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京都府京田辺市薪狼谷の
マンション売却価格相場

京都府京田辺市薪狼谷の
平均売却価格の推移

平均売買価格
31.5万円/㎡ （前月比+2.9％）

3年前と比較して21.2％上昇中

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売却価格相場

2,663万円〜2,863万円

（38.1万円/m²〜40.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

京田辺市の平均売買価格は3年前と比較して+21.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +2.9％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.4%、2年で+18.5%、3年で+21.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、京田辺市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京田辺市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,500万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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京都府京田辺市薪狼谷の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,663万円〜2,863万円

（38.12663万円/m²〜40.9万円/m²）

賃貸賃料相場

6.9万円〜8.3万円

（986円/m²〜1,186円/m²）

3.31%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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京都府京田辺市薪狼谷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 3,550万円 47万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築19年
2025年01月 950万円 16万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築35年
2024年12月 1,350万円 21万円 2ＬＤＫ 67㎡ 築35年
2025年01月 1,150万円 16万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築34年
2025年01月 4,450万円 66万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築8年

成約期間・売出し時期データ

京都府京田辺市薪狼谷の
最多成約期間は ~ 30日 （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
6月で35件（12.1%）

二番目に多かったのは
11月で29件（10.0%）

一番目に少なかったのは
12月で19件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京田辺市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：415物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

京都府京田辺市薪狼谷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 33件／9.8％
1LDK 690万円 4件／1.2％
2LDK 1,180万円 28件／8.3％
3LDK 2,500万円 209件／62.0％
4LDK 3,200万円 63件／18.7％

『京田辺市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは209物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（160万円／坪）		 20件／6.4％
6〜10年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 33件／10.6％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 9件／2.9％
16〜20年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 36件／11.6％
21〜25年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 36件／11.6％
26〜30年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 64件／20.7％
31〜35年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 91件／29.4％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 12件／3.8％
41〜45年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 8件／2.5％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『京田辺市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は91物件で、供給数（売出物件数）の29.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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京都府京田辺市薪狼谷のマンションFAQ

売却価格相場2,663万円〜2,863万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2025/01/10/松井山手駅/3,550万円 、 2025/01/29/新田辺駅/950万円 、 2024/12/23/新田辺駅/1,350万円 、 2025/01/25/新田辺駅/1,150万円 、 2025/01/29/京田辺駅/4,450万円 、 ...

京都府京田辺市薪狼谷の最多成約期間は 〜 30日 （25.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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