（㎡単価124万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：4,580万円（㎡単価74万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：7,370万円（㎡単価114万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

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2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ステーションガーデンタワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ステーションガーデンタワー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／95件）

「ステーションガーデンタワー」から徒歩15分以内、建築年が2003年〜2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「ステーションガーデンタワー」の
最多成約期間は ~ 30日（26.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で95件（12.2%)、
二番目に多かったのは3月で87件（11.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ステーションガーデンタワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

荒川区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	4,472万円	4,347万円 126万円⬆	4,184万円 288万円⬆
平均㎡単価	79万円/㎡	78万円 1万円/㎡⬆	74万円 6万円/㎡⬆
新規登録数	91件	85件 6件⬆	106件 -15件⬇
平均築年数	29年	28年 1年⬆	27年 2年⬆

2024/12には、平均売買価格が4,472万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は91件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は126万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

西日暮里のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	5,591万円	5,797万円 -206万円⬇	4,984万円 606万円⬆
平均㎡単価	103万円/㎡	104万円 -1万円/㎡⬇	90万円 13万円/㎡⬆
新規登録数	13件	9件 4件⬆	17件 -4件⬇
平均築年数	25年	24年 1年⬆	26年 -1年⬇

2024/12には、平均売買価格が5,591万円（103万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は206万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

荒川区と西日暮里のマンション流通量

荒川区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
西日暮里では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：27件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

荒川区と西日暮里の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,910万円	5,078物件／30.4％
1LDK	3,650万円	3,246物件／19.4％
2LDK	4,780万円	4,755物件／28.5％
3LDK	5,480万円	3,336物件／20％
4LDK	6,180万円	294物件／1.8％

『ステーションガーデンタワー』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,910万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,078物件で、供給数（売出物件数）の30.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	125万円／㎡（414万円／坪）	801物件／3.9％
6〜10年	101万円／㎡（333万円／坪）	2,614物件／12.8％
11〜15年	97万円／㎡（321万円／坪）	2,319物件／11.3％
16〜20年	91万円／㎡（300万円／坪）	2,425物件／11.8％
21〜25年	86万円／㎡（284万円／坪）	2,089物件／10.2％
26〜30年	81万円／㎡（267万円／坪）	1,558物件／7.6％
31〜35年	69万円／㎡（228万円／坪）	2,141物件／10.5％
36〜40年	68万円／㎡（226万円／坪）	1,939物件／9.5％
41〜45年	64万円／㎡（211万円／坪）	2,769物件／13.5％
46〜50年	59万円／㎡（195万円／坪）	1,337物件／6.5％
51年〜	57万円／㎡（189万円／坪）	473物件／2.3％

『ステーションガーデンタワー』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,769物件で、供給数（売出し物件数）の13.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ステーションガーデンタワー
試算条件　65㎡・20階

推定売却価格：9,589万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

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返済期間

年

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金利

%

0.01%

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返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ステーションガーデンタワー
よくある質問

ステーションガーデンタワーの相場価格は？

売却価格相場9,890万円〜10,290万円、賃貸賃料相場30.4万円〜34.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ステーションガーデンタワーの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約187円/㎡です(2024年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ステーションガーデンタワーの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約206円/㎡です(2024年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ステーションガーデンタワーの売却までにかかった期間は？

ステーションガーデンタワーの最多成約期間は〜 30日（26.5％）です。

ステーションガーデンタワーの価格推移は？

ステーションガーデンタワーは3年前と比較して+1,742万円（20.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ステーションガーデンタワーを売却した際の手残り額は？

ステーションガーデンタワー（65㎡・20階）の売却をした場合は9,589万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ステーションガーデンタワーの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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ステーションガーデンタワー
7,480万円

7,480万円

価格改定情報

2024.11.26／7,480万円

2024.11.26／7,480万円

53.98㎡／1LDK／
23階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.26／7,480万円
- 2024.11.26／7,480万円

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ステーションガーデンタワー販売価格履歴

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ステーションガーデンタワーVS 競合物件の成約期間

「ステーションガーデンタワー」の最多成約期間は ~ 30日 （26.5％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （27.9％）

販売時期いつ売り出された？

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西日暮里のマンションマーケット（売買）データ

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