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京都府京都市伏見区深草下川原町の
マンション売却・購入価格相場

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京都府京都市伏見区深草下川原町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,096万円〜2,296万円

（30万円/m²〜32.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

京都市伏見区の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

京都市伏見区の平均売買価格は6年前と比較して25.8%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

京都市伏見区の平均売買価格は9年前と比較して40.8%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.1%
（+0.9万円/㎡）		 +8.2%
（+2.3万円/㎡）		 +25.8%
（+6.4万円/㎡）		 +40.8%
（+9.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

京都市伏見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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京都府京都市伏見区深草下川原町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,096万円〜2,296万円

（3030万円/m²〜32.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,958円/m²〜2,243円/m²）

8.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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京都府京都市伏見区深草下川原町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 1,950万円 28万円 下層階 東向き - 70㎡ 築28年
2025年08月 2,550万円 42万円 上層階 西向き 2ＳＬＤＫ 62㎡ 築29年
2025年08月 750万円 14万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 57㎡ 築51年
2025年08月 2,750万円 31万円 下層階 西向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築25年
2025年08月 2,850万円 38万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築20年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市伏見区深草下川原町の
最多販売期間は ~ 30日 （30.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で444件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で429件（10.3%）

一番目に少なかったのは
5月で283件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 京都市伏見区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,913物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

京都府京都市伏見区深草下川原町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 339件／9.4％
1LDK 1,150万円 126件／3.5％
2LDK 1,498万円 688件／19.1％
3LDK 1,880万円 2,083件／57.7％
4LDK 2,680万円 371件／10.3％

『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,083物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 201件／4.3％
6〜10年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 238件／5.1％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 274件／5.9％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 312件／6.7％
21〜25年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 420件／9.1％
26〜30年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 764件／16.6％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 715件／15.5％
36〜40年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 463件／10.0％
41〜45年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 641件／13.9％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 333件／7.2％
51年〜 18万円／㎡
（59万円／坪）		 231件／5.0％

『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は764物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    株式会社ライフワン

    住所：京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1

    弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。 不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。 現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    ハウスドゥ 竹田

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  • (株)ドリームホーム

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    住所：京都府京都市伏見区横大路芝生42

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

京都府京都市伏見区深草下川原町のマンションFAQ

売買価格相場2,096万円〜2,296万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

2025/08/12/長岡京駅/1,950万円 、 2025/08/30/向島駅/2,550万円 、 2025/08/25/石田駅/750万円 、 2025/08/24/桃山南口駅/2,750万円 、 2025/08/22/醍醐駅/2,850万円 、 ...

京都府京都市伏見区深草下川原町の最多販売期間は 〜 30日 （30.2％）です。

京都府京都市伏見区深草下川原町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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