京都府京田辺市田辺中央の
マンション売却・購入価格相場

Q: 京都府京田辺市田辺中央のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,133万円〜4,433万円、賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円 です。

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京都府京田辺市田辺中央の
平均売買価格推移

売買価格相場

4,133万円〜4,433万円

（59.1万円/m²〜63.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

京田辺市の平均売買価格は3年前と比較して3.5%程度上昇（+1.0万円/㎡）、前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-6.3% （-1.9万円/㎡）	+3.5% （+1.0万円/㎡）	+36.2% （+7.6万円/㎡）	+34.4% （+7.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

京田辺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンメゾン京田辺駅前ユニハイム

京都府京田辺市田辺中央５丁目１ー２

片町線京田辺駅ほか築8年 84戸

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上昇率12.3%

推定売買
価格相場

4,610万円〜4,910万円
（63.20万円/㎡～67.30万円/㎡）

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京都府京田辺市田辺中央の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,133万円〜4,433万円

（59.159.1万円/m²〜63.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,786円/m²〜2,072円/m²）

3.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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京都府京田辺市田辺中央のマンション
最新売出情報2025年10月23日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
京田辺市エリアの特徴
京田辺市の特徴

京都府京田辺市田辺中央の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	1,650万円	27万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	62㎡	築35年
2025年10月	1,450万円	16万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	91㎡	築34年
2025年10月	1,600万円	24万円	中層階	東向き	3ＳＬＤＫ	66㎡	築38年
2025年10月	2,950万円	33万円	中層階	北東向き	3ＬＤＫ	89㎡	築24年
2025年10月	4,150万円	51万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	83㎡	築24年

販売期間・売出し時期データ

京都府京田辺市田辺中央の
最多販売期間は ~ 30日（25.4％）

販売時期

一番多かったのは
1月で31件（10.3%）

二番目に多かったのは
2月で31件（10.3%）

一番目に少なかったのは
9月で16件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

京田辺市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：338物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

京都府京田辺市田辺中央の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
4LDK	3,200万円	58件／19.5％
3LDK	2,580万円	186件／62.6％
1R・1K	320万円	22件／7.4％
2LDK	1,225万円	27件／9.1％
1LDK	690万円	4件／1.3％

『京田辺市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは186物件で、供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（157万円／坪）	18件／5.5％
6〜10年	48万円／㎡（157万円／坪）	34件／10.3％
11〜15年	41万円／㎡（137万円／坪）	13件／3.9％
16〜20年	41万円／㎡（136万円／坪）	36件／11.0％
21〜25年	37万円／㎡（121万円／坪）	40件／12.2％
26〜30年	18万円／㎡（60万円／坪）	60件／18.3％
31〜35年	17万円／㎡（55万円／坪）	102件／31.1％
36〜40年	22万円／㎡（71万円／坪）	15件／4.5％
41〜45年	18万円／㎡（59万円／坪）	9件／2.7％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『京田辺市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は102物件で、供給数（売出物件数）の31.1％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　桃山営業所

住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
ハウスドゥ！城陽寺田店

住所：京都府城陽市寺田今橋75-12

無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店作りを心掛けております。『聞くだけ。見るだけ。ぜんぜんOKです！！』お気軽にお問合せくださいませ。
トリプルエステート株式会社

住所：京都府京都市山科区大宅御所田町13番地8-2F

当社は、不動産を通じて＂売り手（売主）・買い手（買主）・世間（地域社会）＂の立場にたち、お客さまが笑顔で特別な日を迎えられるよう心がけ、日々お客さまと地域社会と通じて【三方よし】をモットーとしています。
株式会社カチタス　伏見店

住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

京都府京田辺市田辺中央のマンションFAQ

京都府京田辺市田辺中央のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,133万円〜4,433万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

京都府京田辺市田辺中央のマンション最新売出し情報は？

2025/10/21/1,650万円、 2025/10/22/1,450万円、 2025/10/21/1,600万円、 2025/10/21/2,950万円、 2025/10/22/4,150万円、 ...

京都府京田辺市田辺中央の最多販売期間は？

京都府京田辺市田辺中央の最多販売期間は〜 30日（25.4％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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