三重県伊勢市船江の
マンション売却・購入価格相場

Q: 三重県伊勢市船江のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,419万円〜2,619万円、賃貸賃料相場7.6万円〜9万円 です。

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三重県伊勢市船江の平均売買価格推移

売買価格相場

2,419万円〜2,619万円

（34.6万円/m²〜37.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

伊勢市の平均売買価格は3年前と比較して3.5%程度上昇（+0.7万円/㎡）、前月比 1.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+18.9% （+3.1万円/㎡）	+3.5% （+0.7万円/㎡）	-25.6% （-6.7万円/㎡）	-28% （-7.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

伊勢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県
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3件中, 1〜3件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコート

三重県伊勢市船江１丁目３

参宮線伊勢市駅ほか築16年 68戸

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上昇率13.2%

推定売買
価格相場

3,330万円〜3,630万円
（38.70万円/㎡～42.20万円/㎡）

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サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート

三重県伊勢市船江１丁目３

参宮線伊勢市駅築17年 67戸

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上昇率3.5%

推定売買
価格相場

2,860万円〜3,160万円
（36.70万円/㎡～40.50万円/㎡）

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ポレスター船江

三重県伊勢市船江１丁目２－４６

参宮線伊勢市駅ほか築21年 61戸

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下落率9.3%

推定売買
価格相場

1,910万円〜2,110万円
（23.30万円/㎡～25.70万円/㎡）

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三重県伊勢市船江の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,419万円〜2,619万円

（34.634.6万円/m²〜37.5万円/m²）

賃貸賃料相場

7.6万円〜9.0万円

（1,086円/m²〜1,286円/m²）

3.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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三重県伊勢市船江のマンション
最新売出情報2026年02月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
伊勢市エリアの特徴
伊勢市の特徴

三重県伊勢市船江の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	150万円	7万円	上層階	西向き	2Ｋ	28㎡	築49年
2026年02月	1,650万円	20万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	84㎡	築25年
2026年01月	2,750万円	38万円	下層階		3ＬＤＫ	73㎡	築17年
2026年01月	550万円	14万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	41㎡	築49年
2026年02月	2,450万円	27万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	92㎡	築21年

販売期間・売出し時期データ

三重県伊勢市船江の
最多販売期間は ~ 30日（32.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で9件（16.7%）

二番目に多かったのは
11月で8件（14.8%）

一番目に少なかったのは
12月で2件（3.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

伊勢市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：96物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

三重県伊勢市船江の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	165万円	2件／3.6％
1LDK	365万円	4件／7.1％
2LDK	1,480万円	5件／8.9％
3LDK	2,040万円	24件／42.9％
4LDK	2,480万円	21件／37.5％

『伊勢市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,040万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは24物件で、供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	33万円／㎡（109万円／坪）	4件／4.6％
11〜15年	35万円／㎡（116万円／坪）	14件／16.2％
16〜20年	25万円／㎡（84万円／坪）	18件／20.9％
21〜25年	21万円／㎡（70万円／坪）	12件／13.9％
26〜30年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
31〜35年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
36〜40年	6万円／㎡（19万円／坪）	6件／6.9％
41〜45年	4万円／㎡（14万円／坪）	12件／13.9％
46〜50年	6万円／㎡（19万円／坪）	20件／23.2％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『伊勢市』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は20物件で、供給数（売出物件数）の23.2％を占めています。

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三重県伊勢市船江のマンションFAQ

三重県伊勢市船江のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,419万円〜2,619万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

三重県伊勢市船江のマンション最新売出し情報は？

2026/02/01/150万円、 2026/02/02/1,650万円、 2026/01/29/2,750万円、 2026/01/31/550万円、 2026/02/01/2,450万円、 ...

三重県伊勢市船江の最多販売期間は？

三重県伊勢市船江の最多販売期間は〜 30日（32.5％）です。

三重県伊勢市船江のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

三重県伊勢市船江のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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