三重県鈴鹿市桜島町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 三重県鈴鹿市桜島町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,257万円〜1,457万円、賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。

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三重県鈴鹿市桜島町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,257万円〜1,457万円

（18万円/m²〜20.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

鈴鹿市の平均売買価格は3年前と比較して2.7%程度下落（-0.5万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-4.2% （-0.8万円/㎡）	-2.7% （-0.5万円/㎡）	+9.2% （+1.5万円/㎡）	+17.7% （+2.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

鈴鹿市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ポレスターブロードシティ桜島

三重県鈴鹿市桜島町４丁目１４－５

伊勢鉄道玉垣駅築16年 72戸

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下落率8%

推定売買
価格相場

2,210万円〜2,410万円
（22.10万円/㎡～24.10万円/㎡）

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ベルカーサ桜島

三重県鈴鹿市桜島町６丁目８－２

伊勢鉄道玉垣駅築31年 52戸

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下落率25.2%

推定売買
価格相場

870万円〜970万円
（13.20万円/㎡～14.70万円/㎡）

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ダイアパレス鈴鹿桜島

三重県鈴鹿市桜島町４丁目１３－１

伊勢鉄道玉垣駅築33年 29戸

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上昇率32.8%

推定売買
価格相場

1,260万円〜1,460万円
（17.00万円/㎡～19.70万円/㎡）

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マンションフォレスト桜島

三重県鈴鹿市桜島町５丁目１４－２

伊勢鉄道玉垣駅築25年 25戸

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上昇率27.4%

推定売買
価格相場

1,500万円〜1,700万円
（15.00万円/㎡～17.00万円/㎡）

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三重県鈴鹿市桜島町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,257万円〜1,457万円

（1818万円/m²〜20.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,072円/m²〜1,272円/m²）

7.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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三重県鈴鹿市桜島町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
鈴鹿市エリアの特徴
鈴鹿市の特徴

三重県鈴鹿市桜島町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	3,100万円	35万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	88㎡	築19年
2025年07月	950万円	14万円			3ＬＤＫ	69㎡	築37年
2025年08月	900万円	13万円			3ＬＤＫ	69㎡	築37年
2025年07月	1,650万円	19万円			3ＳＬＤＫ	87㎡	築25年
2025年07月	1,400万円	16万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	92㎡	築18年

販売期間・売出し時期データ

三重県鈴鹿市桜島町の
最多販売期間は ~ 30日（25.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で48件（13.3%）

二番目に多かったのは
1月で39件（10.8%）

一番目に少なかったのは
12月で23件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

鈴鹿市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：605物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

三重県鈴鹿市桜島町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	1,439万円	3件／0.6％
2LDK	1,100万円	76件／14.9％
3LDK	1,299万円	324件／63.5％
4LDK	1,450万円	107件／21.0％

『鈴鹿市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,299万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは324物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	39万円／㎡（130万円／坪）	16件／3.1％
6〜10年	31万円／㎡（102万円／坪）	13件／2.5％
11〜15年	25万円／㎡（81万円／坪）	70件／13.6％
16〜20年	22万円／㎡（72万円／坪）	64件／12.5％
21〜25年	17万円／㎡（55万円／坪）	52件／10.1％
26〜30年	15万円／㎡（50万円／坪）	110件／21.5％
31〜35年	13万円／㎡（43万円／坪）	135件／26.4％
36〜40年	12万円／㎡（40万円／坪）	51件／9.9％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『鈴鹿市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は135物件で、供給数（売出物件数）の26.4％を占めています。

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住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

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株式会社カチタス　四日市店

住所：三重県四日市市西坂部町3800番地の1西坂部店舗1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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近鉄不動産株式会社　四日市営業所

住所：三重県四日市市安島７番３４号（近鉄百貨店２階）

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三重県鈴鹿市桜島町のマンションFAQ

三重県鈴鹿市桜島町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,257万円〜1,457万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

三重県鈴鹿市桜島町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/10/白子駅/3,100万円、 2025/07/29/白子駅/950万円、 2025/08/01/白子駅/900万円、 2025/07/23/白子駅/1,650万円、 2025/07/21/三日市駅/1,400万円、 ...

三重県鈴鹿市桜島町の最多販売期間は？

三重県鈴鹿市桜島町の最多販売期間は〜 30日（25.6％）です。

三重県鈴鹿市桜島町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

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