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京都府京田辺市河原神谷の
マンション売却価格相場

京都府京田辺市河原神谷の
平均売却価格の推移

平均売買価格
30.5万円/㎡ （前月比+0.5％）

3年前と比較して15.8％上昇中

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売却価格相場

1,718万円〜1,918万円

（24.61718万円/m²〜27.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

京田辺市の平均売買価格は3年前と比較して+15.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.5％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.4%、2年で+14.5%、3年で+15.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、京田辺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京田辺市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,500万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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京都府京田辺市河原神谷の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,718万円〜1,918万円

（24.61718万円/m²〜27.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

7.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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京都府京田辺市河原神谷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 250万円 12万円 中層階 1Ｋ 21㎡ 築34年
2024年11月 1,250万円 21万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築34年
2024年11月 1,250万円 21万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築33年
2024年11月 850万円 13万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築33年
2024年11月 5,150万円 57万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築7年

2024/12
マンション売却タイミング

▼京都府京田辺市河原神谷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,658万円 1,925万円
732万円⬆		 2,384万円
273万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 25万円
9万円/㎡⬆		 30万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 6件
-2件⬇		 1件
3件⬆
平均
築年数		 25年 29年
-4年⬇		 27年
-2年⬇

2024/12には、平均売買価格が2,658万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は732万円上昇。 『平均㎡単価』は9万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

京都府京田辺市河原神谷の
最多成約期間は ~ 30日 （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
6月で35件（12.1%）

二番目に多かったのは
4月で28件（9.7%）

一番目に少なかったのは
7月で19件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京田辺市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：395物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

京都府京田辺市河原神谷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 33件／9.8％
1LDK 690万円 4件／1.2％
2LDK 1,180万円 28件／8.3％
3LDK 2,500万円 209件／62.0％
4LDK 3,200万円 63件／18.7％

『京田辺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは209物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 30件／8.1％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 31件／8.4％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 12件／3.2％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 48件／13.0％
21〜25年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 42件／11.3％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 91件／24.6％
31〜35年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 93件／25.2％
36〜40年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 14件／3.7％
41〜45年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 8件／2.1％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『京田辺市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は93物件で、供給数（売出物件数）の25.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    宇治市・城陽市の売買実績はもちろん・弊社スタッフはこのエリアで長年仕事をしているスタッフだけですので地域密着活動に重点を置いて営業活動しております。ぜひ一度売却のご相談お待ちしております。

京都府京田辺市河原神谷のマンションFAQ

売却価格相場1,718万円〜1,918万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/12/03/新田辺駅/250万円 、 2024/11/13/新田辺駅/1,250万円 、 2024/11/12/新田辺駅/1,250万円 、 2024/11/15/新田辺駅/850万円 、 2024/11/26/松井山手駅/5,150万円 、 ...

京都府京田辺市河原神谷の最多成約期間は 〜 30日 （25.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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