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京都府京都市中京区の
マンション売却・購入価格相場

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京都府京都市中京区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

6,392万円〜6,792万円

（91.4万円/m²〜97.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

京都市中京区の平均売買価格は3年前と比較して23.8%程度上昇（+18.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市中京区の平均売買価格は6年前と比較して38.2%程度上昇（+26.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市中京区の平均売買価格は9年前と比較して56.6%程度上昇（+34.0万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.9%
（+7.7万円/㎡）		 +23.8%
（+18.1万円/㎡）		 +38.2%
（+26.0万円/㎡）		 +56.6%
（+34.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市中京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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京都府京都市中京区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,392万円〜6,792万円

（91.4万円/m²〜97.1万円/m²）

賃貸賃料相場

18.3万円〜21.3万円

（2,618円/m²〜3,047円/m²）

3.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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京都府京都市中京区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 5,650万円 101万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築20年
2026年10月 4,550万円 88万円 中層階 東向き 2ＤＫ 52㎡ 築42年
2026年10月 1億2,650万円 123万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 103㎡ 築27年
2026年10月 3,550万円 56万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築32年
2026年09月 9,200万円 112万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 82㎡ 築22年

京都府京都市中京区の市場データ

▼京都府京都市中京区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 6,592 万円 6,614 万円
-22 万円 ⬇ 		6,053 万円
539 万円 ⬆
平均㎡
単価		 94 万円/㎡ 94 万円
 86 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 70 件 59 件
11 件 ⬆ 		92 件
-22 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が6,592万円（94万円/㎡）で 『新規登録件数』は70件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円低下しました。

京都府京都市中京区人口 約11.1万人／世帯数 約6.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市中京区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で602件（11%）

二番目に多かったのは
3月で535件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で375件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市中京区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,017物件

概ね月に84物件の新規売出物件があります。

京都府京都市中京区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,240万円 1,553件／31.3％
1LDK 3,950万円 582件／11.7％
2LDK 5,480万円 1,371件／27.6％
3LDK 6,880万円 1,298件／26.1％
4LDK 7,980万円 163件／3.3％

『京都市中京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,240万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,553物件で、 供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 114万円／㎡
（375万円／坪）		 328件／5.6％
6〜10年 114万円／㎡
（376万円／坪）		 677件／11.7％
11〜15年 99万円／㎡
（327万円／坪）		 453件／7.8％
16〜20年 93万円／㎡
（308万円／坪）		 863件／14.9％
21〜25年 88万円／㎡
（292万円／坪）		 941件／16.2％
26〜30年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 420件／7.2％
31〜35年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 610件／10.5％
36〜40年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 806件／13.9％
41〜45年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 461件／7.9％
46〜50年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 163件／2.8％
51年〜 38万円／㎡
（125万円／坪）		 60件／1.0％

『京都市中京区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は941物件で、供給数（売出物件数）の16.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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453件中, 31〜60件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    株式会社ネクサスインベストメント

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    CENTURY21ハウスイノベーション

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    株式会社　大京穴吹不動産

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    株式会社リバァイアンス

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    株式会社タングラム

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京都府京都市中京区のマンションFAQ

売買価格相場6,392万円〜6,792万円、賃貸賃料相場18.3万円〜21.3万円です。

2026/10/02/5,650万円 、 2026/10/01/4,550万円 、 2026/10/02/1億2,650万円 、 2026/10/02/3,550万円 、 2026/09/29/9,200万円 、 ...

京都府京都市中京区の最多販売期間は 181日 〜 （28.8％）です。

京都府京都市中京区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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