京都府京都市中京区姉猪熊町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
74.6万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して12.7%上昇中
平均売買価格
74.6万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して12.7%上昇中
実際いくらで売れる?
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京都市中京区の平均売買価格は3年前と比較して+12.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.3%、2年で+8.9%、3年で+12.7%となっています。
直近5年間、京都市中京区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市中京区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,337万円〜2,537万円
(33.42337万円/m²〜36.3万円/m²)
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
7.83%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 4,750万円 | 80万円 | 2LDK | 60㎡ | 築21年 | ||
2024年08月 | 2,800万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築47年 |
2024年08月 | 5,450万円 | 101万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 54㎡ | 築6年 |
2024年08月 | 6,300万円 | 125万円 | 上層階 | 2LDK | 51㎡ | 築24年 | |
2024年08月 | 2,950万円 | 66万円 | 2DK | 45㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
4,053万円 | 4,192万円 -138万円⬇ |
3,873万円 180万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
67万円/㎡ | 68万円 -1万円/㎡⬇ |
67万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
30件 | 44件 -14件⬇ |
28件 2件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が4,053万円(67万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は138万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,354物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,100万円 | 1,668件/32.5% |
1LDK | 3,390万円 | 579件/11.3% |
2LDK | 4,895万円 | 1,348件/26.2% |
3LDK | 5,780万円 | 1,385件/26.9% |
4LDK | 6,280万円 | 160件/3.1% |
『京都市中京区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,100万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,668物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 105万円/㎡ (348万円/坪) |
389件/6.5% |
6〜10年 | 99万円/㎡ (329万円/坪) |
634件/10.7% |
11〜15年 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
553件/9.3% |
16〜20年 | 84万円/㎡ (280万円/坪) |
1,004件/16.9% |
21〜25年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
818件/13.8% |
26〜30年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
429件/7.2% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
827件/13.9% |
36〜40年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
746件/12.5% |
41〜45年 | 46万円/㎡ (155万円/坪) |
311件/5.2% |
46〜50年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
179件/3.0% |
51年〜 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
32件/0.5% |
『京都市中京区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,004物件で、供給数(売出物件数)の16.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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プラス株式会社
住所:京都府京都市右京区西院上今田町15番地1階
弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。 西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。 弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでも リノベーションを行い販売を行います。 築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも 付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。 お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。 まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 日住サービス 京都四条店
住所:京都府京都市中京区七観音町637インターワンプレイス烏丸1F
弊社は1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社ネクサスインベストメント
住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
センチュリー21 株式会社 三和不動産販売
住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社エーシークリエイト
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ