メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
20,607万円〜21,007万円
（294.4万円/m²〜300.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
京都市中京区の平均売買価格は3年前と比較して22.5%程度上昇（+16.7万円/㎡）、
前月比 1.4％（+1.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.2% （+9.2万円/㎡） |
+22.5% （+16.7万円/㎡） |
+36.6% （+24.4万円/㎡） |
+53.4% （+31.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
京都市中京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.2%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
（50.30万円/㎡～55.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
レスポアール四条大宮
4,000万円
4,000万円
価格改定情報
- 2026.01.17／4,000万円
- 2026.01.17／4,000万円
63.46㎡／2LDK／
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17／4,000万円
- 2026.01.17／4,000万円
-
-
下落率3.2%
推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
（52.90万円/㎡～58.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
（78.00万円/㎡～84.70万円/㎡）
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
20,607万円〜21,007万円
（294.4万円/m²〜300.1万円/m²）
賃貸賃料相場
16.1万円〜19.1万円
（2,300円/m²〜2,729円/m²）
1.02%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 8,450万円 | 132万円 | 下層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 64㎡ | 築17年 |
| 2026年02月 | 4,750万円 | 84万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 57㎡ | 築2年 |
| 2026年02月 | 7,450万円 | 117万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 64㎡ | 築26年 |
| 2026年03月 | 9,800万円 | 87万円 | 上層階 | 西向き | 4ＬＤＫ | 113㎡ | 築38年 |
| 2026年02月 | 1億9,800万円 | 250万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 79㎡ | 築1年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町の
最多販売期間は
~
180日
（21.1％）
販売時期
一番多かったのは
2月で599件（12.1%）
二番目に多かったのは
1月で467件（9.4%）
一番目に少なかったのは
8月で356件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市中京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,929物件
概ね月に82物件の新規売出物件があります。
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 1,418件／31.2％ |
| 1LDK | 3,900万円 | 529件／11.6％ |
| 2LDK | 5,380万円 | 1,250件／27.5％ |
| 3LDK | 6,595万円 | 1,190件／26.2％ |
| 4LDK | 7,580万円 | 155件／3.4％ |
『京都市中京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,418物件で、 供給数（売出物件数）の31％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 112万円／㎡ （369万円／坪） |
290件／5.4％ |
| 6〜10年 | 114万円／㎡ （375万円／坪） |
626件／11.8％ |
| 11〜15年 | 97万円／㎡ （321万円／坪） |
410件／7.7％ |
| 16〜20年 | 93万円／㎡ （306万円／坪） |
810件／15.3％ |
| 21〜25年 | 88万円／㎡ （290万円／坪） |
858件／16.2％ |
| 26〜30年 | 70万円／㎡ （233万円／坪） |
368件／6.9％ |
| 31〜35年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
581件／11.0％ |
| 36〜40年 | 48万円／㎡ （157万円／坪） |
742件／14.0％ |
| 41〜45年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
398件／7.5％ |
| 46〜50年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
147件／2.7％ |
| 51年〜 | 38万円／㎡ （124万円／坪） |
50件／0.9％ |
『京都市中京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は858物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,280万円
エステムコート御所南II
写真をもっと見る
-
2,399万円
西ノ京スカイハイツC棟 431
写真をもっと見る
-
89,800万円
プラウド京都東洞院
写真をもっと見る
-
10,000万円
プレサンスグラン京都東洞院
写真をもっと見る
-
4,480万円
ロイヤルプラザ御池
写真をもっと見る
-
5,180万円
三条麩屋町アーバンライフ
写真をもっと見る
-
6,050万円
パデシオン御池西ノ京グラン
写真をもっと見る
-
89,800万円
プラウド京都東洞院
写真をもっと見る
-
2,990万円
シャルム四条大宮
写真をもっと見る
-
3,880万円
ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ
写真をもっと見る
-
11,500万円
パークホームズ京都二条城
写真をもっと見る
-
18,900万円
ローレルコート三条堀川
写真をもっと見る
-
5,980万円
堺町ジュエリーハイツ
写真をもっと見る
-
2,080万円
二条プラザ
写真をもっと見る
-
9,480万円
ライオンズ京都御所南レジデンス
写真をもっと見る
-
2,399万円
西ノ京スカイハイツC棟 431
写真をもっと見る
-
3,280万円
賀陽コーポラス
写真をもっと見る
-
3,280万円
御池パークマンション
写真をもっと見る
-
2,580万円
シャルム四条大宮
写真をもっと見る
-
6,500万円
中古戸建 京都市中京区西ノ京星池町
写真をもっと見る
-
6,280万円
大文字町
写真をもっと見る
-
4,950万円
中古戸建 京都市中京区聚楽廻松下町
写真をもっと見る
-
2,000万円
中京区西ノ京車坂町戸建て
写真をもっと見る
-
8,000万円
中古戸建 京都市中京区壬生森町
写真をもっと見る
-
2,750万円
中京区西ノ京南大炊御門町 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,380万円
中古戸建 京都市中京区西ノ京左馬寮町
写真をもっと見る
-
8,980万円
三条会商店街近く ー伝統技術が体感できる京町家ー
写真をもっと見る
-
1,780万円
中京区西ノ京南両町
写真をもっと見る
-
38,800万円
中京区高田町中古戸建
写真をもっと見る
-
3,780万円
京都市中京区左馬寮町
写真をもっと見る
-
2,180万円
壬生下溝町
写真をもっと見る
-
11,200万円
中京区薬屋町 中古戸建
写真をもっと見る
-
10,800万円
京都市中京区聚楽廻松下町 新築戸建
写真をもっと見る
-
9,580万円
中京区西ノ京右馬寮町
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町のマンションFAQ
京都府京都市中京区壬生御所ノ内町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在629人が京都府京都市中京区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
