三重県津市大谷町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 三重県津市大谷町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,311万円〜2,511万円、賃貸賃料相場9.5万円〜11.5万円 です。

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三重県津市大谷町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,311万円〜2,511万円

（33.1万円/m²〜35.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

津市の平均売買価格は3年前と比較して0.4%程度上昇（+0.1万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-2.1% （-0.5万円/㎡）	+0.4% （+0.1万円/㎡）	+5.6% （+1.3万円/㎡）	-0.2% （-0.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ポレスター大谷町

三重県津市大谷町１５６－１

近鉄名古屋線津駅築22年 18戸

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上昇率0.9%

推定売買
価格相場

2,910万円〜3,210万円
（35.10万円/㎡～38.70万円/㎡）

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ローレルコート大谷町

三重県津市大谷町２９７

近鉄名古屋線津駅築14年 17戸

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上昇率5.9%

推定売買
価格相場

2,790万円〜2,990万円
（37.20万円/㎡～39.90万円/㎡）

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三重県津市大谷町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,311万円〜2,511万円

（33.133.1万円/m²〜35.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

5.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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三重県津市大谷町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
津市エリアの特徴
津市の特徴

三重県津市大谷町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	450万円	6万円	上層階		3ＤＫ	85㎡	築33年
2025年08月	400万円	11万円			3ＤＫ	41㎡	築43年
2025年09月	2,750万円	30万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	94㎡	築25年
2025年09月	3,450万円	48万円			3ＬＤＫ	72㎡	築3年
2025年09月	2,650万円	42万円	下層階	東向き	2ＬＤＫ	64㎡	築5年

販売期間・売出し時期データ

三重県津市大谷町の
最多販売期間は ~ 30日（27.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で49件（12.9%）

二番目に多かったのは
6月で44件（11.6%）

一番目に少なかったのは
9月で21件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

津市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：609物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

三重県津市大谷町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	350万円	4件／0.9％
1LDK	1,050万円	7件／1.6％
2LDK	1,880万円	56件／12.5％
3LDK	2,050万円	286件／63.7％
4LDK	2,165万円	96件／21.4％

『津市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,050万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは286物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	46万円／㎡（153万円／坪）	16件／3.0％
6〜10年	30万円／㎡（98万円／坪）	15件／2.8％
11〜15年	30万円／㎡（100万円／坪）	77件／14.5％
16〜20年	28万円／㎡（91万円／坪）	97件／18.2％
21〜25年	24万円／㎡（80万円／坪）	144件／27.1％
26〜30年	19万円／㎡（62万円／坪）	64件／12.0％
31〜35年	14万円／㎡（45万円／坪）	46件／8.6％
36〜40年	13万円／㎡（43万円／坪）	40件／7.5％
41〜45年	11万円／㎡（37万円／坪）	28件／5.2％
46〜50年	10万円／㎡（33万円／坪）	1件／0.1％
51年〜	6万円／㎡（20万円／坪）	3件／0.5％

『津市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は144物件で、供給数（売出物件数）の27.1％を占めています。

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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三重県津市大谷町のマンションFAQ

三重県津市大谷町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,311万円〜2,511万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

三重県津市大谷町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/10/南が丘駅/450万円、 2025/08/10/津新町駅/400万円、 2025/09/14/南が丘駅/2,750万円、 2025/09/09/津駅/3,450万円、 2025/09/02/津新町駅/2,650万円、 ...

三重県津市大谷町の最多販売期間は？

三重県津市大谷町の最多販売期間は〜 30日（27.2％）です。

三重県津市大谷町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

三重県津市大谷町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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