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京都府亀岡市余部町の
マンション売却価格相場

京都府亀岡市余部町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
22.9万円/㎡ （前月比+0.7％）

3年前と比較して10.1％上昇中

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※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

今の状況は？

亀岡市の平均売買価格は3年前と比較して+10.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.7％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-2.4%、2年で+0.1%、3年で+10.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、亀岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
亀岡市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,590万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府亀岡市余部町の
マンション売却価格相場

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10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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京都府亀岡市余部町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 2,050万円 23万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築32年
2024年10月 2,050万円 23万円 4ＬＤＫ 92㎡ 築32年
2024年09月 2,450万円 34万円 3ＬＤＫ 74㎡ 築32年
2024年11月 1,350万円 26万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築34年
2024年09月 2,250万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築22年

2024/12
マンション売却タイミング

▼京都府亀岡市余部町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,419万円 1,444万円
-25万円⬇		 1,817万円
-397万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 20万円
0万円/㎡-		 24万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆		 1件
1件⬆
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆		 29年
5年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,419万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

京都府亀岡市余部町の
最多成約期間は ~ 30日 （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
5月で13件（11.9%）

二番目に多かったのは
7月で12件（11.0%）

一番目に少なかったのは
6月で6件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 亀岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：178物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

京都府亀岡市余部町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 930万円 2件／1.2％
2LDK 1,480万円 23件／14.1％
3LDK 1,590万円 112件／68.7％
4LDK 1,980万円 25件／15.3％

『亀岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは112物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 7件／4.1％
16〜20年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 23件／13.5％
21〜25年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 19件／11.1％
26〜30年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 71件／41.7％
31〜35年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 29件／17.0％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 7件／4.1％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 14件／8.2％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『亀岡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は71物件で、供給数（売出物件数）の41.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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京都府亀岡市余部町のマンションFAQ

2024/11/26/並河駅/2,050万円 、 2024/10/17/並河駅/2,050万円 、 2024/09/28/並河駅/2,450万円 、 2024/11/19/亀岡駅/1,350万円 、 2024/09/06/馬堀駅/2,250万円 、 ...

京都府亀岡市余部町の最多成約期間は 〜 30日 （28.8％）です。

京都府亀岡市余部町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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