京都府京都市伏見区上油掛町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.4%上昇中
平均売買価格
30.3万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.4%上昇中
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3,025万円〜3,325万円
(43.33025万円/m²〜47.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
京都市伏見区の平均売買価格は3年前と比較して+11.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.4%、2年で+4%、3年で+11.4%となっています。
直近5年間、京都市伏見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市伏見区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
3,025万円〜3,325万円
(43.33025万円/m²〜47.5万円/m²)
14.0万円〜17.0万円
(2,000円/m²〜2,429円/m²)
5.86%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 350万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 61㎡ | 築52年 |
2024年11月 | 800万円 | 15万円 | 上層階 | 東向き | 3SDK | 52㎡ | 築53年 |
2024年11月 | 2,650万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 2,400万円 | 36万円 | 3LDK | 66㎡ | 築17年 | ||
2024年12月 | 1,950万円 | 30万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,112万円 | 2,134万円 -22万円⬇ |
2,028万円 83万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
30万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
45件 | 58件 -13件⬇ |
43件 2件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が2,112万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,544物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 339件/9.4% |
1LDK | 1,150万円 | 126件/3.5% |
2LDK | 1,498万円 | 688件/19.1% |
3LDK | 1,880万円 | 2,083件/57.7% |
4LDK | 2,680万円 | 371件/10.3% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,083物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
224件/5.1% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
227件/5.2% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
335件/7.7% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
291件/6.7% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
430件/9.9% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
715件/16.4% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
654件/15.0% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
459件/10.5% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
543件/12.5% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
301件/6.9% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
164件/3.7% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は715物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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自社調べ