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三重県桑名市有楽町の
マンション売却価格相場

三重県桑名市有楽町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
26.7万円/㎡ （前月比-0.1％）

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今の状況は？

桑名市の平均売買価格は3年前と比較して-4.2%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2%、2年で+0.8%、3年で-4.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、桑名市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
桑名市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,765万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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三重県桑名市有楽町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

3,475万円〜3,775万円

（49.73475万円/m²〜54万円/m²）

賃貸賃料相場

13.1万円〜15.1万円

（1,872円/m²〜2,158円/m²）

4.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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三重県桑名市有楽町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 3,700万円 51万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築7年
2024年10月 3,150万円 43万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築7年
2024年11月 3,500万円 51万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築7年
2024年11月 3,850万円 51万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築5年
2024年10月 1,450万円 21万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築27年

2024/11
マンション売却タイミング

▼三重県桑名市有楽町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 2,204万円 2,229万円
-25万円⬇		 2,479万円
-274万円⬇
平均
㎡単価		 28万円/㎡ 28万円
0万円/㎡-		 31万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 3件 6件
-3件⬇		 4件
-1件⬇
平均
築年数		 25年 24年
1年⬆		 24年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,204万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

三重県桑名市有楽町の
最多成約期間は ~ 30日 （35.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で36件（12.1%）

二番目に多かったのは
12月で31件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で18件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 桑名市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：490物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

三重県桑名市有楽町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,380万円 12件／2.8％
2LDK 2,730万円 38件／8.7％
3LDK 1,765万円 261件／59.9％
4LDK 2,000万円 125件／28.7％

『桑名市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,765万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは261物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 46件／10.1％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 22件／4.8％
11〜15年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 75件／16.6％
16〜20年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 72件／15.9％
21〜25年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 51件／11.3％
26〜30年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 61件／13.5％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 96件／21.2％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 22件／4.8％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 6件／1.3％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『桑名市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は96物件で、供給数（売出物件数）の21.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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三重県桑名市有楽町のマンションFAQ

売却価格相場3,475万円〜3,775万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2024/11/17/桑名駅/3,700万円 、 2024/10/02/桑名駅/3,150万円 、 2024/11/12/桑名駅/3,500万円 、 2024/11/09/桑名駅/3,850万円 、 2024/10/25/益生駅/1,450万円 、 ...

三重県桑名市有楽町の最多成約期間は 〜 30日 （35.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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