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市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ローレルコート亀岡駅前

京都府亀岡市余部町清水３９

築3年 96戸

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下落率0.3%

推定売買
価格相場

1,140万円〜1,340万円
（22.80万円/㎡～26.80万円/㎡）

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京都府亀岡市余部町のマンション
最新売出情報2026年03月26日更新
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
亀岡市エリアの特徴
亀岡市の特徴

京都府亀岡市余部町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	1,950万円	28万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築30年
2026年03月	450万円	7万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築46年
2026年03月	450万円	9万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	54㎡	築46年
2026年03月	850万円	14万円	上層階	南向き	4ＤＫ	64㎡	築46年
2026年03月	2,300万円	32万円	下層階	東向き	2ＬＤＫ	72㎡	築19年

販売期間・売出し時期データ

京都府亀岡市余部町の
最多販売期間は ~ 180日（20.7％）

販売時期

一番多かったのは
5月で16件（13.1%）

二番目に多かったのは
8月で14件（11.5%）

一番目に少なかったのは
6月で7件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

亀岡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：142物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

京都府亀岡市余部町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	ー	ー
2LDK	1,180万円	15件／12.5％
3LDK	1,575万円	86件／71.7％
4LDK	2,090万円	18件／15.0％

『亀岡市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,575万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは86物件で、供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	59万円／㎡（195万円／坪）	1件／0.7％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	32万円／㎡（106万円／坪）	4件／3.1％
16〜20年	29万円／㎡（95万円／坪）	13件／10.1％
21〜25年	28万円／㎡（93万円／坪）	14件／10.9％
26〜30年	23万円／㎡（74万円／坪）	53件／41.4％
31〜35年	20万円／㎡（65万円／坪）	27件／21.0％
36〜40年	11万円／㎡（36万円／坪）	2件／1.5％
41〜45年	10万円／㎡（33万円／坪）	13件／10.1％
46〜50年	12万円／㎡（39万円／坪）	1件／0.7％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『亀岡市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は53物件で、供給数（売出物件数）の41.4％を占めています。

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京都府亀岡市余部町のマンションFAQ

京都府亀岡市余部町のマンション最新売出し情報は？

2026/03/22/1,950万円、 2026/03/24/450万円、 2026/03/24/450万円、 2026/03/21/850万円、 2026/03/24/2,300万円、 ...

京都府亀岡市余部町の最多販売期間は？

京都府亀岡市余部町の最多販売期間は〜 180日（20.7％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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