京都府京都市上京区岡松町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
57.3万円/㎡
(前月比+1.4%)
3年前と比較して19.1%上昇中
平均売買価格
57.3万円/㎡
(前月比+1.4%)
3年前と比較して19.1%上昇中
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※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
京都市上京区の平均売買価格は3年前と比較して+19.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+7%、2年で+11.9%、3年で+19.1%となっています。
直近5年間、京都市上京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市上京区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は850万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
18.2万円〜21.2万円
(2,600円/m²〜3,029円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3,600万円 | 83万円 | 中層階 | 西向き | 1LDK | 43㎡ | 築3年 |
2024年12月 | 2,050万円 | 43万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 48㎡ | 築42年 |
2024年12月 | 4,450万円 | 59万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 75㎡ | 築21年 |
2024年12月 | 5,450万円 | 58万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築22年 |
2024年11月 | 3,050万円 | 35万円 | 3LDK | 89㎡ | 築25年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,456万円 | 5,269万円 187万円⬆ |
4,464万円 992万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
63万円/㎡ | 62万円 1万円/㎡⬆ |
57万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
10件 | 13件 -3件⬇ |
15件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 34年 -1年⬇ |
33年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が5,456万円(63万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は187万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,596物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 850万円 | 1,304件/45.4% |
1LDK | 2,590万円 | 210件/7.3% |
2LDK | 2,920万円 | 597件/20.8% |
3LDK | 3,780万円 | 715件/24.9% |
4LDK | 4,380万円 | 46件/1.6% |
『京都市上京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,304物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 105万円/㎡ (347万円/坪) |
203件/5.8% |
6〜10年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
251件/7.2% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
371件/10.7% |
16〜20年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
234件/6.7% |
21〜25年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
306件/8.8% |
26〜30年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
410件/11.9% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
719件/20.8% |
36〜40年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
399件/11.5% |
41〜45年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
179件/5.1% |
46〜50年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
285件/8.2% |
51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
88件/2.5% |
『京都市上京区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は719物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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CENTURY21ハウスイノベーション
住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
プラス株式会社
住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ