京都府京都市伏見区醍醐平松町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 京都府京都市伏見区醍醐平松町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,779万円〜1,979万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。

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京都府京都市伏見区醍醐平松町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,779万円〜1,979万円

（25.5万円/m²〜28.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

京都市伏見区の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇（+2.3万円/㎡）、前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.1% （+0.9万円/㎡）	+8.2% （+2.3万円/㎡）	+25.8% （+6.4万円/㎡）	+40.8% （+9.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

京都市伏見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

レックス伏見東

京都府京都市伏見区醍醐平松町２－１

京都市東西線醍醐駅築33年 46戸

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上昇率24.2%

推定売買
価格相場

1,950万円〜2,150万円
（27.10万円/㎡～29.90万円/㎡）

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京都府京都市伏見区醍醐平松町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,779万円〜1,979万円

（25.525.5万円/m²〜28.3万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

5.56%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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京都府京都市伏見区醍醐平松町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
京都市伏見区エリアの特徴
京都市伏見区の特徴

京都府京都市伏見区醍醐平松町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	5,150万円	66万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	78㎡	築11年
2025年08月	2,900万円	39万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築39年
2025年09月	1,100万円	20万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	54㎡	築35年
2025年09月	1,550万円	19万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	83㎡	築29年
2025年09月	1,850万円	27万円	中層階	北西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築44年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市伏見区醍醐平松町の
最多販売期間は ~ 30日（30.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で444件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で429件（10.3%）

一番目に少なかったのは
5月で283件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

京都市伏見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,907物件

概ね月に68物件の新規売出物件があります。

京都府京都市伏見区醍醐平松町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	450万円	339件／9.4％
1LDK	1,150万円	126件／3.5％
2LDK	1,498万円	688件／19.1％
3LDK	1,880万円	2,083件／57.7％
4LDK	2,680万円	371件／10.3％

『京都市伏見区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,083物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（177万円／坪）	201件／4.3％
6〜10年	53万円／㎡（174万円／坪）	238件／5.1％
11〜15年	33万円／㎡（108万円／坪）	274件／5.9％
16〜20年	38万円／㎡（125万円／坪）	312件／6.7％
21〜25年	35万円／㎡（117万円／坪）	420件／9.1％
26〜30年	30万円／㎡（98万円／坪）	764件／16.6％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	715件／15.5％
36〜40年	26万円／㎡（87万円／坪）	463件／10.0％
41〜45年	22万円／㎡（74万円／坪）	641件／13.9％
46〜50年	17万円／㎡（57万円／坪）	333件／7.2％
51年〜	18万円／㎡（59万円／坪）	231件／5.0％

『京都市伏見区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は764物件で、供給数（売出物件数）の16.6％を占めています。

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住所：京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3ポピットハイム1

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住所：京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町４７番地３シャトー桃山１F

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住所：京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町1番地1

弊社は近鉄伏見駅の北西約1分の位置に店舗を構える、伏見区密着の不動産売買専門店です。不動産の売却は人生の中で大きなイベントとなります。人生の一大イベントに携わらせていただくことに「感謝」し、「責任と誠意」をもってご対応させていただきます。私たちは、既存住宅の再生・流通を通じて地域の活性化に貢献し、地域に必要とされる企業であり続けたいと考えております。現在の市場の相場、ご売却の流れやスケジュール管理などお客様が不安を感じることがないよう、丁寧にご説明させていただきます。「短期間で売却したい」「高く売却したい」「ご近所に内緒で売却したい」などお客様のご要望をお気軽にお聞かせください。
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京都府京都市伏見区醍醐平松町のマンションFAQ

京都府京都市伏見区醍醐平松町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,779万円〜1,979万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

京都府京都市伏見区醍醐平松町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/07/伏見桃山駅/5,150万円、 2025/08/25/伏見桃山駅/2,900万円、 2025/09/14/桂川駅/1,100万円、 2025/09/14/西向日駅/1,550万円、 2025/09/09/伏見駅/1,850万円、 ...

京都府京都市伏見区醍醐平松町の最多販売期間は？

京都府京都市伏見区醍醐平松町の最多販売期間は〜 30日（30.2％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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