京都府京都市伏見区豊後橋町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 京都府京都市伏見区豊後橋町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,014万円〜1,214万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円 です。

京都府京都市伏見区豊後橋町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

1,014万円〜1,214万円

（14.5万円/m²〜17.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

京都市伏見区の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇（+2.9万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2% （+0.6万円/㎡）	+10.4% （+2.9万円/㎡）	+27.1% （+6.6万円/㎡）	+39.9% （+8.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

京都市伏見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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コスモ桃山

京都府京都市伏見区豊後橋町６５－２

京阪電気鉄道宇治線観月橋駅築36年 35戸

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推定売買
価格相場

890万円〜990万円
（15.90万円/㎡～17.70万円/㎡）

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京都府京都市伏見区豊後橋町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,014万円〜1,214万円

（14.514.5万円/m²〜17.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,329円/m²〜1,615円/m²）

11.1%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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京都府京都市伏見区豊後橋町のマンション
最新売出情報2025年05月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
京都市伏見区エリアの特徴
京都市伏見区の特徴

京都府京都市伏見区豊後橋町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年04月	500万円	26万円	上層階	南向き	1Ｋ	20㎡	築36年
2025年05月	2,800万円	38万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築35年
2025年04月	500万円	29万円			1Ｋ	18㎡	築36年
2025年04月	1,150万円	17万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築49年
2025年04月	4,150万円	64万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	65㎡	築26年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市伏見区豊後橋町の
最多販売期間は ~ 30日（30.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で444件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で429件（10.5%）

一番目に少なかったのは
5月で277件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

京都市伏見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,838物件

概ね月に67物件の新規売出物件があります。

京都府京都市伏見区豊後橋町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	450万円	339件／9.4％
1LDK	1,150万円	126件／3.5％
2LDK	1,498万円	688件／19.1％
3LDK	1,880万円	2,083件／57.7％
4LDK	2,680万円	371件／10.3％

『京都市伏見区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,083物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	53万円／㎡（176万円／坪）	199件／4.6％
6〜10年	52万円／㎡（173万円／坪）	223件／5.1％
11〜15年	32万円／㎡（107万円／坪）	270件／6.2％
16〜20年	38万円／㎡（126万円／坪）	287件／6.6％
21〜25年	35万円／㎡（115万円／坪）	392件／9.1％
26〜30年	29万円／㎡（96万円／坪）	707件／16.4％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	680件／15.7％
36〜40年	26万円／㎡（87万円／坪）	428件／9.9％
41〜45年	22万円／㎡（72万円／坪）	608件／14.1％
46〜50年	17万円／㎡（58万円／坪）	316件／7.3％
51年〜	18万円／㎡（59万円／坪）	196件／4.5％

『京都市伏見区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は707物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

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住所：京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1

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株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

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株式会社ライフワン

住所：京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1

弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。
近鉄不動産株式会社　桃山営業所

住所：京都府京都市伏見区観音寺町２０８番１近鉄桃山御陵前駅改札東側

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店

住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22

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株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

京都府京都市伏見区豊後橋町のマンションFAQ

京都府京都市伏見区豊後橋町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,014万円〜1,214万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

京都府京都市伏見区豊後橋町のマンション最新売出し情報は？

2025/04/11/伏見駅/500万円、 2025/05/01/伏見桃山駅/2,800万円、 2025/04/10/伏見駅/500万円、 2025/04/11/向島駅/1,150万円、 2025/04/27/桃山御陵前駅/4,150万円、 ...

京都府京都市伏見区豊後橋町の最多販売期間は？

京都府京都市伏見区豊後橋町の最多販売期間は〜 30日（30.2％）です。

京都府京都市伏見区豊後橋町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

京都府京都市伏見区豊後橋町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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