三重県桑名市桑名の
マンション売却・購入価格相場

Q: 三重県桑名市桑名のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,792万円〜2,992万円、賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円 です。

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三重県桑名市桑名の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,792万円〜2,992万円

（39.9万円/m²〜42.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

桑名市の平均売買価格は3年前と比較して3.5%程度上昇（+0.9万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.3% （+0.6万円/㎡）	+3.5% （+0.9万円/㎡）	+10.6% （+2.6万円/㎡）	+21.9% （+4.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

桑名市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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5件中, 1〜5件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ダイアパレス桑名駅前

三重県桑名市大字桑名４７６ー６６

近鉄名古屋線桑名駅ほか築8年 74戸

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下落率4.2%

推定売買
価格相場

3,100万円〜3,400万円
（43.70万円/㎡～47.90万円/㎡）

マンションデータを見る
ライオンズマンション桑名

三重県桑名市大字桑名６２５－２８

近鉄名古屋線桑名駅築19年 53戸

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上昇率26%

推定売買
価格相場

3,450万円〜3,750万円
（42.60万円/㎡～46.30万円/㎡）

マンションデータを見る
ライオンズ桑名グランサイト

三重県桑名市大字桑名６２７－４

近鉄名古屋線桑名駅築9年 47戸

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下落率4.8%

推定売買
価格相場

3,950万円〜4,250万円
（47.00万円/㎡～50.60万円/㎡）

マンションデータを見る
ポレスター北浜

三重県桑名市大字桑名６２８－２２

近鉄名古屋線桑名駅築17年 44戸

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上昇率4.8%

推定売買
価格相場

3,110万円〜3,410万円
（31.10万円/㎡～34.10万円/㎡）

マンションデータを見る
ダイアパレス桑名レジデンス

三重県桑名市大字桑名北浜町６２５

近鉄名古屋線桑名駅ほか築9年 42戸

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下落率3.4%

推定売買
価格相場

3,540万円〜3,840万円
（43.70万円/㎡～47.40万円/㎡）

マンションデータを見る
PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- ダイアパレス桑名レジデンス
  
  3,300万円
  
  3,300万円
  
  価格改定情報
  
  2025.08.09／3,300万円
  
  2025.08.09／3,300万円
  
  80.50㎡／3LDK／
  2階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.08.09／3,300万円
  
  2025.08.09／3,300万円

三重県桑名市桑名の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,792万円〜2,992万円

（39.939.9万円/m²〜42.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.7万円〜14.7万円

（1,815円/m²〜2,100円/m²）

5.68%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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三重県桑名市桑名のマンション
最新売出情報2025年10月19日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
桑名市エリアの特徴
桑名市の特徴

三重県桑名市桑名の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	3,800万円	49万円			2ＬＤＫ	77㎡	築6年
2025年09月	2,950万円	45万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築10年
2025年10月	1,650万円	24万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築30年
2025年10月	2,950万円	43万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築10年
2025年10月	850万円	12万円	中層階	南西向き	-	75㎡	築43年

販売期間・売出し時期データ

三重県桑名市桑名の
最多販売期間は ~ 30日（35.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で45件（13.1%）

二番目に多かったのは
1月で34件（9.9%）

一番目に少なかったのは
9月で19件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

桑名市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：561物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

三重県桑名市桑名の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	1,380万円	12件／2.8％
2LDK	2,730万円	38件／8.7％
3LDK	1,765万円	261件／59.9％
4LDK	2,000万円	125件／28.7％

『桑名市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,765万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは261物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	51万円／㎡（169万円／坪）	48件／9.1％
6〜10年	46万円／㎡（153万円／坪）	47件／9.0％
11〜15年	32万円／㎡（106万円／坪）	50件／9.5％
16〜20年	29万円／㎡（97万円／坪）	82件／15.7％
21〜25年	22万円／㎡（73万円／坪）	48件／9.1％
26〜30年	19万円／㎡（62万円／坪）	73件／13.9％
31〜35年	20万円／㎡（65万円／坪）	128件／24.5％
36〜40年	21万円／㎡（68万円／坪）	32件／6.1％
41〜45年	16万円／㎡（52万円／坪）	14件／2.6％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『桑名市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は128物件で、供給数（売出物件数）の24.5％を占めています。

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矢作地所株式会社

住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

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住所：三重県四日市市西坂部町3800番地の1西坂部店舗1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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三重県桑名市桑名のマンションFAQ

三重県桑名市桑名のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,792万円〜2,992万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

三重県桑名市桑名のマンション最新売出し情報は？

2025/09/19/桑名駅/3,800万円、 2025/09/16/桑名駅/2,950万円、 2025/10/04/桑名駅/1,650万円、 2025/10/15/桑名駅/2,950万円、 2025/10/02/桑名駅/850万円、 ...

三重県桑名市桑名の最多販売期間は？

三重県桑名市桑名の最多販売期間は〜 30日（35.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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