京都府京都市上京区弁財天町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
57.3万円/㎡
(前月比+1.4%)
3年前と比較して19.1%上昇中
平均売買価格
57.3万円/㎡
(前月比+1.4%)
3年前と比較して19.1%上昇中
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※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
京都市上京区の平均売買価格は3年前と比較して+19.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+7%、2年で+11.9%、3年で+19.1%となっています。
直近5年間、京都市上京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市上京区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は850万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 550万円 | 22万円 | 下層階 | 北向き | 1K | 25㎡ | 築40年 |
2024年11月 | 950万円 | 36万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 27㎡ | 築34年 |
2024年11月 | 550万円 | 22万円 | 1K | 25㎡ | 築40年 | ||
2024年11月 | 1,550万円 | 65万円 | 1K | 24㎡ | 築16年 | ||
2024年11月 | 2,950万円 | 62万円 | 1LDK | 48㎡ | 築38年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,456万円 | 5,269万円 187万円⬆ |
4,464万円 992万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
63万円/㎡ | 62万円 1万円/㎡⬆ |
57万円 6万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
10件 | 13件 -3件⬇ |
15件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 34年 -1年⬇ |
33年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が5,456万円(63万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は187万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,589物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 850万円 | 1,304件/45.4% |
1LDK | 2,590万円 | 210件/7.3% |
2LDK | 2,920万円 | 597件/20.8% |
3LDK | 3,780万円 | 715件/24.9% |
4LDK | 4,380万円 | 46件/1.6% |
『京都市上京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,304物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 105万円/㎡ (347万円/坪) |
203件/5.8% |
6〜10年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
251件/7.2% |
11〜15年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
371件/10.7% |
16〜20年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
234件/6.7% |
21〜25年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
306件/8.8% |
26〜30年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
410件/11.9% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
719件/20.8% |
36〜40年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
399件/11.5% |
41〜45年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
179件/5.1% |
46〜50年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
285件/8.2% |
51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
88件/2.5% |
『京都市上京区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は719物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
プラス株式会社
住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
近鉄不動産株式会社 京都営業所
住所:京都府京都市中京区秋野々町513京都第一生命泉屋ビル1F
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
京都の中古マンション専門店「京まん住」
住所:京都府京都市上京区俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
京都の中古マンション専門店です。 専門店なので、マンションを高値売却・高値買取することが出来ます! ファミリー向けのマンションから投資用物件まで取り扱いをしております! お店は阪急「大宮」駅から徒歩7分の距離に位置しますが、京都市内であれば何処でも駆け付けます! 京都の中古マンション専門店「京まん住」です。 秘密厳守・迅速対応・丁寧安心をモットーにお受けさせて頂きます。 住み替え・空き家対策・相続・差し押さえ等々... 中古マンション売却のことももちろん不動産全般のご相談もお待ちしております! 専門店ですので中古マンションのことなら、当社にお任せ下さい♪
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ