京都府京都市中京区の
マンション売却・購入価格相場
京都府京都市中京区の
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売買価格相場
5,396万円〜5,796万円
(77.1万円/m²〜82.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
3年前からみた今の状況は?
京都市中京区の平均売買価格は3年前と比較して20.9%程度上昇(+13.8万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
京都市中京区の平均売買価格は6年前と比較して32.1%程度上昇(+19.4万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
京都市中京区の平均売買価格は9年前と比較して56.1%程度上昇(+28.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+7.6% (+5.6万円/㎡) |
+20.9% (+13.8万円/㎡) |
+32.1% (+19.4万円/㎡) |
+56.1% (+28.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
京都市中京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アーバンライフフォルムズ烏丸御池
4,399万円
4,399万円
価格改定情報
- 2025.03.22/4,399万円
- 2025.03.22/4,399万円
40.00㎡/1DK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.22/4,399万円
- 2025.03.22/4,399万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パデシオン六角堀川東
8,580万円
8,580万円
価格改定情報
- 2024.07.10/8,580万円
- 2024.07.10/8,580万円
87.04㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/8,580万円
- 2024.07.10/8,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ローレルコート三条堀川
NEW (4/2)
8,280万円
8,280万円
価格改定情報
- 2025.04.02/8,280万円
- 2025.04.02/8,280万円
80.70㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/8,280万円
- 2025.04.02/8,280万円
-
ローレルコート三条堀川
20,500万円
20,500万円
価格改定情報
- 2025.03.16/20,500万円
- 2025.03.16/20,500万円
126.45㎡/4LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.16/20,500万円
- 2025.03.16/20,500万円
-
ローレルコート三条堀川
7,380万円
6,850万円
価格改定情報
- 2024.07.15/7,380万円
- 2024.09.29/6,850万円
85.47㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.15/7,380万円
- 2024.09.29/6,850万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ネバーランド御幸町御池ギャルデ
9,480万円
9,480万円
価格改定情報
- 2025.02.11/9,480万円
- 2025.02.11/9,480万円
72.12㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.11/9,480万円
- 2025.02.11/9,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
賀陽コーポラス
NEW (4/3)
3,150万円
3,150万円
価格改定情報
- 2025.04.03/3,150万円
- 2025.04.03/3,150万円
63.74㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/3,150万円
- 2025.04.03/3,150万円
-
賀陽コーポラス
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2024.09.28/3,280万円
- 2024.09.28/3,280万円
71.90㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.28/3,280万円
- 2024.09.28/3,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルネスピース四条烏丸
8,698万円
8,698万円
価格改定情報
- 2025.03.02/8,698万円
- 2025.03.02/8,698万円
81.31㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/8,698万円
- 2025.03.02/8,698万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パデシオン四条壬生
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.03.17/4,980万円
- 2025.03.17/4,980万円
81.84㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.17/4,980万円
- 2025.03.17/4,980万円
-
パデシオン四条壬生
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
- 2024.07.10/4,980万円
- 2024.07.10/4,980万円
85.68㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/4,980万円
- 2024.07.10/4,980万円
-
京都府京都市中京区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
5,396万円〜5,796万円
(77.177.1万円/m²〜82.8万円/m²)
賃貸賃料相場
16.9万円〜19.9万円
(2,415円/m²〜2,843円/m²)
3.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
京都府京都市中京区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 4,650万円 | 61万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築27年 |
2025年04月 | 1,250万円 | 58万円 | 下層階 | 東向き | 1K | 22㎡ | 築27年 |
2025年03月 | 4,800万円 | 80万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築29年 |
2025年03月 | 4,800万円 | 80万円 | 3LDK | 60㎡ | 築29年 | ||
2025年03月 | 9,300万円 | 129万円 | 3LDK | 72㎡ | 築16年 |
販売期間・売出し時期データ
京都府京都市中京区の
最多販売期間は
~
30日
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で358件(13.8%)
二番目に多かったのは
2月で295件(11.4%)
一番目に少なかったのは
9月で162件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 京都市中京区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,723物件
概ね月に93物件の新規売出物件があります。
京都府京都市中京区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 1,680件/32.4% |
1LDK | 3,480万円 | 588件/11.3% |
2LDK | 4,880万円 | 1,364件/26.3% |
3LDK | 5,780万円 | 1,399件/26.9% |
4LDK | 6,380万円 | 162件/3.1% |
『京都市中京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,100万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,680物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
331件/5.6% |
6〜10年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) |
634件/10.8% |
11〜15年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
515件/8.8% |
16〜20年 | 89万円/㎡ (294万円/坪) |
930件/15.9% |
21〜25年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
854件/14.6% |
26〜30年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
422件/7.2% |
31〜35年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
755件/12.9% |
36〜40年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
755件/12.9% |
41〜45年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
408件/6.9% |
46〜50年 | 36万円/㎡ (117万円/坪) |
182件/3.1% |
51年〜 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
46件/0.7% |
『京都市中京区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は930物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
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住所:京都府京都市中京区七観音町六角下る七観音町626烏丸小泉ビル1F
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
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ライフクエスト株式会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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京都府京都市中京区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ