京都府京都市伏見区淀池上町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.2万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して11.5%上昇中
平均売買価格
30.2万円/㎡
(前月比-0.2%)
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実際いくらで売れる?
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京都市伏見区の平均売買価格は3年前と比較して+11.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.5%、2年で+3.7%、3年で+11.5%となっています。
直近5年間、京都市伏見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市伏見区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
999万円〜1,199万円
(14.3999万円/m²〜17.2万円/m²)
12.5万円〜14.5万円
(1,786円/m²〜2,072円/m²)
14.75%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 400万円 | 6万円 | 上層階 | 南東向き | 4DK | 64㎡ | 築49年 |
2024年08月 | 1,950万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築48年 |
2024年08月 | 2,350万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築43年 |
2024年09月 | 1,050万円 | 20万円 | 下層階 | 南東向き | 3DK | 53㎡ | 築29年 |
2024年09月 | 400万円 | 6万円 | 上層階 | 南東向き | 4DK | 64㎡ | 築49年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,075万円 | 2,051万円 23万円⬆ |
2,053万円 22万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
31万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
36件 | 54件 -18件⬇ |
44件 -8件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 34年 -1年⬇ |
33年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が2,075万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,514物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 330件/9.3% |
1LDK | 1,150万円 | 122件/3.4% |
2LDK | 1,498万円 | 677件/19.1% |
3LDK | 1,880万円 | 2,048件/57.8% |
4LDK | 2,680万円 | 369件/10.4% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,048物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (171万円/坪) |
221件/5.3% |
6〜10年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
211件/5.1% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
330件/7.9% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
273件/6.6% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
413件/9.9% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
673件/16.2% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
623件/15.0% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
446件/10.7% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
503件/12.1% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
285件/6.8% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
153件/3.7% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は673物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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株式会社アフターホーム 伏見
住所:京都府京都市伏見区紙子屋町537-4
伏見区・宇治市を中心に不動産売買・新築戸建の建築・リフォーム・解体業務をやっています。ご購入希望のお問合せは地域でもトップクラスです!!ご売却の際は、アフターホームにお任せ下さい♪
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:京都府京都市伏見区観音寺町208番1近鉄桃山御陵前駅改札東側
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社カチタス 草津店
住所:滋賀県草津市野路東5-25-23マリーベルハイツE棟101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
京都の中古マンション専門店「京まん住」
住所:京都府京都市上京区俵屋町463-8エレガント鴨川A棟1階
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住所:京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ