京都府京都市北区大宮薬師山東町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 京都府京都市北区大宮薬師山東町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,260万円〜2,460万円、賃貸賃料相場11.8万円〜13.8万円 です。

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京都府京都市北区大宮薬師山東町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,260万円〜2,460万円

（32.3万円/m²〜35.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

京都市北区の平均売買価格は3年前と比較して9.6%程度上昇（+3.7万円/㎡）、前月比 1.3％（+0.5万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7% （+2.8万円/㎡）	+9.6% （+3.7万円/㎡）	+22.1% （+7.7万円/㎡）	+34.5% （+10.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

京都市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

コーポラス西賀茂

京都府京都市北区大宮薬師山東町４２－１

京都市烏丸線北大路駅築52年 25戸

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上昇率39.5%

推定売買
価格相場

1,540万円〜1,740万円
（41.60万円/㎡～47.00万円/㎡）

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京都府京都市北区大宮薬師山東町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,260万円〜2,460万円

（32.332.3万円/m²〜35.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.8万円〜13.8万円

（1,686円/m²〜1,972円/m²）

6.51%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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京都府京都市北区大宮薬師山東町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
京都市北区エリアの特徴
京都市北区の特徴

京都府京都市北区大宮薬師山東町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	3,650万円	50万円	上層階		3ＬＤＫ	74㎡	築18年
2025年09月	300万円	17万円	下層階	西向き	1Ｋ	18㎡	築40年
2025年09月	1,750万円	29万円	上層階	南東向き	-	62㎡	築47年
2025年09月	6,850万円	90万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築8年
2025年08月	6,050万円	89万円			3ＬＤＫ	69㎡	築7年

販売期間・売出し時期データ

京都府京都市北区大宮薬師山東町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で79件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で70件（10.5%）

一番目に少なかったのは
8月で35件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

京都市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：978物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

京都府京都市北区大宮薬師山東町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	440万円	97件／13.7％
1LDK	1,330万円	33件／4.7％
2LDK	2,290万円	189件／26.8％
3LDK	2,950万円	342件／48.4％
4LDK	3,780万円	45件／6.4％

『京都市北区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,950万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは342物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	82万円／㎡（272万円／坪）	36件／3.9％
6〜10年	80万円／㎡（263万円／坪）	53件／5.7％
11〜15年	45万円／㎡（148万円／坪）	16件／1.7％
16〜20年	50万円／㎡（164万円／坪）	93件／10.0％
21〜25年	50万円／㎡（165万円／坪）	104件／11.2％
26〜30年	30万円／㎡（100万円／坪）	154件／16.7％
31〜35年	30万円／㎡（101万円／坪）	97件／10.5％
36〜40年	32万円／㎡（105万円／坪）	107件／11.6％
41〜45年	27万円／㎡（88万円／坪）	98件／10.6％
46〜50年	24万円／㎡（78万円／坪）	132件／14.3％
51年〜	29万円／㎡（96万円／坪）	32件／3.4％

『京都市北区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は154物件で、供給数（売出物件数）の16.7％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　京都北営業所

住所：京都府京都市北区小山北上総町４番地２号ノースヴィラ　１階１０１号室

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
プラス株式会社

住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地１階

弊社は、京都市右京区にある不動産会社センチュリー21プラスで御座います。西大路三条角に立地し周辺のコインパーキングを弊社負担でご利用頂けます。弊社は、特にマンションの仲介・買取に力を入れており築年数が経過したマンションでもリノベーションを行い販売を行います。築年数の新しいマンションはもちろんですが、築年数が経過したマンションでも付加価値を付ける工夫を行い高値売却・高価買取を目指して参ります。お客様の期待以上の成果を出す事を目標に活動しておりますのでぜひご相談下さい。まずは、お気軽にご相談をお待ち致しております。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
近鉄不動産株式会社　京都営業所

住所：京都府京都市中京区秋野々町５１３京都第一生命泉屋ビル１F

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都営業所ではマンションだけでなく、京町家、収益物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
センチュリー21株式会社シティライフ

住所：京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F

京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
CENTURY21ハウスイノベーション

住所：京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階

弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果でお返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
センチュリー21　株式会社三和不動産販売

住所：京都府京都市右京区西院坤町102番地Ｊ．ＢＯＸ1階

当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

京都府京都市北区大宮薬師山東町のマンションFAQ

京都府京都市北区大宮薬師山東町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,260万円〜2,460万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

京都府京都市北区大宮薬師山東町のマンション最新売出し情報は？

2025/08/27/北大路駅/3,650万円、 2025/09/01/北大路駅/300万円、 2025/09/13/北大路駅/1,750万円、 2025/09/11/北野白梅町駅/6,850万円、 2025/08/02/鞍馬口駅/6,050万円、 ...

京都府京都市北区大宮薬師山東町の最多販売期間は？

京都府京都市北区大宮薬師山東町の最多販売期間は 181日〜（27.6％）です。

京都府京都市北区大宮薬師山東町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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