【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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3,161万円〜3,461万円
(45.2万円/m²〜49.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
京都市北区の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇(+6.2万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
京都市北区の平均売買価格は6年前と比較して40.2%程度上昇(+13.6万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
京都市北区の平均売買価格は9年前と比較して42.5%程度上昇(+14.1万円/㎡)、
前月比 0.1%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.2% (+2.8万円/㎡) |
+15.2% (+6.2万円/㎡) |
+40.2% (+13.6万円/㎡) |
+42.5% (+14.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
京都市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
3,161万円〜3,461万円
(45.2万円/m²〜49.5万円/m²)
売買事例を募集中です。14.4万円〜17.4万円
(2,056円/m²〜2,485円/m²)
5.76%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,150万円 | 37万円 | 3LDK | 59㎡ | 築42年 | ||
| 2026年09月 | 650万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 60㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 5,250万円 | 70万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 75㎡ | 築24年 |
| 2026年09月 | 4,450万円 | 74万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 61㎡ | 築11年 |
| 2026年09月 | 5,450万円 | 78万円 | 中層階 | 西向き | 2SLDK | 70㎡ | 築12年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,311 万円 |
3,308
万円
3 万円 ⬆ |
3,118
万円 193 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
47 万円/㎡ |
47
万円 |
45
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
5
件
2 件 ⬆ |
11
件
-4 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/08には、 平均売買価格が3,311万円(47万円/㎡)で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
京都府京都市北区人口 約11.4万人/世帯数 約5.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:787物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 74件/12.2% |
| 1LDK | 1,650万円 | 32件/5.3% |
| 2LDK | 2,130万円 | 162件/26.7% |
| 3LDK | 3,390万円 | 302件/49.8% |
| 4LDK | 4,580万円 | 37件/6.1% |
『京都市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは302物件で、 供給数(売出物件数)の50%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
33件/4.3% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (267万円/坪) |
49件/6.5% |
| 11〜15年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
17件/2.2% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
69件/9.2% |
| 21〜25年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
83件/11.0% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
116件/15.4% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
93件/12.4% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
83件/11.0% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
76件/10.1% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
89件/11.8% |
| 51年〜 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
42件/5.6% |
『京都市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は116物件で、供給数(売出物件数)の15.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率13.3%
推定売買
価格相場
5,810万円〜6,210万円
(71.70万円/㎡~76.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パークシティ北大路
5,280万円
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5,280万円
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価格改定情報
75.28㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率2.6%
推定売買
価格相場
2,870万円〜3,070万円
(32.20万円/㎡~34.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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衣笠グリーンハイツ
2,480万円
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2,480万円
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価格改定情報
60.82㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率9.6%
推定売買
価格相場
2,070万円〜2,270万円
(29.60万円/㎡~32.40万円/㎡)
上昇率3%
推定売買
価格相場
1,540万円〜1,740万円
(23.30万円/㎡~26.40万円/㎡)
上昇率8.6%
推定売買
価格相場
830万円〜930万円
(13.40万円/㎡~15.00万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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パラドール北山
830万円
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830万円
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価格改定情報
63.18㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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パラドール北山
1,080万円
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830万円
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価格改定情報
63.18㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率29.6%
推定売買
価格相場
1,570万円〜1,770万円
(25.30万円/㎡~28.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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北山グランドハイツ
1,000万円
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1,000万円
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価格改定情報
44.10㎡/2DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率73.6%
推定売買
価格相場
2,480万円〜2,680万円
(24.80万円/㎡~26.80万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サンステージ衣笠
1,080万円
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1,080万円
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価格改定情報
73.88㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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サンステージ衣笠
2,180万円
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1,990万円
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価格改定情報
154.55㎡/4SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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サンステージ衣笠
2,480万円
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2,280万円
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価格改定情報
118.67㎡/4LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率9.6%
推定売買
価格相場
5,700万円〜6,100万円
(82.60万円/㎡~88.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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オークプレイス京都北大路
4,980万円
![]()
4,480万円
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価格改定情報
60.56㎡/2LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率3.8%
推定売買
価格相場
3,060万円〜3,360万円
(43.10万円/㎡~47.30万円/㎡)
上昇率18.7%
推定売買
価格相場
730万円〜830万円
(33.20万円/㎡~37.70万円/㎡)
下落率12.3%
推定売買
価格相場
1,220万円〜1,420万円
(24.90万円/㎡~29.00万円/㎡)
下落率4.4%
推定売買
価格相場
2,890万円〜3,190万円
(47.40万円/㎡~52.30万円/㎡)
上昇率13.3%
推定売買
価格相場
2,180万円〜2,380万円
(32.10万円/㎡~35.00万円/㎡)
上昇率18.4%
推定売買
価格相場
7,180万円〜7,580万円
(86.50万円/㎡~91.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ローレルコート京都北野
6,880万円
![]()
6,480万円
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価格改定情報
76.36㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
![]()

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ローレルコート京都北野
6,480万円
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6,480万円
![]()
価格改定情報
76.36㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率30.9%
推定売買
価格相場
1,440万円〜1,640万円
(22.50万円/㎡~25.60万円/㎡)
下落率0.8%
推定売買
価格相場
3,270万円〜3,570万円
(46.10万円/㎡~50.30万円/㎡)
上昇率11.8%
推定売買
価格相場
4,820万円〜5,220万円
(61.80万円/㎡~66.90万円/㎡)
上昇率8.9%
推定売買
価格相場
6,800万円〜7,200万円
(68.00万円/㎡~72.00万円/㎡)
上昇率46.9%
推定売買
価格相場
2,160万円〜2,360万円
(38.60万円/㎡~42.10万円/㎡)
上昇率34.6%
推定売買
価格相場
620万円〜720万円
(36.50万円/㎡~42.40万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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デトムワン北山レディース
820万円
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820万円
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価格改定情報
17.64㎡/1R/3階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率3.4%
推定売買
価格相場
2,210万円〜2,410万円
(33.50万円/㎡~36.50万円/㎡)
下落率59.8%
推定売買
価格相場
940万円〜1,140万円
(25.40万円/㎡~30.80万円/㎡)
上昇率20.8%
推定売買
価格相場
2,500万円〜2,700万円
(61.00万円/㎡~65.90万円/㎡)
下落率3.5%
推定売買
価格相場
1,420万円〜1,620万円
(30.90万円/㎡~35.20万円/㎡)
上昇率48.1%
推定売買
価格相場
7,390万円〜7,790万円
(93.50万円/㎡~98.60万円/㎡)
上昇率1.7%
推定売買
価格相場
4,310万円〜4,610万円
(56.70万円/㎡~60.70万円/㎡)
上昇率1%
推定売買
価格相場
4,080万円〜4,380万円
(48.60万円/㎡~52.10万円/㎡)
推定売買
価格相場
12,200万円〜12,600万円
(122.00万円/㎡~126.00万円/㎡)
上昇率3.7%
推定売買
価格相場
3,800万円〜4,100万円
(48.70万円/㎡~52.60万円/㎡)
上昇率2%
推定売買
価格相場
3,860万円〜4,160万円
(51.50万円/㎡~55.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

3,280万円
サーパス北山
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1,000万円
北山グランドハイツ
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4,480万円
オークプレイス京都北大路
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6,480万円
ローレルコート京都北野
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2,480万円
衣笠グリーンハイツ
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6,480万円
ローレルコート京都北野
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5,500万円
エステムコート京都紫野
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2,280万円
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1,990万円
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5,490万円
ライオンズマンション上賀茂
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5,399万円
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1,080万円
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5,280万円
パークシティ北大路
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1,080万円
西賀茂水垣町
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800万円
等持院南町
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26,000万円
紫野宮東町土地
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4,300万円
原谷売土地
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3,780万円
建築条件無/上賀茂北大路町
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1,790万円
京都市北区大北山原谷乾町 売土地
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4,030万円
ジェイタウン 大将軍一条町
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2,680万円
北区大宮玄琢北町
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980万円
建築条件有/紫野宮西町
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2,500万円
衣笠赤阪町
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3,830万円
ジェイタウン 大将軍一条町
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3,780万円
京福 北野白梅町
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2,580万円
北区紫野南舟岡町
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998万円
北区等持院南町
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1,300万円
京福 北野白梅町
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5,450万円
紫竹上ノ岸町
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2,180万円
京都市北区紫竹高縄町
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2,450万円
衣笠鏡石町戸建住宅
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3,450万円
西賀茂今原町
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1,980万円
紫野上野町
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4,280万円
西賀茂今原町 中古戸建
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1,580万円
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1,580万円
大宮一ノ井町
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5,680万円
等持院西町
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6,890万円
北区紫野今宮町
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648万円
大北山原谷乾町
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2,980万円
北区大宮薬師山東町
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京都市北区北野西白梅町 中古戸建
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4,980万円
京都市北区衣笠西馬場町 中古戸建
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:京都府京都市伏見区淀際目町235-4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:京都府京都市中京区正行寺町662番地フォース二条城東1階
弊社は古都京都の中心地、二条城の東側に店舗をかまえさせていただいており、古き良き町並みが残る住宅・店舗とも人気のあるエリアです。 地域密着はもとより、市内全域をカバーしており不動産売買・仲介・建築のことならお気軽にご相談くださいませ。 特に不動産のご売却・弊社買取には注力しております。 私達をご信頼頂いた全てのお客様に期待・理想以上の結果で お返しさせて頂く事を会社の理念とし、スタッフ一同しっかりとお手伝いさせて頂きます。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都新宿区神楽坂4-3煉瓦塔ビル5F
投資用マンション売却専門 収益物件・サブリース契約案件・空室はお任せ下さい!弊社が直接買取に加え、 賃貸、管理まで一貫しておりますので、管理の相談も可能です。 弊社顧客への仲介も可能ですのでお気軽にご相談下さい。
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住所:京都府京都市中京区西ノ京原町68エクラージュ御池1F
京都エリアで、これまで培ってきた地域密着の他社には負けない不動産ネットワークで、お客様の納得のゆくスピードと価格で不動産売却を実現いたします。 また、中古マンション購入希望者の豊富なデータベースからお客様にご紹介いたします。 物件お預かり後、不動産購入希望者へダイレクトメールやメールマガジンを送信し、売却希望者様の物件にマッチする購入希望者様には直接情報をご案内させていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
当社は分譲マンションの仲介・買取をメインとして平成9年に設立しました。 豊富な知識と経験から同業社様からも「マンションなら三和さん」と言われるほど、分譲マンションの売却・購入は自信を持っております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:愛知県名古屋市中区富士見町13-19富士見町八木ビル7階
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