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グランドメゾン長堀D棟

住所:
大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10
最終更新日:
2023/10/02

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上昇率
11.7%

推定売却価格相場

4,310万円〜4,610万円

44.40万円/㎡〜47.50万円/㎡)

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

18.9万円〜 22.9万円

1,900円/㎡〜2,400円/㎡)

5.62%

※3年前の価格相場より11.7%上昇中の物件です。(2020/10の推定売却価格相場 平均3,990万円)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランドメゾン長堀D棟
物件概要

マンション名 グランドメゾン長堀D棟
(グランドメゾン長堀D棟)
住所 大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10
ストリートビューで見る
最寄り駅 大阪市千日前線「西長堀駅」徒歩4分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1978年12月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 395戸
旧分譲主 積水ハウス
施工会社 鹿島建設

売買価格推移
過去と比べると?

グランドメゾン長堀D棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランドメゾン長堀D棟
  • 3年前と比較して+466万円(11.7%)
  • 1年前と比較して-10万円(-0.2%)
  • 大阪市西区平均※97㎡で算出
  • 3年前と比較して+776万円(14.0%)
  • 1年前と比較して+340万円(5.6%)

グランドメゾン長堀D棟は3年前と比較して+466万円(11.7%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月23日】

    豊中メゾン桃山台1号棟

    夫婦イラスト

    【大阪府豊中市】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/5階

    【大阪府豊中市】

    豊中メゾン桃山台1号棟

    専有面積/41〜50㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年07月23日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産屋に丸め込まれないようにご注意ください。

    売却依頼会社/阪急阪神不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    630万円 980万円 980万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202011

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

  • 【投稿日:2022年09月20日】

    レオンコンフォート難波サウスゲート

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市浪速区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/9階

    【大阪府大阪市浪速区】

    レオンコンフォート難波サウスゲート

    専有面積/21〜30㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年09月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    思ったよりも手続きに時間がかかります。 持ち出しも多いため余裕の資金管理をお勧めします。

    売却依頼会社/東急リバブル
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,650万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20214

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期
    20227

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    デリード田辺駅前

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市東住吉区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/4階

    【大阪府大阪市東住吉区】

    デリード田辺駅前

    専有面積/11〜20㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    初めの売り出し価格設定は非常に大事です。

    売却依頼会社/福屋不動産販売
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/変わらず
    購入価格 売出価格 成約価格
    300万円 420万円 380万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20147

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20151

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、グランドメゾン長堀D棟の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランドメゾン長堀D棟販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格: 1,950 万円(㎡単価 40 万円)

    中層階 /北向き /1LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 3,150 万円(㎡単価 58 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 1,500 万円(㎡単価 31 万円)

    中層階 /北向き /2DK /50㎡

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  • 2023年1~3月

    販売価格: 1,750 万円(㎡単価 36 万円)

    下層階 /北向き /1R /50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 2,450 万円(㎡単価 37 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 2,450 万円(㎡単価 51 万円)

    中層階 /北向き /2DK /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 3,650 万円(㎡単価 46 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /80㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 3,450 万円(㎡単価 44 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: 3,450 万円(㎡単価 44 万円)

    中層階 /北西向き /2LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: 2,750 万円(㎡単価 41 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 2,500 万円(㎡単価 32 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 3,050 万円(㎡単価 39 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 2,350 万円(㎡単価 35 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 2,150 万円(㎡単価 32 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 2,150 万円(㎡単価 32 万円)

    上層階 /西向き /1SLDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 2,950 万円(㎡単価 37 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 3,950 万円(㎡単価 50 万円)

    下層階 /南向き /1R /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 2,750 万円(㎡単価 41 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 1,450 万円(㎡単価 30 万円)

    上層階 /北向き /1LDK /50㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 2,200 万円(㎡単価 33 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 1,950 万円(㎡単価 29 万円)

    上層階 /西向き /2SLDK /65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 2,800 万円(㎡単価 35 万円)

    階 /東向き /2LDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 2,550 万円(㎡単価 38 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 2,350 万円(㎡単価 35 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 2,550 万円(㎡単価 38 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 2,550 万円(㎡単価 38 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: 2,350 万円(㎡単価 35 万円)

    中層階 /東向き /2SLDK /65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格: 2,350 万円(㎡単価 35 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 1,450 万円(㎡単価 30 万円)

    中層階 /北向き /1SLDK /50㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 1,350 万円(㎡単価 28 万円)

    中層階 /北向き /1SLDK /50㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 4,050 万円(㎡単価 26 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /155㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 1,050 万円(㎡単価 21 万円)

    中層階 /北向き /1LDK /50㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格: 1,950 万円(㎡単価 29 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2014年1~3月

    販売価格: 2,250 万円(㎡単価 28 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格: 3,250 万円(㎡単価 49 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 2,650 万円(㎡単価 45 万円)

    下層階 /北向き /1LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: 2,950 万円(㎡単価 40 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4DK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2DK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1SLDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2SLDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /- /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

売出価格の参考になった?/

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

グランドメゾン長堀D棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

グランドメゾン長堀D棟
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/101件)

競合する物件の条件

「グランドメゾン長堀D棟」から徒歩15分以内、建築年が1973年~1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「グランドメゾン長堀D棟」の
最多成約期間は ~ 3038.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3026.4

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

\当マンションの売却が得意な会社を選定/

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で233件(12.3%)、
二番目に多かったのは2月で210件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

グランドメゾン長堀D棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市西区のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/10 前月比 前年比
平均
価格
3,801万円 3,770万円
31万円
3,401万円
400万円
平均
㎡単価
65万円/㎡ 66万円
-1万円/㎡
60万円
5万円/㎡
新規
登録数
113 116
-3
99
14
平均
築年数
25 24
1
25
--

2023/10には、平均売買価格が3,801万円(65万円/㎡)で
『新規登録件数』は113件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

北堀江のマンションマーケットデータ

売買データ

2023/10 前月比 前年比
平均
価格
3,559万円 3,439万円
120万円
3,581万円
-22万円
平均
㎡単価
65万円/㎡ 66万円
-1万円/㎡
64万円
1万円/㎡
新規
登録数
9 14
-5
11
-2
平均
築年数
27 24
3
25
2

2023/10には、平均売買価格が3,559万円(65万円/㎡)で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は120万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

大阪市西区と北堀江のマンション流通量

  • 大阪市西区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 北堀江では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

大阪市西区と北堀江の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,390万円 8,503物件/39.7%
1LDK 3,000万円 2,885物件/13.5%
2LDK 3,980万円 4,983物件/23.3%
3LDK 3,680万円 4,681物件/21.8%
4LDK 4,198万円 375物件/1.8%

『グランドメゾン長堀D棟』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,503物件で、 供給数(売出物件数)の39.7%を占めています。

前月比前年比はチェックした?/

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グランドメゾン長堀D棟
試算条件 97㎡・7階

推定売却価格:4,234万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう

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  • 査定書を受け取ったら
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  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

グランドメゾン長堀D棟
よくある質問

売却価格相場4,310万円〜4,610万円、賃貸賃料相場18.9万円〜22.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランドメゾン長堀D棟と大阪市西区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-17.8万円(-41.5%)です。

グランドメゾン長堀D棟(97㎡・7階)の売却をした場合は4,234万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランドメゾン長堀D棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。