京都府京都市上京区の
マンション売却・購入価格相場
京都府京都市上京区の
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売買価格相場
4,120万円〜4,420万円
(58.9万円/m²〜63.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京都市上京区の平均売買価格は3年前と比較して25.3%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市上京区の平均売買価格は6年前と比較して35%程度上昇(+15.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市上京区の平均売買価格は9年前と比較して60.4%程度上昇(+23.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+13.1% (+7.0万円/㎡) |
+25.3% (+12.3万円/㎡) |
+35% (+15.8万円/㎡) |
+60.4% (+23.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市上京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
二条聚楽町アーバンコンフォート
4,390万円
4,390万円
価格改定情報
- 2025.02.02/4,390万円
- 2025.02.02/4,390万円
59.49㎡/2SLDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.02/4,390万円
- 2025.02.02/4,390万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンヴェール京都西陣
2,580万円
2,480万円
価格改定情報
- 2025.02.02/2,580万円
- 2025.03.18/2,480万円
51.01㎡/3DK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.02/2,580万円
- 2025.03.18/2,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークホームズ今出川
価格更新 (4/2)
4,198万円
3,990万円
価格改定情報
- 2025.03.01/4,198万円
- 2025.04.02/3,990万円
48.77㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.01/4,198万円
- 2025.04.02/3,990万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
京都上京ハウス2号棟
2,990万円
2,890万円
価格改定情報
- 2025.01.08/2,990万円
- 2025.02.15/2,890万円
66.00㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.08/2,990万円
- 2025.02.15/2,890万円
-
京都上京ハウス2号棟
2,890万円
2,890万円
価格改定情報
- 2025.02.15/2,890万円
- 2025.02.15/2,890万円
66.00㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.15/2,890万円
- 2025.02.15/2,890万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
京都上京ハウス
NEW (3/30)
2,850万円
2,850万円
価格改定情報
- 2025.03.30/2,850万円
- 2025.03.30/2,850万円
53.76㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.30/2,850万円
- 2025.03.30/2,850万円
-
京都上京ハウス
2,990万円
2,890万円
価格改定情報
- 2025.01.10/2,990万円
- 2025.02.19/2,890万円
66.00㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.10/2,990万円
- 2025.02.19/2,890万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
フォルム一条東堀川
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
- 2025.02.28/3,180万円
- 2025.02.28/3,180万円
66.15㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.28/3,180万円
- 2025.02.28/3,180万円
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フォルム一条東堀川
5,380万円
5,180万円
価格改定情報
- 2024.11.05/5,380万円
- 2024.12.24/5,180万円
95.90㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.05/5,380万円
- 2024.12.24/5,180万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ベラジオ御所東
1,950万円
1,650万円
価格改定情報
- 2025.01.31/1,950万円
- 2025.02.24/1,650万円
21.70㎡/1K/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.31/1,950万円
- 2025.02.24/1,650万円
-
京都府京都市上京区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
4,120万円〜4,420万円
(58.958.9万円/m²〜63.2万円/m²)
賃貸賃料相場
15.2万円〜18.2万円
(2,172円/m²〜2,600円/m²)
4.69%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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京都府京都市上京区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 6,450万円 | 103万円 | 中層階 | 北向き | 2SLDK | 63㎡ | 築5年 |
2025年03月 | 1,750万円 | 61万円 | 中層階 | 東向き | 1K | 29㎡ | 築18年 |
2025年03月 | 700万円 | 31万円 | 1R | 22㎡ | 築35年 | ||
2025年03月 | 800万円 | 39万円 | 1K | 21㎡ | 築35年 | ||
2025年03月 | 1億7,800万円 | 203万円 | 2LDK | 88㎡ | 築2年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市上京区の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で120件(11.3%)
二番目に多かったのは
1月で103件(9.7%)
一番目に少なかったのは
8月で72件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市上京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,752物件
概ね月に52物件の新規売出物件があります。
京都府京都市上京区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 850万円 | 1,304件/45.4% |
1LDK | 2,590万円 | 210件/7.3% |
2LDK | 2,920万円 | 597件/20.8% |
3LDK | 3,780万円 | 715件/24.9% |
4LDK | 4,380万円 | 46件/1.6% |
『京都市上京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,304物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 112万円/㎡ (369万円/坪) |
191件/5.8% |
6〜10年 | 99万円/㎡ (328万円/坪) |
260件/7.9% |
11〜15年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
302件/9.2% |
16〜20年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
239件/7.3% |
21〜25年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
284件/8.7% |
26〜30年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
291件/8.9% |
31〜35年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
674件/20.7% |
36〜40年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
431件/13.2% |
41〜45年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
182件/5.5% |
46〜50年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
294件/9.0% |
51年〜 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
108件/3.3% |
『京都市上京区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は674物件で、供給数(売出物件数)の20.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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住所:京都府京都市中京区秋野々町513京都第一生命泉屋ビル1F
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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株式会社長谷工リアルエステート京都店
住所:京都府京都市中京区七観音町六角下る七観音町626烏丸小泉ビル1F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
京都府京都市上京区のマンションFAQ
京都府京都市上京区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ