京都府京都市伏見区醍醐中山町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
30.4万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して11.5%上昇中
平均売買価格
30.4万円/㎡
(前月比+0.8%)
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京都市伏見区の平均売買価格は3年前と比較して+11.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.9%、2年で+4.9%、3年で+11.5%となっています。
直近5年間、京都市伏見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
京都市伏見区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,442万円〜2,642万円
(34.92442万円/m²〜37.8万円/m²)
10.1万円〜12.1万円
(1,443円/m²〜1,729円/m²)
5.24%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 950万円 | 12万円 | 3LDK | 77㎡ | 築44年 | ||
2024年10月 | 2,000万円 | 28万円 | 3LDK | 73㎡ | 築3年 | ||
2024年11月 | 2,450万円 | 46万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 54㎡ | 築38年 |
2024年10月 | 1,850万円 | 29万円 | 3DK | 66㎡ | 築42年 | ||
2024年11月 | 2,750万円 | 35万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 81㎡ | 築28年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,134万円 | 2,106万円 27万円⬆ |
2,073万円 61万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
31万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
58件 | 57件 1件⬆ |
61件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が2,134万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,534物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 339件/9.4% |
1LDK | 1,150万円 | 126件/3.5% |
2LDK | 1,498万円 | 688件/19.1% |
3LDK | 1,880万円 | 2,083件/57.7% |
4LDK | 2,680万円 | 371件/10.3% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,083物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
224件/5.2% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
226件/5.2% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
334件/7.8% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
284件/6.6% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
427件/9.9% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
699件/16.3% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
644件/15.0% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
459件/10.7% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
531件/12.4% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
292件/6.8% |
51年〜 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
161件/3.7% |
『京都市伏見区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は699物件で、供給数(売出物件数)の16.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1
弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。 不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。 現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
住所:京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47番地3シャトー桃山1F
私たちは、京都市伏見区に密着した不動産売買専門のお店だから地域の「情報量」と「実績」に自信があります!伏見区のマンション査定、売却相談は、センチュリー21ホームサービス伏見桃山店にお任せください。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ